Hotline:0933.400.988
xaydungthuanphuoc

khi xây nhà 7 việc cần làm trước

Xây nhà gồm hai công việc chính là xây nhà phần thô và phần hoàn thiện. Để tránh rủi ro mất thời gian, mọi quá trình cân được tính toán kĩ. Sau đây công ty TNHH Thuận Phước xin được bổ sung một ít kiến thức cho gia chủ trước khi xây nhà.

 

7 việc không thể bỏ qua trước khi xây nhà

Xác định nhu cầu gia đình:

+ Lập danh sách thành viên trong gia đình: gồm cả những thành viên dự tính ( con cái tương lai, người thân nước ngoài về nhà ở, người giúp việc .. )
+ Nhu cầu không gian sinh hoạt: xác dịnh rõ ràng các phòng chức năng ( về ý tưởng, số lượng và diện tích )

Qui mô ngôi nhà:

+ Xác định qui mô tối đa nhà nước cho phép xây dựng : đê tiến hành thiết kế đúng qui định, tránh sai phép và dễ dàng trong xin phép xây dựng
+ Xác định qui mô và tổng diện tích xây dựng: dựa theo nhu cầu gia đình.

Dự trù kinh phí:

+ Xác định đơn giá xây dựng phần thô trung bình trên thị trường: tham khảo nhiều đơn vị khác nhau để nắm được đơn giá sơ bộ.
+ Xây dựng phần thô: có thể ước tính chi phí theo m2 xây dựng ( đơn giá * tổng diện tích xây dựng )
+ Phần hoàn thiện: chi phí phụ thuộc vào chất lượng các vật liệu / vật tư hoàn thiện ( trung bình, khá, cao cấp ), có thể ước tính chi phí theo m2 xây dựng.
+ Chi phí dự phòng: khoảng chi phí này rất cần thiết nhưng thường xuyên bị bỏ qua.

Tìm đơn vị thiết kế và xây dựng:

+ Vấn đề phong thủy: nếu cần, tham khảo ngay khi có ý định xây nhà, nên có các yêu cầu phong thủy trước khi găp KTS.
+ Tìm kiếm đơn vị thiết kế kiến trúc: nên tìm các đơn vị uy tín, hạn chế cộng tác với cá nhân đơn lẻ ít kinh nghiệm.
+ Tìm kiếm đơn vị thi công: ưu tiên các đơn vị thi công hoạt động lâu năm, có cam kết rõ ràng về chất lượng vật tư – giá cả.

Quan tâm đến thiết kế:

+ Chọn KTS có kinh nghiệm và phù hợp với nhu cầu, ý tưởng: để đồng nhất về quan điểm và rút ngắn thời gian làm việc.
+ Làm việc và thống nhất với KTS phương án thiết kế kiến trúc: trao đổi kỹ thuật tất cả các nhu cầu, tránh thay đổi những nhu cầu đã đưa ra.
+ Phối hợp với KTS hoàn thiện bản vẽ ( phối cảnh, mặt tiền, điện nước ): dành thời gian cho việc xem kỹ các bản vẽ từ phía KTS.

Xin phép xây dựng:

+ Là việc không thể thiếu trong quá trình chuẩn bị, có thể tiến hành song song với thời gian thiết kế kiến trúc. Phải tính toán thời gian đủ dài cho việc xin phép khởi công xây dựng.
– Chuẩn bị chi phí xin giấy phép.
– Chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng
– Thời gian từ 30 đến 45 ngày với hồ sơ hợp lê.

Chọn nhà thầu xây dựng

– Ưu tiên chọn các đơn vị / công ty có giấy phép kinh doanh rõ ràng, có khả năng chịu trách nhiệm pháp lí trước pháp luật.
– Hợp đồng xây dựng: xem xét kỹ tất cả các điều khoản:
+ Chi phí
+ Hạng mục xây dựng
+ Tiến độ xây dựng
+ Quyền lợi và trách nhiệm các bên
+ Các cam kết hỗ trợ dịch vụ
+ Phạt vi phạm hợp đồng

Công ty TNHH Thuận Phước – Công ty xây dựng nhà uy tín đã có kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực xây dựng phần thô và xây dựng phần hoàn thiện. Với đội ngũ nhân công giàu kinh nghiệm, được đào tạo bài bản. Cùng với phương châm làm việc có trách nhiệm, luôn đặt lợi ích của khách hàng đầu tiên, chúng tôi luôn nhận được sự tin tương của khách hàng và đã thi công qua hàng trăm công trình lớn nhỏ khác nhau.

Qúy khách có nhu cầu xây dựng phần thô xin vui lòng gọi số Hotline: 0933400988 — 0919422685 để được tư vấn.

Công Ty TNHH TK – XD Thuận Phước

Đ/c: 168/31 Bình Trị Đông, P.Bình Trị Đông, Q.Bình Tân, TP.HCM

Tel: 0933400988 — 0919422685

Email: xaydungthuanphuoc@gmail.com

Website: www.xaydungthuanphuoc.com

Tôi là Lê Tất Thiếu - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 15 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.

Theo dõi Lê Tất Thiếu trên mạng xã hội

https://xaydungthuanphuoc.com

Bài viết liên quan

Yêu cầu báo giá