Xây nhà phần thô trọn gói giá bao nhiêu tại Thuận Phước
Tại thời điểm năm 2026, giá xây nhà phần thô thường dao động từ 3.500.000đ/m² đến 4.500.000đ/m², tùy thuộc vào loại hình công trình, diện tích và khu vực thi công. an bảo khang group +2
Dưới đây là bảng giá chi tiết theo từng loại hình nhà ở:
- Nhà cấp 4: Khoảng 3.450.000đ/m².
- Nhà phố hiện đại: Từ 3.550.000đ – 3.950.000đ/m².
- Biệt thự hiện đại: Từ 3.750.000đ – 4.350.000đ/m².
- Biệt thự tân cổ điển/cổ điển: Thường trên 4.350.000đ/m² do yêu cầu kỹ thuật và chi tiết trang trí phức tạp hơn.
Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá
Đơn giá có thể thay đổi dựa trên các yếu tố thực tế sau:
- Diện tích xây dựng: Diện tích càng lớn (trên 300m²) thì đơn giá trên mỗi m² thường giảm xuống.
- Vị trí thi công: Nhà trong hẻm nhỏ, khó vận chuyển vật tư thường có giá cao hơn nhà ở mặt đường lớn.
- Hệ số quy đổi diện tích: Tổng chi phí không chỉ tính trên diện tích sàn mà còn tính thêm hệ số cho móng (30-50%), mái (30-70%) và ban công.
Xây nhà phần thô bao gồm những gì?
Gói thầu phần thô thường bao gồm toàn bộ vật tư thô (gạch, cát, đá, xi măng, sắt thép, ống nước, dây điện) và nhân công xây lắp cho các hạng mục:
- Thi công móng, bể ngầm, hố ga.
- Xây dựng khung xương: cột, dầm, sàn bê tông.
- Xây tường bao và tường ngăn phòng.
- Lắp đặt hệ thống điện, nước âm tường (đến đầu chờ).
- Thi công mái, cầu thang và trát tường hoàn thiện thô.
Lưu ý: Phần thô thường chiếm khoảng 30-40% tổng giá trị công trình. Bạn nên yêu cầu đơn vị thi công cung cấp bảng dự toán chi tiết dựa trên bản vẽ kiến trúc để có con số chính xác nhất.
Bạn muốn tính thử tổng chi phí cho một diện tích cụ thể hay cần tư vấn về vật liệu xây dựng phù hợp?
…………………………………………..
Hiện nay, các công ty xây dựng cung cấp nhiều gói xây dựng khác nhau như xây nhà trọn gói, xây thô, hoàn thiện xây thô… cho bạn lựa chọn theo nhu cầu sử dụng. Tùy vào mỗi đơn vị thầu sẽ có mức giá chênh lệch giữa các gói xây dựng từ vài trăm cho đến vài triệu đồng. Để giúp bạn chọn được gói xây dựng với giá tốt dưới đây chúng tôi xin chia sẻ giá xây nhà trọn gói tại Thuận Phước cho bạn tham khảo:
Thứ nhất, Giá xây nhà trọn gói tại Thuận Phước
1. Giá xây thô
Giá xây dựng phần thô là 2.950.000 đồng ( bao gồm vật tư phần thô và nhân công phần thô).
Điều kiện áp dụng:
+ Đơn giá trên áp dụng cho các công trình trong TPHCM.
+ Áp dụng cho các công trình theo hình thức khoán trọn gói theo m2.
+ Các công trình nhà phố có dạng diện tích ≥ 320m2
+ Nhà ở dân dụng có kích thước lầu thông thường 60m2 – 80m2.
+ Hình dáng khu đất đơn giản, phân bổ 2 phòng ngủ và 2 toilet mỗi lầu.
+ Đối với công trình có kích thước, hình dạng đặc biệt, 2 mặt tiền, hoặc yêu cầu đặc biệt từ khách hàng sẽ có báo giá cụ thể.
+ Đối với công trình biệt thự, nhà trên 6 tầng, nhà trọ, nhà ở kết hợp cho thuê, kinh doanh cũng sẽ được báo giá trực tiếp.
+ Nếu công trình có tổng diện tích từ 200 m2 – 250m2 giá 3.300.000 VNĐ/m2.
+ Nếu công trình có tổng diện tích từ 250m2 – 320m2 giá 3.250.000VNĐ/m2.
2. Giá hoàn thiện công trình
Gói hoàn thiện công trình có giá từ 2.300.000 – 2.800.000đ/m2 (gồm vật tư hoàn thiện và nhân công hoàn thiện).
Các hạng mục sử dụng trong hoàn thiện công trình gồm:
Phần vật tư hoàn thiện:
+ Gạch nền: Gạch bóng kiếng/tương đương.
+ Gạch ốp tường: Chủ nhà tùy chọn
+ Đá ốp, lát: Đá Bình Định/tương đương
+ Lan can, cầu thang: Thép hộp/kính
+ Cửa đi: Gỗ công nghiệp/cửa nhựa lõi thép.
+ Cửa sổ: Cửa sắt, cửa nhựa lõi thép
+Thiết bị vệ sinh: Xuất xứ Việt Nam
+ Gạch xây: Gạch xây Bình Dương, Đồng Nai.
+ Hóa chất chống thấm: Sika, hóa chất tương đương
+ Xà gồ, thép hộp: Hoa Sen, Hòa phát.
+ Dây cáp: Cáp Sino, AMO chuyên dụng
+ Vật tư mái: Mái ngói, Tole mái
+ Bột mastic, sơn: Sơn Maxilite, bột Việt Mỹ
+ Trần nhà: Vĩnh tường/tương đương.
Vậy tại sao nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói?
+ Xây nhà trọn gói hay còn gọi là gói “chìa khóa trao tay” là giải pháp giúp tiết kiệm được thời gian, công sức và tiền bạn rất tốt.
+ Công trình bạn sẽ được thi công theo một giải pháp thống nhất, xuyên suốt từ đầu đến cuối do một đơn vị thực hiện. Điều này sẽ giúp hạn chế thấp nhất phát sinh chi phí cho chủ đầu tư.
+ Ngoài ra, xây nhà trọn gói bạn có thể yên tâm vì trong hợp đồng xây dựng sẽ quy định rõ những sản phẩm, vật tư sẽ sử dụng, đảm bảo bạn vẫn chọn được nội thất phù hợp mà mình ưng ý nhất.
+ Một vấn đề quan trọng nữa là xây nhà trọn gói bạn không cần lo ngại trong quá trình xây dựng vật tư lên giá vẫn không ảnh hưởng đến công trình của bạn, vì nhà thầu sẽ chịu tránh nhiệm phần này.
Trên đây chúng tôi vừa chia sẻ giá xây nhà trọn gói tại Công ty xây dựng Thuận Phước cho bạn tham khảo. Mọi nhu cầu tư vấn hoặc muốn chọn gói xây dựng quý khách hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất.
Hotline: 0933400988
Lê Hằng
Tôi là Lê Tất Thiếu - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 15 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.
Theo dõi Lê Tất Thiếu trên mạng xã hội
Bài viết liên quan
![MẪU HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG TRỌN GÓI [ DOWLOAD NGAY ]](https://xaydungthuanphuoc.com/wp-content/uploads/2021/03/mau-hop-dong-xay-nha-tron-goi-7143-350x234.png)
1. MẪU HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG TRỌN GÓI CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ————————————— HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG TRỌN GÓI (Số: 19/HDTC/Q4/2020) + Công trình : Nhà ở tư nhân + Hạng mục : Thi công xây dựng nhà ở (Trọn gói) […]
1. Những Hạng Mục Sửa Chữa, Cải Tạo Nhà Ở 2. Dịch Vụ Sữa Nhà Theo Yêu Cầu Dịch vụ sửa nhà đón tết của Thuận Phước 3. Bảng Báo Giá Sửa Nhà Mới Nhất Năm 2020 Đơn giá sửa chữa nhà mùa tết năm 2020 Bảng giá sữa nhà trên chỉ mang tính chất để cho Qúy […]
1. Dịch Vụ Sửa Nhà Theo Yêu Cầu Ban đang có ý định sửa nhà đón tết? Bạn đang tìm một nhà thầu sửa chữa, nâng cấp nhà uy tín, chuyên nghiệp tại TPHCM. Liên hệ ngay hotline: 0933 400.988 – 0941.400.788 để được tư vấn về dịch vụ sửa nhà theo yêu cầu. Bởi vì Xây Dựng Thuận Phước là một […]
Dịch Vụ Sửa Nhà Chuyên Nghiệp Tại Bình Tân, Xây Dựng Thuận Phước tự hào được bình chọn là thầu xây dựng uy tín nhất tại Quận Bình Tân-TPHCM, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng tại tất cả các quận huyện trên địa bàn TPHCM, và các tỉnh lân cận như […]
Có nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói hay không? liệu xây nhà trọn gói có đảm bảo chất lượng? và phải làm như thế nào để đảm bảo tối đa quyền lợi cho mình và chất lượng cho ngôi nhà khi làm việc với nhà thầu? Đây chắc chắn là băn khoăn […]
Đặc trưng của nhà phố là diện tích xây dựng không lớn, đặc biệt là mặt tiền hẹp, chỉ khoảng 5m trở lại nên thiết kế mặt tiền sao cho đẹp và ấn tượng là không đơn giản. Tuy nhiên, với những lưu ý mà công ty xây dựng Thuận Phước chúng tôi chia sẻ […]
Phong cách xây nhà biệt thự là có không gian tương đối rộng và hoàn toàn biệt lập với không gian xây dựng chung, có sân vườn, tường rào và lối ra vào riêng biệt. Đối với kiến trúc xây nhà biệt thự cũng có nhiều phong cách thiết kế khác nhau, dưới đây Thuận […]
Ngoại thất là yếu tố bên ngoài, tạo cái nhìn đầu tiên về ngôi nhà của bạn. Khi thiết kế ngoại thất phải đảm bảo hài vào với kiến trúc tổng thể và nội thất của ngôi nhà. Bài viết dưới đây Thuận Phước xin tư vấn cho bạn cách thiết kế ngoại thất nhà […]
Với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng Thuận Phước đã cho ra đời rất nhiều công trình kiến trúc đẹp, hiện đại, đa dạng phong cách, kiểu mẫu, luôn bắt kịp xu hướng thời đại nhằm đáp ứng nhu cầu thị hiếu của nhiều người. Trong đó, phải kể […]
Với diện tích mặt bằng nhỏ, nhiều khách hàng lo lắng sẽ khó có thể xây dựng được căn nhà cho gia đình 3 thế hệ. Đến với xây dựng Thuận Phước, khách hàng có thể hoàn toàn an tâm về thiết kế, công năng cũng như chi phí cho công trình nhà mình. Cùng […]
