DỊCH VỤ XÂY NHÀ PHẦN THÔ QUẬN BÌNH TÂN – MẪU NHÀ PHỐ 3-4 TẦNG

Dịch vụ xây nhà phần thô hoàn thiện uy tín tại TPHCM
quy trình, đơn giá,và những thắc mắc thường gặp gia chủ khi lựa chọn công ty xây dựng là:

Giá xây nhà phần thô thế nào là hợp lý ?
Vật tư bao gồm những gì?
Chi phí xây nhà được tính như thế nào ?
Các thủ tục pháp lý liên quan việc xây dựng nhà và hợp đồng xây nhà thực hiện thế nào?
thi công xây dựng nhà phần thô cho mọi công trình nhà ở cấp 4, nhà phố 2,3,4 tầng đến biệt thự tân cổ điển, biệt thự vườn, biệt thự song lập,… Mời quý khách tham khảo và tìm hiểu về dịch vụ xây dựng trọn gói để hiểu rõ quy trình của hình thức xây dựng này.

DỊCH VỤ XÂY NHÀ PHẦN THÔ QUẬN BÌNH TÂN – MẪU NHÀ PHỐ 4 TẦNG

……………………………………………………………….

QUY TRÌNH CÁC HẠNG MỤC THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI
……………………………………………………………..
I PHẦN THỦ TỤC: HỒ SƠ – PHÁP LÝ – BẢN VẼ
1 Hồ sơ Bản vẽ – Xin phép xây dựng
2 Hồ sơ thi công – Bản vẽ kỹ thuật – Thiết kế
3 Thông bao khởi công – đô thị chính quyền địa phương
4 Hợp đồng kinh tế – báo cáo thuế

……………………………………………………………..
II PHẦN THÔ – Nhà thầu cung cấp : Thiết bị – Nhân công – Vật Tư
1 Tổ chức thi công: Lán trại – Thiết bị – Nhân công – An Toàn Lao Động
2 Định Vị: Ranh Đất – Tim Mốc – Cao Độ Móng – Cột Nhà – Ép Cọc
3 Thi Công: Đào Nền Đất = Móng – Đà Kiềng – Hầm Phân – Hố Ga – Vận Chuyển
4 Thi Công Phần Kết Cấu: Móng Dầm – Cổ Cột- Kiềng – Cột – Dầm – Sàn – Cầu Thang
5 Thi Công Phần Xây Tường: Xây bao- ngăn phòng- Tường 10 cm Toàn bộ công trình
6 Thi Công Phần Tô Tường: Tô Tường Toàn bộ công trình
7 Thi Công Chống Thấm : Các Sàn Vệ sinh – Mái btct – Sân Thượng, Sê nô, Hầm nếu có
8 Thi Công Cán Nền Toàn Bộ Sàn Công Trình
9 Thi Công Ốp Gạch Tường Vệ Sinh – Bếp – Sàn Nước – Tường Phòng Ban Công len 10cm
10 Thi Công Lát Gạch Nền Phòng Toàn Bộ
11 Lắt Đặt Phần Mái Nếu Có Phát Sinh Theo Hợp Đồng
12 Lắp Đặt Phần Điện: Phần Âm Sàn Tường – Phần Nổi Thiết Bị – Đèn – Máy bơm
13 Lắp Đặt Phần Nước Cấp Thoát: Lạnh Toàn Bộ Công trình – Nóng Vòi Sen- Lavabo – Bếp
14 Thi Công Lắp Đặt Hệ Thống – internet – wifi – tivi

…………………………………………………………..
III PHẦN HOÀN THIỆN: Cung Cấp Vật Tư
1 Gạch Ốp Tường – Keo dán – Ron
2 Gạch Lát Nền – Keo dán – Ron
3 Gạch Trang Trí Tường – Nếu Có Phát Sinh
4 Sơn Nước – Bột Trét Giấy Nhám – Vật Tư Phụ toàn bộ
5 Thiết Bị Điện – Đèn Chiếu Sáng – Máy
6 Thiết bị Nước Cấp Thoát – Thiết bị Vệ Sinh – Thiết Bị Bếp
…………………………………………………………..
IV PHẦN HOÀN THIỆN: Nhà Cung Cấp Nhân Công Và Vật Tư
1 Trần Thạch Cao Trang Trí – Che Kỹ Thuật
2 Đá Hoa Cương Ốp Lát Theo Nhu Cầu
3 Cửa Đi, Sổ Các Loại: Nhôm Sắt Gỗ Kính
4 Lan Can Cầu Thang Ban Công Thông Tầng các Loại : Nhôm Inox – Sắt – Gỗ – Kính
5 Khung Bảo Vệ – Chống Trộm Các Loại
6 Sơn Dầu – Sơn Tĩnh Điện – Thổi Pu Gỗ
……………………………………………………………….
V PHẦN NỘI THẤT
1 Tủ Bếp – thiết bị bếp
2 Ống đồng – Thoát Nước – Máy Lạnh
3 Camera quan sát chống trộm
4 Đèn trang trí kiểu
5 Trang trí Nội Thất – Vật Dụng Rời
………………………………………………………………….
VI PHẦN SÂN VƯỜN – CỔNG NGÕ
1 Theo Nhu Cẩu Thực Tế Tổng hợp theo hạng mục chủng loại thương hiệu
2 Cửa Cổng – Cửa Đi – Thông Gió
3 Mái Che
4 Khung Bảo Vệ

…………………………………………………………….

I . Phần xây dựng bê tông cốt thép   (nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công):

, Nhận mặt bằng đã ép cọc – dọn dẹp mặt bằng ký biên bản mặt bằng bàn giao ranh mốc pháp lý đối chiếu bản vẽ xin phép xây dựng

1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng thi công cho phép)

2. Mặt bằng định vị tim móng, cột

3. thi công  móng và hạng mục ngầm: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga, bể nước…

4. san lấp mặt bằng trệt đủ cao độ

5. Thi công  phần thân khung nhà coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột…

6. Xây tường mười phân gạch ống tuynel 4 lổ, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn,

7. Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh

8. Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv….

9. Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.

10. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối

11. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

II . Phần hoàn thiện, DỊCH VỤ XÂY NHÀ PHẦN THÔ QUẬN BÌNH TÂN – MẪU NHÀ PHỐ 3 TẦNG

(Chủ nhà cung cấp vật tư & thầu thi công cung cấp phần nhân công):

1. Nhân công Lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh

2. Nhân công Ốp gạch toàn bộ nhà vệ sinh, nhà bếp, sàn nước, len phòng 10cm

3. Nhân công Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.

4. Nhân công Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…

5. Nhân công Chống thấm toàn bộ

6. Nhân công Trét bột matit  và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.

7. Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

Đơn giá áp dụng cho công trình thi công theo hình thức khoán gọn theo đg/m2.
Đối với công trình có tổng DTXD từ 250-300m2 .Đối với công trình có tổng DTXD thi công phần thô nhà.
Cam kết sử dụng vật tư chính hãng, đúng thỏa thuận theo hợp đồng, không sử dụng vật tư giả, kém chất lượng trong công trình.

► Giảm 25% phí thiết kế kết cấu thi công phần thô
► Miễn phí 50% xin phép xây dựng với hợp đồng giá trị > 1 tỷ

♦ VẬT TƯ PHẦN THÔ SỬ DỤNG TRONG CÔNG TRÌNH.

♦ Xây nhà phần thô là gì?
Xây dựng nhà là việc hệ trọng trong đời mỗi người, vì thế khi chuẩn bị xây một căn nhà thường thì chủ nhà phải lo toan tính toán nhiều thứ, trong đó một trong những công việc đầu tiên mà gia chủ phải làm là khảo sát đơn giá xây nhà, để cân đối tài chính trong nhà cho hợp lý, lựa chọn nhà thầu báo giá rõ ràng uy tín. Thông thường thì các khách hàng bây giờ sẽ khoán trọn gói hoặc khoán trọn phần thô và nhân công hoàn thiện cho nhà thầu đã chọn.

Xây nhà phần thô là như thế nào? trước tiên chúng ta hiểu xây nhà phần thô, là nhà thầu nhận trọn gói toàn bộ phần vật tư thô như, cát, đá, xi măng, sắt thép, ống nước lạnh ống nước nóng, dây điện, đế âm ruột gà,  gạch xây, sắt hộp xà gồ mái tôn, tôn lợp hay ngói và một số vật tư phụ khác. thi công toàn bộ phần nhân công thô là xây dựng khung nhà. và nhân công hoàn thiện cho căn nhà như, ốp lát, sơn nước, lắp ráp thiết bị…

Những hạng mục không bao gồm trong phần nhân công hoàn thiện như:

1,Chống thấm tiêu chuẩn đặc biệt

2, Đóng trần trang trí như; trần thạch cao, trần nhựa, gỗ, nhôm

3, Gia công sản xuất và lắp láp đồ gỗ nội thất trang trí,

4, đá hoa cương,

5, Hạng mục sắt kính

6, Hạng mục Nhôm kính

7. lan can kính cường lực,

8, thi công hệ thống máy lạnh,

9, lắp ráp đèn trang trí cao cấp,

10, thi công tiểu cảnh.

Công Ty xây dựng nhà phần thô uy tín tại tp hcm chúng tôi cam kết về giá cả hợp lý, tiến độ thi công theo hợp đồng đã ký và chất lượng công trình đạt tiêu chuẩn kỹ thuật. tư vấn xây nhà liên hệ:  

​