BÁO GIÁ THI CÔNG NHÀ PHẦN THÔ NĂM 2019

BÁO GIÁ THI CÔNG NHÀ PHẦN THÔ NĂM 2019

BÁO GIÁ THI CÔNG NHÀ PHẦN THÔ NĂM 2019

BÁO GIÁ THI CÔNG NHÀ PHẦN THÔ NĂM 2019

BÁO GIÁ THI CÔNG NHÀ PHẦN THÔ NĂM 2019
BÁO GIÁ THI CÔNG NHÀ PHẦN THÔ NĂM 2019

BÁO GIÁ THI CÔNG NHÀ PHẦN THÔ NĂM 2019

Có thể bạn sẽ quan tâm:

BÁO GIÁ THI CÔNG NHÀ PHẦN THÔ NĂM 2019

16-08-2018 10:41:47 AM

Báo Giá Xây Nhà Phần Thô Năm 2019

Dựa trên nhu cầu của Chủ nhà & Thực tế của Công trình, cũng như mức độ chi phí đầu tư của khách hàng, Công ty Chúng tôi Sẽ đưa ra quy trình cũng như gói xây nhà phần thô phù hợp. Bên dưới đây chúng tôi sẽ giới thiệu đến Quý Khách giá tiêu chuẩn của gói  xây nhà phần thô

Mời Quý vị tham khảo Bảng Báo Giá Xây Nhà Phần Thô

.::XEM CHI TIẾT BÁO GIÁ TẠI ĐÂY::.


BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ NHÀ PHỐ

 BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ BIỆT THỰ

BÁO GIÁ XÂY DỰNG TRỌN GÓI

BÁO GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ BÁO GIÁ THIẾT KẾ BIỆT THỰ

Đơn Giá Thi Công Phần Thô

► Đơn giá áp dụng cho các công trình trong thành phố Hồ Chí Minh
► Đơn giá áp dụng cho các công trình theo hình thức khoán trọn theo m2
► Đơn giá áp dụng cho các công trình nhà phố có dạng diện tích ≥ 320 m2
► Nhà ở dân dụng có kích thước mỗi lầu thông thường: 60 m2 đến 80 m2
► Hình dáng khu đất đơn giản, phân bổ 2 phòng ngủ & 2 toilet mỗi lầu
► Đối với công trình có kích thước, hình dáng đặc biệt, 2 mặt tiền, hoặc là yêu cầu đặc biệt từ khách hàng thì sẽ có báo giá cụ thể hơn.
► Đối với công trình biệt thự, nhà trên 6 tầng, nhà trọ, nhà ở kết hợp cho thuê, kinh doanh thì sẽ có báo giá trực tiếp.
► Đối với công trình có tổng diện tích < 320 m2 thì sẽ có báo giá trực tiếp.
► Vật tư phần thô: Gạch xây, Đá bê tông & móng, Cát xây tô, Sắt, Xi.

Thi Công Nhà Phần thôthi công phần móng cùng bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực (khung, cột, dầm, sàn bêtông), mái bê tông, cầu thang đã đổ bản và xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia.Phần thô  là tiền đề quan trọng cho công trình cũng như tất cả các quy trình thi công sau này. Phần thô càng tốt, càng chính xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí và thời gian. Nếu tính toán kỹ, khi thi công phần thô sẽ làm cho các nội dung sau thuận lợi chính xác.

xay-dung-phan-tho

Khi có nhu cầu xây dựng nhà cửa, gia chủ cần cân nhắc chọn gói dịch vụ xây dựng nào phù hợp với thời gian công việc của mình. Các Công Ty xây dựng hiện nay đều đưa ra những gói xây dựng từ cơ bản đến năng cao để Quý khách lựa chọn gói thầu tốt nhất cho mình. 

Về mặt lý thuyết thì các gói xây dựng này đều co ưu nhược điểm riêng của nó. Vì vậy quý khách nên tham khảo kỹ trước khi quyết định giao thầu xây dựng nhà với gói phù hợp. Gia chủ nên xem đơn giá xây dựng nhà phần thô, cách tính diện tích xây dựng, để biết chi phí xây dựng nhà thô bao nhiêu tiền 1 mét vuông, tránh tình trạng phát sinh trong quá trình xây nhà.

Danh Sách Vật Tư Xây Nhà Phần Thô (Bao gồm vật tư cơ bản và vật tư phần thô đầy đủ.)

Vật Liệu Phần Thô

Gói Nhà Phố

Gói Biệt Thự

Sắt thép

Việt Nhật

Việt Nhật

Xi măng bê tông

Holcim

Holcim

Xi măng xây tô

Hà Tiên

Hà Tiên

Bê Tông

Bê tông tươi

Bê tông tươi

Cát bê tông

Cát Hạt lớn

Cát hạt lớn

Cát xây tô

Cát hạt nhỏ

Cát hạt nhỏ

Đá 1x2 - 4x6

Đá đen Q8

Đá đen Q8

Gạch ống - Đinh

Tuynel

Tuynel Đồng Nai

Phụ gia bê tông

Sika-R7

Sika R7

Dây cáp điện

 

Cáp CADIVI

Dây cáp Tivi

 

Cáp Sino

Dây Cáp Internet

 

Cáp Sino

Đế âm tường, ống luồng dây điện

 

Cáp Sino

Ống nước nóng

 

Bình Minh

Ống nước lạnh

 

Bình Minh

Phụ gia chống thấm

 

Sika-Latext

 

Các hạng mục thi công xây dựng phần thô bao gồm:

1. Công tác chuẩn bị – trắc đạc

cong-tac-do-dac-xay-dung-phan-tho

  • Sắp xếp, vận chuyển đồ đạc chuẩn bị mặt bằng thi công.
  • Định vị tim móng, đo đạc, kiểm tra diện tích đất so với giấy Chứng nhận QSD Đất và bản vẽ xin phép.
  • Xác định code nền tầng trệt so với mặt đường.
  • Lập biên bản bàn giao mặt bằng, xác định ngày khởi công.  

2. Thi công móng, đà kiềng, đổ cột, sàn tầng trệt

cong-tac-do-dac-xay-dung-phan-tho

  • Đào đất bằng thủ công hoặc cơ giới.
  • Đổ bê tông tươi lót móng Mác 100
  • Lắp dựng ván khuôn móng.
  • Gia công lắp dựng cốt thép.
  • Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép.
  • Đổ bê tông móng
  • Lập biên bản nghiệm thu phần móng..  

3. Hạng mục Xây, Tô Trét Công Trình xây dựng phần thô

cong-tac-do-dac-xay-dung-phan-tho

  • Sau khi tháo giàn giáo cofa khu vực nào thì xây khu vực đó.
  • Lắp dựng cửa trong quá trình xây (đối với cửa sắt và cửa gỗ).
  • Lắp hệ thống điện, ống nước, ống máy lạnh, hộp điện…
  • Sau khi hoàn thành công tác xây sẽ tiến hành công tác tô.
  • Tô tường trong nhà, vách song và thường tô mặt tiền cuối cùng.
  • Hộp gel điện, nước sẽ xây tô sau khi lắp đặt và kiểm tra hệ thống điện nước

4. Hoàn Thiện Công Trình, nghiệm thu

hoan-thien-cong-trinh-xay-tho

  • Sau khi tô trong nhà sẽ tiến hành công tác đóng trần thạch cao trang trí
  • Bả matic toàn bộ công trình.
  • Lắp đặt bồn nước, máy bơm, thử nước, xây tô hoàn thiện hộp gel.
  • Ốp gạch tường WC, lát gạch nền các tầng lầu.
  • Sơn nước 1 lớp toàn bộ công trình.
  • Thi công đá Granit mặt tiền, cầu thang.
  • Lắp đặt cửa, lan can cầu thang, tay vịn.
  • Lắp đặt đèn, công tắc, ổ cắm, internet..
  • Lắp đặt thiết bị vệ sinh, lavabo, bồn cầu, gương, phụ kiện…
  • Sơn nước lớp 2, dặm vá sơn nước công trình.

Một số hạng mục không bao gồm trong phần nhân công hoàn thiện như: gia công sản xuất và lắp láp đồ gỗ nội thất trang trí, lan can kính cường lực, thi công hệ thống máy lạnh, đóng trần thạch cao, lát đá hoa cương, lắp ráp đèn trang trí cao cấp, thi công tiểu cảnh.

Cách tính chi phí / m2 xây dựng nhà dân dụng cho nhà phố và nhà biệt thự tại TP HCM.

Hiện nay cách tính chi phí xây nhà /m2 xây dựng đang được rất nhiều nhà thầu áp dụng tại Tp HCM.

Chúng tôi xin đưa ra cách tính phổ biến của các nhà thầu dưới đây, mời quý vị cùng tham khảo trước.

Tham khảo cách tính M2 xây dựng nhà.

Móng băng từ 50% – 70% diện tích.

Móng cọc BTCT 40% – 50% ( Chưa có cọc )

Diện tích xây dựng các tầng ,kể cả chuồng cu cầu thang tính 100% diện tích.

Sân thượng MBTCT từ 30% – 50% diện tích.

Sân thượng có mái trang trí từ 60% – 70% diện tích.

Mái tôn từ 15% – 30% diện tích.

Tầng hầm từ 140% – 200% diện tích.

Ví dụ : Quy mô công trình là : Rộng 5m X 20m = 100m2.  1 trệt + 2. lầu ( 3 tầng , 3 sàn BTCT ,chiều cao 10m > 11.5m ) đơn giá trọn gói là: 4.500.000đ/m2.

Cách tính giá là : 300m2 sử dụng + phần Mái BTCT 40%/diện tích + móng cọc 50% diện tích.

1. Móng = 50m2.

2. Diện tích sử dụng 100m2 X 3 tầng = 300m2.

3. Sân thượng MBTCT tính 40% diện tích = 40m2.

Tổng M2 xây dựng nhà :  390m2 x 4.500.000đ = 1.755.000.000đ ( một tỷ, bảy trăm, năm mươi lăm

triệu đồng).

THUẬN PHƯỚC - XÂY NHÀ TỪ TÂM - KHẲNG ĐỊNH BẰNG CÔNG TRÌNH THỰC TẾ

=>  XEM 33 MẪU NHÀ PHỐ ĐẸP TẠI ĐÂY <=

Liên hệ chúng tôi nếu bạn đang cần thiết kế và xây dựng

Các tin khác

BẢNG TÍNH CHI TIẾT

Thông tin cơ bản
Chiều dài m Chiều rộng m
Loại công trình Mức đầu tư
Diện tích sử dụng (xây dựng) 0 m2 Đơn giá 0 vnđ/m2
Thông tin chi tiết
Số lầu Móng Mái
STT Hạng Mục Công Việc Đơn Vị Khối Lượng Tối Thiểu Đơn Giá Chủng Loại Vật Tư
1 Móng cọc D250 - bê tông cốt thép m 150 320,400 vnđ Thép Vinakyoei
2 Đóng cọc tràm chiều dài 4m,D8 -100 cây 100 30,000 vnđ Cọc tràn loại 1, đủ ĐK
3 Phá dỡ bê tông đầu cọc cái 30 65,000 vnđ  
4 Đào đất nền thủ công m3 15  170000vnđ  
5 Đào đất bằng cơ giới m3 500 40000 vnđ  
6 Đắp đất nền thủ công m3 15 200,000 vnđ  
7 Đắp đất bằng cơ giới m3 500 120,000 vnđ  
8 Nâng nền bằng cát san lấp m3 100  200,000vnđ  
9 Nâng nền bằng cấp phối 0-4 m3 100 350,000vnđ  
10 San đổ đất dư m3 100 120,000 vnđ  
11 Bê tông lót đá 1x2, M150 m3 10  1,2000,000vnđ XM Hà Tiên, Holcim
12 Bê tông đá 1x2, mác 250 m3 10 1,700,000 vnđ XM Hà Tiên, Holcim
13 Ván khuôn kết cấu thường m2 100 160,000vnđ  
14 Ván khuôn kết cấu phức tạp(xiloo, vòm) m2 50 210,000 vnđ  
15 Gia công lắp đặt cốt thép xây dựng kg 200 24.000 vnđ Thép Vinakyoei, Pomina
16 Xây tường 20 gạch ống 8x8x18 m3 1,500,000 vnđ Gạch tuynel ĐN, SG, BD
17 Xây tường 20 gạch thẻ 4x8x18 m3 2,800,000 vnđ Gạch tuynel ĐN, SG, BD
18 Xây tường 10 gạch ống 4x8x18 m3 1,300,000 vnđ Gạch tuynel ĐN, SG, BD
19 Xây tường 10 gạch thẻ 4x8x18 m3 5 kg 2,600,000 vnđ Gạch tuynel ĐN, SG, BD
20 Trát tường ngoài, M75 m2 100 90,000 vnđ XM Hà Tiên, Holcim
21 Trát tường trong, M75 m2 100 80,000 vnđ XM Hà Tiên, Holcim
22 Trát cầu thang, lam, trụ đứng, seno, M75 m2 100 200,000 vnđ XM Hà Tiên, Holcim
23 Lát nền gạch ceramic các loại m2 100 270,000 vnđ Gía gạch 200.000đ/m2
24 Ốp gạch ceramic các loại m2 50 280,000 vnđ Giá gạch 200.000đ/m2
25 Lát đá granite các loại m2 50  1,200,000 vnđ Đen P.Yên, Đỏ, B.Định
26 Làm trần thạch cao thả m2 50 120,000 vnđ Tấm 9mm, Khung VT
27 Làm trần thạch cao chống ẩm m2 50 170,000 VNĐ Tấm 9mm, Khung VT
28 Lắp đặt thiết bị điện, nước nhân công m2 25 150,000 vnđ Thiết bị chủ nhà mua

Video clip

Báo Giá Sữa Nhà Trọn Gói Năm 2019

Báo Giá Sữa Nhà Trọn Gói Năm 2019

09/11/2019 - 0

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và báo giá dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói chi tiết, cụ thể nhất....
Báo Giá Sữa Nhà Trọn Gói Năm 2019

Báo Giá Sữa Nhà Trọn Gói Năm 2019

09/11/2019 - 0

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và báo giá...
Bí quyết Sửa chữa, Tân Trang Nhà Đón Tết

Bí quyết Sửa chữa, Tân Trang Nhà Đón Tết

07/11/2019 - 0

Khi sửa nhà đón Tết cần lưu ý điều gì để cả năm gia đình đầm...
Dịch Vụ Sữa Nhà Theo Yêu Cầu Tại Bình Tân

Dịch Vụ Sữa Nhà Theo Yêu Cầu Tại Bình Tân

03/11/2019 - 0

Kinh nghiệm phát triển về lĩnh vực thiết kế xây dựng nhà, sửa...