BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI TPHCM

BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI TPHCM

BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI TPHCM

BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI TPHCM

BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI TPHCM
BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI TPHCM

BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI TPHCM

BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI TPHCM

10-08-2018 03:03:30 PM

Có thể bạn sẽ quan tâm tới các tin khác sau:

 

=> Anh/Chị đang cần biết chi phí về tài chính cần để xây dựng một ngôi nhà?

=> Anh/Chị muốn biết với khoản chi phí đó mình sẽ được sở hữu một căn nhà như thế nào, chất lượng ra sao?


 

Điều quan trọng nhất là ngôi nhà Anh/Chị nhận được có phù hợp với chi phí bỏ ra hay không?

 

 

(KTS.Lê Tất Thiếu_bên phải)

Tôi là KTS. Lê Tất Thiếu với  hơn 10 năm kinh nghiệm và hiện tại tôi là chủ doanh nghiệp Thuận Phước
"Thiết kế kiến trúc và xây dựng là đam mê, là cuộc sống của tôi"

 

"Tôi ưu tiên việc làm đúng hơn việc làm có lợi cho bản thân"  

 


TÔI LÀ CHỦ DOANH NGHIỆP XÂY DỰNG THUẬN PHƯỚC!
 

  • Có một vấn đề mà tôi nghĩ rằng tôi và Anh/Chị cần làm rõ trước khi có sự hợp tác, chung tay tạo ra một công trình.
     
  • Tôi không dùng từ GIÁ RẺ tại vì làm gì có giá rẻ trong một bài toán xây dựng cho một căn nhà? Chính xác nhất là phải dùng cụm từ "GIÁ TIẾT KIỆM" hoặc là "GIÁ PHÙ HỢP".
     
  • Chính bản thân việc đưa ra giá rẻ đã là tiền đề tạo ra một điều gì đó bất thường và dĩ nhiên bất thường dẫn đến nghi ngờ và mất Niềm Tin cho sự hợp tác. Và theo kinh nghiệm trong nghề thì tôi biết rằng "Rẻ trước nhưng sẽ rất Max về sau" khi bạn sử dụng ngôi nhà của bạn theo thời gian rồi bạn mới thấy là giá đó quá cao.
     
  • Và một điều tôi muốn nhấn mạnh với quý vị khách hàng rằng: Nếu quý vị suy nghĩ rằng sẽ tìm kiếm một đơn vị nào đó xây dựng cho bạn một ngôi nhà với chi phí mà gần như; đơn vị xây dựng họ không có một đồng thù lao nào cả. Thì xin ĐỪNG GỌI CHO TÔI NHÉ! Vì Tôi không cho không, nhưng tôi sẽ tặng bạn sản phẩm tốt nhất!
     
  • Tôi nhấn mạnh sự hợp tác ở đây có nghĩa rằng, tôi muốn minh bạch đến tối đa để khách hàng của tôi nhìn rõ và nhận thấy rằng giá trị thực tế, chất lượng công trình bạn nhận được là gì! Hiểu rõ tiền bạn bỏ ra mua được gì là phù hợp và hợp lý. Và Bạn cũng cần công nhận điều mà những công ty Xây Dựng Kiến Trúc như THUẬN PHƯỚC đã làm được.
     
  • Đầu tiên là NIỀM TIN sau đó hy vọng rằng chúng ta sẽ có những bước đi thật là vững chắc ngay từ phần móng, rồi đến mái và hoàn thành công trình. Khi đó Niềm Tin chuyển hóa hoàn toàn thành giá trị hiện hữu, đẹp, có giá trị, và một mối quan hệ tốt đẹp.

 

 

 

Sau đây là những thông tin cơ bản về: Giá, vật tư,  thành phần công trình, bước làm sẽ được thực hiện cho một công trình.


QUY TRÌNH BÁO GIÁ XÂY DỰNG:

 

 

 

I. XÂY DỰNG PHẦN THÔ:
 

Điều kiện áp dụng:

  • Đơn giá áp dụng cho các công trình trong thành phố Hồ Chí Minh
  • Đơn giá áp dụng cho các công trình theo hình thức khoán trọn theo m2 
  • Đơn giá áp dụng cho các công trình nhà phố có dạng diện tích ≥ m2
  • Nhà ở dân dụng có kích thước mỗi lầu thông thường: 60 m2 đến 80 m2
  • Hình dáng khu đất đơn giản, phân bổ 2 phòng ngủ & 2 toilet mỗi lầu
  • Đối với công trình có kích thước, hình dạng đặc biệt, 2 mặt tiền, hoặc là yêu cầu đặc biệt từ khách hàng thì sẽ có báo giá cụ thể hơn.
  • Đối với công trình biệt thự, nhà trên 6 tầng, nhà trọ, nhà ở kết hợp cho thuê, kinh doanh thì sẽ có báo giá trực tiếp.
  • Đối với công trình có tổng diện tích: 200 m2 - 250 m2. Đơn giá 3.300.000VNĐ/ m2
  • Đối với công trình có tổng diện tích: 250 m2 - 320 m2. Đơn giá 3.250.000VNĐ/m2

 

 

Các hạng mục công việc phần thô:

  • Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép)
  • Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.
  • Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước, vận chuyển đất đã đào đi đổ .
  • Đập, cắt đầu cọc BTCT (đối với công trình phải sử dụng cọc, cừ gia cố móng).
  • Đổ bêtông đá 4×6 Mac 100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng .
  • Sản xuất lắp dựng cốt thép, coppha và đổ bêtông móng, dầm móng, đà kiềng.
  • Sản xuất lắp dựng cốt thép, coppha và đổ bêtông đáy, nắp hầm phân, hố ga (hầm phân sẽ thi công treo cố định vào hệ thống dầm, đà kiềng tránh hiện tượng sụt lún sau này).
  • Sản xuất lắp dựng cốt thép, coppha vách hầm đối với công trình có tầng hầm (vách hầm chỉ cao hơn code vỉa hè +300mm).
  • Sản xuất lắp dựng cốt thép, coppha và đổ bêtông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái.
  • Sản xuất lắp dựng cốt thép, coppha và đổ bêtông cầu thang và xây mặt bậc bằng gạch thẻ (không tô mặt bậc cầu thang).
  • Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng toàn bộ công trình .
  • Tô các vách (không tô trần và các vị trí ốp đá granite).
  • Xây thô hoàn thiện mặt tiền.
  • Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, vệ sinh.
  • Chống thấm sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái và sàn ban công.
  • Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm, ống nước nóng nếu có, cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm, khoan cắt lỗ bêtông ống nước bằng máy khoan lõi chuyên dụng (không bao gồm mạng lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy).
  • Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày.

 

II. PHẦN HOÀN THIỆN CÔNG TRÌNH:
 

  • Đơn giá áp dụng cho các công trình trong thành phố Hồ Chí Minh
  • Đơn giá áp dụng cho các công trình theo hình thức khoán trọn theo m2 
  • Đơn giá áp dụng cho các công trình nhà phố có dạng diện tích ≥ 320 m2
  • Nhà ở dân dụng có kích thước mỗi lầu thông thường: 60 m2 đến 80 m2
  • Hình dáng khu đất đơn giản, phân bổ 2 phòng ngủ & 2 toilet mỗi lầu
  • Đối với công trình có kích thước, hình dạng đặc biệt, 2 mặt tiền, hoặc là yêu cầu đặc biệt từ khách hàng thì sẽ có báo giá cụ thể hơn.
  • Đối với công trình biệt thự, nhà trên 6 tầng, nhà trọ, nhà ở kết hợp cho thuê, kinh doanh thì sẽ có báo giá trực tiếp.
  • Đối với công trình yêu cầu vật tư riêng, tùy theo yêu cầu sẽ báo giá. Giá vật tư sẽ căn cứ theo thị trường hiện tại, nếu giá thị trường tay đổi thì giá vật tư cũng thay đổi theo tình hình thực tế.
  • Chủ nhà có thể sử dụng vật liệu khác, cùng công năng có giá tương đương.

 

 

 

Hạng mục  nhân công : 

  • Nhân công lát gạch sàn và ốp len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng, vệ sinh (không lát gạch sàn mái – nếu chủ đầu tư có yêu cầu thì tính toán thêm). Chủ đầu tư cung cấp gạch , keo chà roan – phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp .
  • Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền  theo bản vẽ thiết kế và phòng vệ sinh (khối lượng ốp lát trang trí mặt tiền không quá 10%). Chủ đầu tư cung cấp gạch, keo chà roan – phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp .
  • Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà. Chủ đầu tư cung cấp sơn nước, cọ, rulo, giấy nhám. Không bao gồm sơn dầu, sơn gai, sơn gấm và các loại sơn trang trí khác. Thi công 2 lớp bả matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ đảm bảo kỹ thuật. Kiểm tra độ ẩm và vệ sinh bề mặt trước khi bả bột, sơn nước.
  • Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh. Lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện (không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng).
  • Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng. Lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí (không bao gồm lắp đặt các loại đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt).
  • Thi công lợp ngói mái, tole mái
  • Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao (không bao gồm thuê đơn vị vệ sinh chuyên nghiệp).
  • Bảo vệ công trình .

 

►TIẾN ĐỘ CÔNG TRÌNH

  1. Đối với công trình nhà phố, biệt thự từ 2 - 3 tầng, tổng diện tích xây dựng từ 200m2 -> 250m2 thì THỜI GIAN từ  2 tháng -> 3,5 tháng
  2. Đối với công trình nhà phố, biệt thự từ 4 - 6 tầng, tổng diện tích xây dựng từ 300m2 -> 500m2 thì THỜI GIAN từ  3,5 tháng -> 5.5 tháng

Lưu ý: Thời gian thi công phụ thuộc vào điều kiện thi công và thỏa thuận giữa chủ nhà và bên đơn vị thi công.

 

►HÌNH ẢNH THỰC TẾ CÔNG TRÌNH

 

 

 

 

 

 

 

 

=> 33 MẪU THIẾT KẾ NHÀ PHỐ <=

 

CÔNG TY TNHH TK - XD THUẬN PHƯỚC

Đ/c: 168/31 Bình Trị Đông, P.Bình Trị Đông, Q.Bình Tân, TP.HCM

Tel: 0933400988 --- 0919422685

Email: xaydungthuanphuoc@gmail.com

Website: www.xaydungthuanphuoc.com

 

BẢNG TÍNH CHI TIẾT

Thông tin cơ bản
Chiều dài m Chiều rộng m
Loại công trình Mức đầu tư
Diện tích sử dụng (xây dựng) 0 m2 Đơn giá 0 vnđ/m2
Thông tin chi tiết
Số lầu Móng Mái
STT Hạng Mục Công Việc Đơn Vị Khối Lượng Tối Thiểu Đơn Giá Chủng Loại Vật Tư
1 Móng cọc D250 - bê tông cốt thép m 150 320,400 vnđ Thép Vinakyoei
2 Đóng cọc tràm chiều dài 4m,D8 -100 cây 100 30,000 vnđ Cọc tràn loại 1, đủ ĐK
3 Phá dỡ bê tông đầu cọc cái 30 65,000 vnđ  
4 Đào đất nền thủ công m3 15  170000vnđ  
5 Đào đất bằng cơ giới m3 500 40000 vnđ  
6 Đắp đất nền thủ công m3 15 200,000 vnđ  
7 Đắp đất bằng cơ giới m3 500 120,000 vnđ  
8 Nâng nền bằng cát san lấp m3 100  200,000vnđ  
9 Nâng nền bằng cấp phối 0-4 m3 100 350,000vnđ  
10 San đổ đất dư m3 100 120,000 vnđ  
11 Bê tông lót đá 1x2, M150 m3 10  1,2000,000vnđ XM Hà Tiên, Holcim
12 Bê tông đá 1x2, mác 250 m3 10 1,700,000 vnđ XM Hà Tiên, Holcim
13 Ván khuôn kết cấu thường m2 100 160,000vnđ  
14 Ván khuôn kết cấu phức tạp(xiloo, vòm) m2 50 210,000 vnđ  
15 Gia công lắp đặt cốt thép xây dựng kg 200 24.000 vnđ Thép Vinakyoei, Pomina
16 Xây tường 20 gạch ống 8x8x18 m3 1,500,000 vnđ Gạch tuynel ĐN, SG, BD
17 Xây tường 20 gạch thẻ 4x8x18 m3 2,800,000 vnđ Gạch tuynel ĐN, SG, BD
18 Xây tường 10 gạch ống 4x8x18 m3 1,300,000 vnđ Gạch tuynel ĐN, SG, BD
19 Xây tường 10 gạch thẻ 4x8x18 m3 5 kg 2,600,000 vnđ Gạch tuynel ĐN, SG, BD
20 Trát tường ngoài, M75 m2 100 90,000 vnđ XM Hà Tiên, Holcim
21 Trát tường trong, M75 m2 100 80,000 vnđ XM Hà Tiên, Holcim
22 Trát cầu thang, lam, trụ đứng, seno, M75 m2 100 200,000 vnđ XM Hà Tiên, Holcim
23 Lát nền gạch ceramic các loại m2 100 270,000 vnđ Gía gạch 200.000đ/m2
24 Ốp gạch ceramic các loại m2 50 280,000 vnđ Giá gạch 200.000đ/m2
25 Lát đá granite các loại m2 50  1,200,000 vnđ Đen P.Yên, Đỏ, B.Định
26 Làm trần thạch cao thả m2 50 120,000 vnđ Tấm 9mm, Khung VT
27 Làm trần thạch cao chống ẩm m2 50 170,000 VNĐ Tấm 9mm, Khung VT
28 Lắp đặt thiết bị điện, nước nhân công m2 25 150,000 vnđ Thiết bị chủ nhà mua

Các tin khác

Video clip

Chi Phí Xây Nhà, Chìa Khóa Trao Tay, Bình Tân, Công ty Xây Dựng Thuận Phước

Chi Phí Xây Nhà, Chìa Khóa Trao Tay, Bình Tân, Công ty Xây Dựng Thuận Phước

10/07/2018 - 0

Chi Phí Xây Nhà, Chìa Khóa Trao Tay, Bình Tân, Công ty Xây Dựng Bình Tân
Chi Phí Xây Nhà, Chìa Khóa Trao Tay, Bình Tân, Công ty Xây Dựng Thuận Phước

Chi Phí Xây Nhà, Chìa Khóa Trao Tay, Bình Tân, Công ty Xây Dựng Thuận Phước

10/07/2018 - 0

Chi Phí Xây Nhà, Chìa Khóa Trao Tay, Bình Tân, Công ty Xây Dựng Bình...
Báo giá xây nhà trọn gói quận Bình Tân

Báo giá xây nhà trọn gói quận Bình Tân

14/10/2017 - 0

Công ty TNHH Thuận Phước là đơn vị thiết kế thi công nhà hàng đầu...
Dịch vụ xây dựng phần thô trọn gói quận Bình Tân

Dịch vụ xây dựng phần thô trọn gói quận Bình Tân

11/09/2017 - 0

Bạn đang tìm kiếm nhà thầu xây dựng uy tín, bạn đang lên kế hoạch...