BÁO GIÁ THIẾT KÊ KIẾN TRÚC

27-07-2018 10:04:13 AM

 

Cái đắt giá nhất vẫn là Ý TƯỞNG, SÁNG TẠO kết hợp với khả năng ứng dụng vào đời sống thực tế con người.

 

Phác thảo thiết kế kiến trúc biệt thự

 

Triển khai thiết kế trên phần mềm đồ họa chuyên nghiệp

 

thiet-ke-kien-truc

Quá trình xây dựng công trình thực tế


Để tạo nên một công trình kiến trúc hoàn chỉnh với các bố cục hài hòa, tiện lợi và khai thác hết diện tích xây dựng một cách hợp lý thì giai đoạn thiết kế kiến trúc sẽ là bước rất quan trọng đối với hầu hết các công trình. Tinh tế, thẩm mỹ, sáng tạo, cần mẫn chính là yếu tố mà những người thợ, những người kiến trúc sư tại Xây dựng Thuận Phước luôn làm hài lòng quý khách hàng trong những năm qua.

 

(KTS.Lê Tất Thiếu_bên phải)

Tôi là KTS. Lê Tất Thiếu với  hơn 10 năm kinh nghiệm và hiện tại tôi là chủ doanh nghiệp Thuận Phước
"Thiết kế kiến trúc và xây dựng là đam mê, là cuộc sống của tôi"

 

  Thiết kế kiến trúc là gì và giai đoạn này có ý nghĩa gì đối khi xây dựng một công trình?

Dịch vụ thiết kế kiến trúc được xem là một cụm từ quen thuộc trong các công trình xây dựng nhà phố cho đến những ngôi biệt thự sang trọng. Quá trình thực hiện dịch vụ thiết kế bắt đầu từ giai đoạn lên ý tưởng sau khi đã khảo sát địa hình và các yếu tố cần thiết, kết thúc bằng 1 bản thiết kế kiến trúc chi tiết cho công trình.

 

Thiết kế biệt thự với kiến trúc hiện đại


  Dịch vụ thiết kế kiến trúc

Đây là dịch vụ thể hiện tư duy linh động, sáng tạo của kiến trúc sư trong việc sắp xếp không gian, đảm bảo hài hòa giữa các yếu tố như: Cấu trúc của công trình, công năng sử dụng, tính thẩm mỹ, tính xã hội. Mục đích cuối cùng của việc thiết kế là tạo nên một không gian sống lý tưởng, tiện lợi, khai thác hết yếu tố về diện tích mặt bằng, đem đến cho gia chủ một bầu không khí dễ chịu, thoải mái khi áp dụng thiết kế kiến trúc đó vào đời thực.

 

  Các yếu tố cần phải có khi thiết kế kiến trúc

Tính sáng tạo, thẩm mỹ cao, tính chuyên nghiệp, người kiến trúc sư cần phải linh động để lắng nghe nhu cầu của khách hàng và vận dụng vào một không gian sống đẹp, hợp lý cho gia chủ của mình.

 

 Thiết kế kiến trúc và nhưng lợi ích không tưởng

Bạn sẽ không thể hình dung được tầm quan trọng của dịch vụ thiết kế kiến trúc khi chưa tận mắt chứng kiến công trình sử dụng dịch vụ tiện ích này. Dưới đây là những lợi ích hoàn hảo mà dịch vụ thiết kế kiến trúc đem lại cho công trình của bạn:
- Giúp gia chủ có cái nhìn toàn cảnh phía ngoài công trình, cũng như chi tiết về không gian, cách bố trí nội thất, đồ đạc…
- Không gian sống đẹp, sống lý tưởng được đảm bảo hoàn toàn.
- Sự phối hợp với kiến trúc sư sẽ tạo nên một công trình với tính thẩm mỹ của gia chủ và sự hỗ trợ tư vấn của người có kinh nghiệm. Đây chính là điểm nhấn thú vị của dịch vụ thiết kế kiến trúc khi khai thác sự sáng tạo đến từ 2 góc nhìn khác nhau.

 

 Xây dựng Thuận Phước - Nơi nâng tầm đẳng cấp của công trình

Xây dựng Thuận Phước với sự phấn đấu, nổ lực không ngừng trong công việc, đã tạo dựng nên các thiết kế công trình hoàn hảo bởi đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, tâm huyết với nghề. Đặc biệt, tinh thần sáng tạo của chúng tôi là không giới hạn. 
Thuận Phước tự hào với những công trình do chính bàn tay chúng tôi làm ra.
Xây dựng Thuận Phước nhận thức được trong quá trình thiết kế kiến trúc thì tính chuyên nghiệp và tính thẩm mỹ đóng góp một phần quan trọng, chính vì vậy mà đội ngũ kiến trúc sư luôn đưa ra cái nhìn thẩm mỹ của mình dưới góc độ học thuật và liên hệ với cuộc sống chứ không thiên về quan điểm thẩm mỹ cá nhân khi thiết kế. 


 

Thiết kế kiến trúc tại Xây dựng Thuận Phước

 

BÁO GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

CHI PHÍ THIẾT KẾ

 

NHÀ PHỐ

DIỆN TÍCH(m2)

GÓI THÔNG DỤNG

GÓI THẨM MỸ

GÓI CAO CẤP

 

100 - 200

150.000 đ/m2

210.000 đ/m2

260.000 đ/m2

 

200 - 300

140.000 đ/m2

190.000 đ/m2

240.000 đ/m2

 

300 - 400

130.000 đ/m2

180.000 đ/m2

230.000 đ/m2

 

400 - 1000

110.000 đ/m2

160.000 đ/m2

210.000 đ/m2

BIỆT THỰ

       
 

200 m2 - 300 m2

160.000 đ/m2

240.000 đ/m2

290.000 đ/m2

 

300- 400 m2

150.000 đ/m2

230.000 đ/m2

280.000 đ/m2

 

400- 1000 m2

130.000 đ/m2

210.000 đ/m2

260.000 đ/m2

 

1. Các vấn đề liên quan đến đơn giá thiết kế:

 Chi phí thiết kế (VNĐ) = Đơn giá thiết kế (VNĐ) x Diện tích xây dựng (m2)
 Chi phí trên không bao gồm thiết kế sân vườn, cổng rào, hồ bơi...
 Đơn giá áp dụng đến hết năm 2018
 Gía trên chưa bao gồm VAT
 Chi phí thiết kế nội thất = Đơn giá thiết kế (đồng/m2) x Diện tích sử dụng (m2)
 Đơn giá trên áp dụng cho các công trình Nhà phố, Biệt thự, với các công tình Văn phòng, Kho, Xưởng sẽ báo giá trực tiếp theo quy mô.


2. Thành phần hồ sơ thiết kế:

 

THÔNG DỤNG

THẨM MỸ

CAO CẤP

I. Phần kiến trúc cơ bản

     

• Bối cảnh 3D ngoại thất công trình

X

X

X

 Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt

X

X

X

 Mặt bằng vật dụng, mặt bằng lát gạch

X

X

X

 Chi tiết cửa

X

X

X

 Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng

X

X

X

II. Chi tiết kiến trúc

     

 Chi tiết thi công mặt phối cảnh mặt tiền

X

X

X

 Chi tiết cầu thang, tam cấp, lan can, tay vịn.

X

X

X

 Chi tiết mặt đứng, lan can, bồn hoa

X

X

X

 Chi tiết hệ thống WC

X

X

X

 Chi tiết cổng rào ( nếu có)

X

X

X

III. Thiết kế điện

     

 Mặt bằng bố trí hệ thống điện, internet, điều hòa không khí, truyền hình cáp các tầng lầu.

X

X

X

 Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện, truyền hình cáp, internet công trình.

X

X

X

 Sơ đồ nguyên lý, mặt bằng bố trí hệ thống camera âm thanh, PCCC, chống sét (nếu có)

X

X

X

IV. Thiết kế nước

     

 Mặt bằng bố trí cấp nước hệ thống các tầng lầu.

X

X

X

 Mặt bằng bố trí hệ thống thoát nước các tầng lầu. 

X

X

X

 Chi tiết hầm tự hoại

X

X

X

 Chi tiết hệ thống ống sử dụng

 

X

X

V. Phần kết cấu

     

 Mặt bằng định vị cọc, chi tiết cọc, nếu có

X

X

X

 Mặt bằng móng

X

X

X

 Chi tiết móng

X

X

X

 Mặt bằng, mặt cắt hệ thống đầm móng.

X

X

X

 Mặt bằng định vị, chi tiết hệ cột

X

X

X

 Mặt bằng, mặt cắt hệ thống đầm các tầng

X

X

X

 Chi tiết bố trí thép cầu thang

X

X

X

VI. Phần nội thất

     

 Thể hiện phương án sắp xếp, bố trí đồ đạc nội thất sao cho chợp công năng.

 

X

X

 Ghi chú kí hiệu tường, vách trang trí.

 

X

X

 Ghi chú kích thước tông quan, vật dụng nội thất.

 

X

X

 Bản vẽ 3D nội thất

 

X

( Áp dụng với các không gian phòng > 10 m2)

X ( áp dụng với tất cả các không gian )

 Thể hiện mặt bằng trần, mặt cắt và chi tiết trần.

 

X

X

 Thể hiện chi tiết vật liệu dùng để ốp trần trang trí

 

X

X

 Kích thước, chi tiết bố trí đèn thắp sáng, đèn dowlight, đèn hắt trần.

 

X

X

 Khai triển chi tiết tường – vách theo bản vẽ phối cảnh 3D

 

X

X

 Thể hiện chi tiết kích thước, vật liệu, hình dáng các tường – vách

 

X

X

 Thể hiện cách lát nền, chủng loại màu sắc sao cho phù hợp với bản vẽ phối cảnh 3D.

   

X

 Thể hiện chi tiết cấu tạo của từng đồ đạc làm cơ sở cho thợ thi công sản xuất.

   

X

 Đính kèm hình ảnh mẫu vật liệu thực tế sẽ sử dụng

   

X

 Hình ảnh 3D của vật dụng nội thất

   

X

 Khai triển chi tiết hệ thống điện trên tường – trần – vách

   

X

 Tư vấn cho khách hàng các mẫu vật liệu sử dụng cho phù hợp bản vẽ phối cảnh nội thất

   

X

 Cung cấp thông tin, hình ảnh đính kèm, màu sắc, chủng loại, nhà sản xuất, mã sản phẩm của các loại vật liệu nội thất sử dụng cho công trình ( trần, tường, vách, nền tủ, kệ … )

   

X

 Thông tin về chủng loại, màu sắc, nhà sản xuất hệ thống đèn trang trí.

   

X

 Tính toán toàn bộ chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế

   

X

 Tư vấn cho khách hàng đầu tư kinh phí hợp lý cho công trình mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ của công trình theo bản vẽ thiết kế 3D.

   

X

VII. Các công tác khác

     

 Công tác giám sát thiết kế

 

5 lần

10 lần

 Dự toán chi phí thi công phần  thô + hoàn thiện theo bản vẽ thiết kế

 

X

X

 Dự toán chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế

   

X

 Công tác thuyết minh tính toán, thẩm tra thiết kế, PCCC, xử lý nước thải, khoan địa chất, đo đạc lập hiện trạng và cao độ khu đất.

Không bao gồm

Không bao gồm

Không bao gồm

       

 

3. Đơn giá chi tiết hồ sơ:

Với các khách hàng có nhu cầu thiết kế từng hạng mục, Thiết Thạch cung cấp các dịch vụ với đơn giá riêng lẻ như sau.

3.1  Đơn giá thành phần hồ sơ

 Thiết kế mặt bằng + phối cảnh : chiếm 30% tổng giá trị thiết kế tương ứng.

 Thiết kế và triển khai chi tiết kiến trúc : chiếm 20 % tổng giá trị thiết kế tương ứng.

 Thiết kế kết cấu : chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.

 Thiết kế hệ thống điện, nước: Chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.

 Đóng dấu chịu trách nhiệm pháp lý: 10% tổng giá trị thiết kế tương ứng.

3.2  Đơn giá chi tiết các hạng mục khác

 Chi phí bản vẽ xin phép xây dựng: 5.000.000 đ/ hồ sơ

 Chi phí vẽ bản vẽ hoàn công xây dựng: 3.000.000 đ/hồ sơ

 Chi phí lập hồ sơ dự toán tham khảo : 5.000.000 đ/hồ sơ

 Chi phí thiết kế phối cảnh nội thất 3D : 2.000.000 đ/hồ sơ

  Chi phí thẩm tra hồ sơ thiết kế : 5.000.000 đ/hồ sơ

 Chi phí thuyết minh thiết kế : 5.000.000 đ/thuyết minh, bảo vệ

 Chi phí chỉnh sửa bản vẽ khi thay đổi phương án ( thay đổi cầu thang, vị trí kích thước các phòng ) là 30% tổng giá trị thiết kế tương ứng.

 Chi phí thiết kế, quy hoạch dự án đối với công trình công cộng, công nghiệp. Gía dao động từ 1.5 – 2% tổng giá trị đầu tư, tùy theo mức độ đầu tư và tính chất dự án.

3.3  Các vấn đề lưu ý trong quá tình thiết kế

 Chủ đầu tư cung cấp hồ sơ khảo sát địa chất đối với công trình từ tầng 4 trở lên

 Đối với công trình cải tạo, sữa chữa, nâng tầng : khách hàng cung cấp hồ sơ kiểm định chất lượng công trình.

 Đối với công tình có diện tích xây dựng lớn hơn 500 m2 và công trình cải tạo sửa chữa, vui lòng liên hệ trực tiếp công ty để có báo giá ưu đãi và tốt nhất.

 Hạng mục giám sát tác giả có số lần theo hợp đồng và chỉ trong khu vực TPHCM, những lần sau tính 500.000 đ/ 01 lần giám sát tại công trình. Mỗi lần giám sát không quá 4 tiếng. Nếu công trình ngoài khu vực TPHCM, chủ đầu tư hỗ trọ thêm chi phí đi lại và ăn ở.

 

Xây dựng Thuận Phước http://xaydungthuanphuoc.com sẽ khiến bạn cảm thấy hài lòng tuyệt đối, và cảm nhận được sự tươi đẹp của cuộc sống một cách chân thật nhất.

 

 

CÔNG TY TNHH TK - XD THUẬN PHƯỚC
168/31 Bình Trị Đông, P.Bình Trị Đông, Q.Bình Tân, TP.HCM
Tel: 0933400988 - 0919422685
Email: xaydungthuanphuoc@gmail.com
Website: www.xaydungthuanphuoc.com

 

BẢNG TÍNH CHI TIẾT

Thông tin cơ bản
Chiều dài m Chiều rộng m
Loại công trình Mức đầu tư
Diện tích sử dụng (xây dựng) 0 m2 Đơn giá 0 vnđ/m2
Thông tin chi tiết
Số lầu Móng Mái
STT Hạng Mục Công Việc Đơn Vị Khối Lượng Tối Thiểu Đơn Giá Chủng Loại Vật Tư
1 Móng cọc D250 - bê tông cốt thép m 150 320,400 vnđ Thép Vinakyoei
2 Đóng cọc tràm chiều dài 4m,D8 -100 cây 100 30,000 vnđ Cọc tràn loại 1, đủ ĐK
3 Phá dỡ bê tông đầu cọc cái 30 65,000 vnđ  
4 Đào đất nền thủ công m3 15  170000vnđ  
5 Đào đất bằng cơ giới m3 500 40000 vnđ  
6 Đắp đất nền thủ công m3 15 200,000 vnđ  
7 Đắp đất bằng cơ giới m3 500 120,000 vnđ  
8 Nâng nền bằng cát san lấp m3 100  200,000vnđ  
9 Nâng nền bằng cấp phối 0-4 m3 100 350,000vnđ  
10 San đổ đất dư m3 100 120,000 vnđ  
11 Bê tông lót đá 1x2, M150 m3 10  1,2000,000vnđ XM Hà Tiên, Holcim
12 Bê tông đá 1x2, mác 250 m3 10 1,700,000 vnđ XM Hà Tiên, Holcim
13 Ván khuôn kết cấu thường m2 100 160,000vnđ  
14 Ván khuôn kết cấu phức tạp(xiloo, vòm) m2 50 210,000 vnđ  
15 Gia công lắp đặt cốt thép xây dựng kg 200 24.000 vnđ Thép Vinakyoei, Pomina
16 Xây tường 20 gạch ống 8x8x18 m3 1,500,000 vnđ Gạch tuynel ĐN, SG, BD
17 Xây tường 20 gạch thẻ 4x8x18 m3 2,800,000 vnđ Gạch tuynel ĐN, SG, BD
18 Xây tường 10 gạch ống 4x8x18 m3 1,300,000 vnđ Gạch tuynel ĐN, SG, BD
19 Xây tường 10 gạch thẻ 4x8x18 m3 5 kg 2,600,000 vnđ Gạch tuynel ĐN, SG, BD
20 Trát tường ngoài, M75 m2 100 90,000 vnđ XM Hà Tiên, Holcim
21 Trát tường trong, M75 m2 100 80,000 vnđ XM Hà Tiên, Holcim
22 Trát cầu thang, lam, trụ đứng, seno, M75 m2 100 200,000 vnđ XM Hà Tiên, Holcim
23 Lát nền gạch ceramic các loại m2 100 270,000 vnđ Gía gạch 200.000đ/m2
24 Ốp gạch ceramic các loại m2 50 280,000 vnđ Giá gạch 200.000đ/m2
25 Lát đá granite các loại m2 50  1,200,000 vnđ Đen P.Yên, Đỏ, B.Định
26 Làm trần thạch cao thả m2 50 120,000 vnđ Tấm 9mm, Khung VT
27 Làm trần thạch cao chống ẩm m2 50 170,000 VNĐ Tấm 9mm, Khung VT
28 Lắp đặt thiết bị điện, nước nhân công m2 25 150,000 vnđ Thiết bị chủ nhà mua

Các tin khác

Video clip

Chi Phí Xây Nhà, Chìa Khóa Trao Tay, Bình Tân, Công ty Xây Dựng Thuận Phước

Chi Phí Xây Nhà, Chìa Khóa Trao Tay, Bình Tân, Công ty Xây Dựng Thuận Phước

10/07/2018 - 0

Chi Phí Xây Nhà, Chìa Khóa Trao Tay, Bình Tân, Công ty Xây Dựng Bình Tân
Chi Phí Xây Nhà, Chìa Khóa Trao Tay, Bình Tân, Công ty Xây Dựng Thuận Phước

Chi Phí Xây Nhà, Chìa Khóa Trao Tay, Bình Tân, Công ty Xây Dựng Thuận Phước

10/07/2018 - 0

Chi Phí Xây Nhà, Chìa Khóa Trao Tay, Bình Tân, Công ty Xây Dựng Bình...
Báo giá xây nhà trọn gói quận Bình Tân

Báo giá xây nhà trọn gói quận Bình Tân

14/10/2017 - 0

Công ty TNHH Thuận Phước là đơn vị thiết kế thi công nhà hàng đầu...
Dịch vụ xây dựng phần thô trọn gói quận Bình Tân

Dịch vụ xây dựng phần thô trọn gói quận Bình Tân

11/09/2017 - 0

Bạn đang tìm kiếm nhà thầu xây dựng uy tín, bạn đang lên kế hoạch...