BÁO GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN TẠI BÌNH CHÁNH 2021
Có thể bạn sẽ quan tâm:
BÁO GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN TẠI BÌNH CHÁNH 2021
1. XÂY NHÀ PHẦN THÔ LÀ GÌ?
Xây nhà phần thô được hiểu là thi công kết cấu bê tông cốt thép (Móng, dầm, sàn, cột), tường gạch, cầu thang, mái, ngăn chia phòng ốc, ống nước âm tường, đế âm điện, tủ điện, dây điện đi âm tường âm sàn. Hình thành bộ khung cho ngôi nhà giống như trong Hồ sơ thiết kế thi công.
Đơn giá phần thô và nhân công hoàn thiện bao gồm: các hạng mục Móng, BTCT, Xây tô hoàn thiện, Điện nước nguồn cơ bản, cung cấp nhân công hoàn thiện như ốp lát, điện nước, sơn nước hoàn thiện.
Các hình thức khoán theo gói dịch vụ như thế này giúp chủ đầu tư giảm nhẹ gánh nặng trong mỗi hạng mục, không phải lo lắng quá nhiều về công trình.
Công trình đang trong giai đoạn xây phần thô
2. CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY NHÀ PHẦN THÔ
Mỗi một đơn vị thi công sẽ có mức tính gần giống nhau. chỉ khách % diện tích. Sau đây công ty Thiết kế xây dựng Thuận Phước sẽ gửi đến cho các bạn cách tính cơ bản khi xây nhà phần thô
.JPG)
+ Móng = 30%- 50% diện tích sàn ( Tùy vào móng cọc hay móng băng )
+ Hầm = 150%- 170% diện tích sàn
+ Trệt = 100% diện tích sàn
+ Sân = 50% diện tích sàn
+ Lửng = 50% diện tích sàn
+ Lầu 1,2,3...=100% diện tích sàn
+ Sân thượng ngoài trời = 50% diện tích sàn
3. GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ NĂM 2021
Trong thời điểm vật giá leo thang, nhân công lao động tăng vọt ảnh hưởng rất nhiều đến giá cả xây dựng phần thô. Hiện tại thị trường xây dựng có rất nhiều đơn giá xây dựng phần thô được tính theo m2 sàn. Bằng những kinh nghiệm thực tế #Thuận_Phước đã xây dựng 1 bảng giá xây nhà phần thô chuẩn cho năm 2020 để thuận lợi cho chủ đầu tư lựa chọn nhà thầu thi công.
Đơn giá xây nhà phần thô năm 2020: từ 3.000.000đ/m2 đến 3.500.000đ/m2 tùy vào vật tư khách hàng lựa chọn. Nhưng hạng mục thi công và chất lượng thi công giữa các gói vẫn giống nhau.
Xây nhà phần thô nhà cho thuê 6 tầng
Ví dụ : Quy mô công trình của bạn là : Rộng 5m X 20m = 100m2. gồm có:1 trệt + 2. lầu + Sân Thượng (3 sàn bê tông cốt thép ,chiều cao 10m > 11.5m) đơn giá trọn gói là: 3.100.000đ/m2.
Cách tính giá là : 300m2 sử dụng + phần Mái BTCT 50% diện tích + móng cọc 30% diện tích.
1. Diện tích xây dựng Móng =30m2.
2. Diện tích xây dựng Sàn 100m2 X 3 tầng = 300m2.
3. Sân thượng MBTCT tính 50% diện tích = 50m2.
Tổng dự toán xây dựng nhà : 380m2 x 3.100.000đ = 1.178.000.000đ ( một tỷ, một trăm bảy trăm mươi tám triệu đồng).
.jpg)
.jpg)
Nguyên vật liệu dùng trong xây nhà phần thô
4. XÂY NHÀ PHẦN THÔ CÙNG THUẬN PHƯỚC
Thiết kế Xây dựng Thuận Phước chính là một đơn vị thiết kế, thi công xây dựng nhà ở chuyên nghiệp Những năm qua công ty đã xây dựng rất nhiều dự án nhà ở và các dự án xây dựng khác nhau, có thể tự tin nói rằng Thiết kế Xây dựng thuận phước chính là Nhà Thiết kế - Thi công giàu kinh nghiệm. Công ty đã gặt hái, tạo dựng được uy tín với rất nhiều chủ đầu tư.
Cá nhân giám đốc công ty - KTS Lê Tất Thiếu có hơn 10 năm kinh nghiệm trong việc xây dựng nhà ở trên địa bàn TP Hồ Chí Minh và các tỉnh phụ cận. Anh có rất nhiều kinh nghiệm trong việc xây dựng thực tế, am hiểu thị trường, dễ dàng thấu hiểu các nhu cầu và mô hình nhà ở để áp dụng cho từng gia đình cụ thể. Từ đó, đảm bảo có những thiết kế sáng giá và chất lương thi công công trình hoàn hảo.
Xây nhà phần thô nhà phố 4 tầng
.jpg)
Xây nhà phần thô cùng thuận Phước
Nếu bạn có bất cứ thông tin nào cần cập nhật để biết thêm thông tin xây nhà phần thô, vui lòng liên hệ:
.png)
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG THUẬN PHƯỚC
+ Đ/C: 168/31 Bình Trị Đông, P.Bình Trị Đông, Q.Bình Tân, TP.HCM.
+ Hotline/Zalo: 0933.400.988 - 0919.422.685 - KTS.Thiếu
+ E-mail: xaydungthuanphuoc@gmail.com
+ Website: www.xaydungthuanphuoc.com
+ Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungthuanphuoc.
Xem thêm: Kinh nhiệm xây nhà đúng phong thủy
Thiết kế mẫu nhà phố đẹp năm 2020
Những lưu ý khi thiết kế nội thất phòng ngủ
Mẫu nhà ở kết hợp với văn phòng cho thuê
Xây nhà trọn gói năm 2020 tại HCM
Thiết kế phòng trọ cho thuê có gác lửng
Các tin khác
BẢNG TÍNH CHI TIẾT
| STT | Hạng Mục Công Việc | Đơn Vị | Khối Lượng Tối Thiểu | Đơn Giá | Chủng Loại Vật Tư |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Móng cọc D250 - bê tông cốt thép | m | 150 | 320,400 vnđ | Thép Vinakyoei |
| 2 | Đóng cọc tràm chiều dài 4m,D8 -100 | cây | 100 | 30,000 vnđ | Cọc tràn loại 1, đủ ĐK |
| 3 | Phá dỡ bê tông đầu cọc | cái | 30 | 65,000 vnđ | |
| 4 | Đào đất nền thủ công | m3 | 15 | 170000vnđ | |
| 5 | Đào đất bằng cơ giới | m3 | 500 | 40000 vnđ | |
| 6 | Đắp đất nền thủ công | m3 | 15 | 200,000 vnđ | |
| 7 | Đắp đất bằng cơ giới | m3 | 500 | 120,000 vnđ | |
| 8 | Nâng nền bằng cát san lấp | m3 | 100 | 200,000vnđ | |
| 9 | Nâng nền bằng cấp phối 0-4 | m3 | 100 | 350,000vnđ | |
| 10 | San đổ đất dư | m3 | 100 | 120,000 vnđ | |
| 11 | Bê tông lót đá 1x2, M150 | m3 | 10 | 1,2000,000vnđ | XM Hà Tiên, Holcim |
| 12 | Bê tông đá 1x2, mác 250 | m3 | 10 | 1,700,000 vnđ | XM Hà Tiên, Holcim |
| 13 | Ván khuôn kết cấu thường | m2 | 100 | 160,000vnđ | |
| 14 | Ván khuôn kết cấu phức tạp(xiloo, vòm) | m2 | 50 | 210,000 vnđ | |
| 15 | Gia công lắp đặt cốt thép xây dựng | kg | 200 | 24.000 vnđ | Thép Vinakyoei, Pomina |
| 16 | Xây tường 20 gạch ống 8x8x18 | m3 | 5 | 1,500,000 vnđ | Gạch tuynel ĐN, SG, BD |
| 17 | Xây tường 20 gạch thẻ 4x8x18 | m3 | 5 | 2,800,000 vnđ | Gạch tuynel ĐN, SG, BD |
| 18 | Xây tường 10 gạch ống 4x8x18 | m3 | 5 | 1,300,000 vnđ | Gạch tuynel ĐN, SG, BD |
| 19 | Xây tường 10 gạch thẻ 4x8x18 | m3 | 5 kg | 2,600,000 vnđ | Gạch tuynel ĐN, SG, BD |
| 20 | Trát tường ngoài, M75 | m2 | 100 | 90,000 vnđ | XM Hà Tiên, Holcim |
| 21 | Trát tường trong, M75 | m2 | 100 | 80,000 vnđ | XM Hà Tiên, Holcim |
| 22 | Trát cầu thang, lam, trụ đứng, seno, M75 | m2 | 100 | 200,000 vnđ | XM Hà Tiên, Holcim |
| 23 | Lát nền gạch ceramic các loại | m2 | 100 | 270,000 vnđ | Gía gạch 200.000đ/m2 |
| 24 | Ốp gạch ceramic các loại | m2 | 50 | 280,000 vnđ | Giá gạch 200.000đ/m2 |
| 25 | Lát đá granite các loại | m2 | 50 | 1,200,000 vnđ | Đen P.Yên, Đỏ, B.Định |
| 26 | Làm trần thạch cao thả | m2 | 50 | 120,000 vnđ | Tấm 9mm, Khung VT |
| 27 | Làm trần thạch cao chống ẩm | m2 | 50 | 170,000 VNĐ | Tấm 9mm, Khung VT |
| 28 | Lắp đặt thiết bị điện, nước nhân công | m2 | 25 | 150,000 vnđ | Thiết bị chủ nhà mua |
