CÁCH TÍNH M2 XÂY DỰNG NHÀ Ở - AI CŨNG NÊN BIẾT NẾU CÓ Ý ĐỊNH XÂY NHÀ

Có thể bạn sẽ quan tâm:

CÁCH TÍNH M2 XÂY DỰNG NHÀ Ở - AI CŨNG NÊN BIẾT NẾU CÓ Ý ĐỊNH XÂY NHÀ

27-07-2020 10:16:10 AM

1. CÁCH TÍNH M2 XÂY DỰNG NHÀ Ở THEO M2 SÀN XÂY DỰNG

Cách tính m2 xây dựng nhà ở chính xác giúp bạn xác định được khối lượng công việc và kinh phí đầu tư để chủ động trong công việc. Nếu bạn thuê đơn vụ thiết kế nhà chuyên nghiệp, mọi thông số đã có sẵn trong bộ hồ sơ thiết kế song nếu bạn không có điều kiện thì vẫn có thể tự tính toán được khối lượng công việc một cách cơ bản nhất. Công thức để áp dụng tính mang tính tương đối và có mức sai số khoảng 2 đến 5%.

Thực ra trước đây hầu như các công ty không tính giá xây nhà theo m2 xây dựng như bây giờ, mà đa phần Chủ đầu tư thiết kế hồ sơ thi công hoàn chỉnh, sau đó yêu cầu nhà thầu bóc dự toán chi tiết công trình, nếu làm được điều này thì sẽ thực tế và ít rủi ro cho cả nhà thầu và chủ đầu tư..

Ngày nay đại đa số khách hàng tìm đến các công ty xây dựng để hỏi cách tính m2  xây dựng nhà ở và các công ty xây dựng đều tính cách xây dựng bằng m2 vì cách tính này đơn giản để cho chủ đầu tư có cái nhìn khái quát tổng thể về chi phí xây nhà mình chi phí khoảng bao nhiêu? Theo kinh nghiệm các nhà thầu đã có một mức giá khai quát và đã đăng lên wed để cho chủ đầu tư tham khảo, và cách tính sơ bộ trước khi xây nhà mình là khoảng bao nhiêu đó mới đủ để chủ đầu tư còn có thể chuẩn bị chi phí trước khi xây nhà. thường thì có một số gia chủ chỉ có hỏi giá xây nhà nhưng quý Khách cũng nên lưu ý nhà mình làm bằng vật liệu gì? Làm như thế nào? Nhà cho thuê, hay nhà nghỉ, hay nhà ở rộng lớn,nhà ở khu vực nào? địa chất có tốt không?v v…Vì ngôi nhà đẹp có hàng trăm loại vật tư, và hàng ngàn chi tiết nhỏ, quý vị cũng nên lưu ý và để tâm một chút thì tổ ấm của mình sẻ tốt hơn nhiều.

Cách tính m2 xây dựngdự tính chi phí giá xây dựng nhà một cách đơn giản nhất chính là cách tính dựa vào m2 xây dựng nhà ở nhân với đơn giá từng hạng mục. Trong đó cách tính m2 xây dựng được tính bằng diện tích các sàn, trần,… nhân với hệ số phần trăm diện tích quy đổi. Về cách  tính m2 xây dựng chi tiết phần thô của nhà ở được tính như sau:

Cách tính m2 xây nhà hiện nay

  • Nếu tầng hầm sâu từ 1.0m đến 1.3m so với mặt vỉa hè tính 150% diện tích.
  • Nếu tầng hầm sâu từ 1.3m đến 1.7m so với mặt vỉa hè tính 170% diện tích.
  • Nếu tầng hầm sâu từ 1.7m đến 2m so với mặt vỉa hè tính 200% diện tích.
  • Nếu tầng hầm sâu lớn hơn 2.0m so với mặt vỉa hè tính 250% diện tích.
  • Đối với các công trình có các kết cấu móng cọc, móng băng phần móng tính 30% diện tích tầng trệt.
  • Đối với các công trình có kết cấu móng bè thì phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.
  • Nếu phần diện tích có mái che thì tính 100% diện tích.
  • Nếu phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50%.
  • Đối với mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
  • Đối với mái ngói tính 100% diện tích theo mái nghiên.
  • Đối với sân trước và sân sau tính 70% diện tích.
  • Các ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.
  • Các ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích.
  • Đối với khu vực cầu thang thì tính 100% diện tích.


2. VÍ DỤ CÁCH TÍNH M2 SÀN XÂY DỰNG

tinh-m2-xay-nha

Mặt cắt nhà ở để tính m2 xây dựng

Sau đây là 1 bản dự toán hoàn chỉnh mà Thuận Phước báo giá cho khách hàng. Bao gồm: Thiết kế, thi công phần thô, thi công hoàn thiện, ép cọc. Bạn cùng tham khảo nhé!

+ Mẫu nhà này của chị Ngọc anh tại Tân Phú Hồ Chí Minh

+ Công trình nhà phố: Trệt + Lửng + Lầu 1,2 + Mái Tum

+ Diện tích sàn: 35m2, Diện tích xây dựng: 176m2

+ Móng cọc

tinh-m2-xay-nha-phan-tho

Tính m2 xây dựng thi công phần thô

tinh-m2-xay-nha-phan-hoan-thien

Tính m2 xây dựng thi công phần hoàn thiện

Vật tư thi công phần thô- Công ty thiết kế xây dựng Thuận Phước

3. THIẾT KẾ XÂY DỰNG CÙNG THUẬN PHƯỚC

=> Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà?

=> Bạn đang băn khoăn vì nguyên vật liệu ngày càng tăng cao?

=> Bạn cần tư vấn về thiết kế, thi công nhà ?

=> Bạn lchưa tìm được 1 nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp?

Đừng lo lắng, Bạn hãy gọi chúng tôi qua hotline: 0941.66.11.77 Chúng tôi hi vọng có thể cung cấp cho Bạn các giải pháp về thiết kế và thi công nhà ở giúp Bạn hoàn thiện mái ấm của gia đình mình một cách phù hợp nhất.Thuận Phước là một trong những nhà thầu chuyên xây nhà uy tín, chuyên nghiệp nhất tại HCM. Với hơn 10 năm kinh nhiệm trong nghề xây dựng cùng hàng loạt các công trình nhà ở, trường học, bệnh viện, công trình. Chúng tôi luôn mong muốn đem lại dịch vụ tốt nhất và ngôi nhà hoàn hảo nhất cho gia đình bạn.

10 Điều cam kết khi thiết kế xây dựng Thuận Phước

Những lý do nên chọn Thuận Phước để thi công xây nhà:

  • Công nhân lành nghề, chuyên môn cao.
  • Đảm bảo vệ sinh công trình sạch sẽ.
  • Đảm bảo an toàn cho người lao động và những nhà xung quanh.
  • Chịu trách nhiệm đảm bảo an ninh công trình, an ninh khu phố.
  • Bàn giao công trình đúng tiến độ, nhanh gọn, sạch sẽ
  • Bảo hành công trình 2 năm.
  • 06 tháng chúng tôi sẽ cử nhân viên kiểm tra bảo dưỡng công trình 1 lần

Khi đến với công ty chúng tôi bạn hãy cứ yên tâm về giá cả .cũng như chất lượng .với tiêu chí khách hàng là trên hết .Bạn cứ việc mơ ước còn mọi thứ cứ để chúng tôi lo

Mọi thông tin xin vui lòng liên hệ:0933.400.988  (KTS Thiếu), 0941.66.11.77 (KTS Quỳnh)

 
 

thi-cong-cong-trinh-nha-pho

thi-cong-nha-pho

 

Các tin khác

BẢNG TÍNH CHI TIẾT

Thông tin cơ bản
Chiều dài m Chiều rộng m
Loại công trình Mức đầu tư
Diện tích sử dụng (xây dựng) 0 m2 Đơn giá 0 vnđ/m2
Thông tin chi tiết
Số lầu Móng Mái
STT Hạng Mục Công Việc Đơn Vị Khối Lượng Tối Thiểu Đơn Giá Chủng Loại Vật Tư
1 Móng cọc D250 - bê tông cốt thép m 150 320,400 vnđ Thép Vinakyoei
2 Đóng cọc tràm chiều dài 4m,D8 -100 cây 100 30,000 vnđ Cọc tràn loại 1, đủ ĐK
3 Phá dỡ bê tông đầu cọc cái 30 65,000 vnđ  
4 Đào đất nền thủ công m3 15  170000vnđ  
5 Đào đất bằng cơ giới m3 500 40000 vnđ  
6 Đắp đất nền thủ công m3 15 200,000 vnđ  
7 Đắp đất bằng cơ giới m3 500 120,000 vnđ  
8 Nâng nền bằng cát san lấp m3 100  200,000vnđ  
9 Nâng nền bằng cấp phối 0-4 m3 100 350,000vnđ  
10 San đổ đất dư m3 100 120,000 vnđ  
11 Bê tông lót đá 1x2, M150 m3 10  1,2000,000vnđ XM Hà Tiên, Holcim
12 Bê tông đá 1x2, mác 250 m3 10 1,700,000 vnđ XM Hà Tiên, Holcim
13 Ván khuôn kết cấu thường m2 100 160,000vnđ  
14 Ván khuôn kết cấu phức tạp(xiloo, vòm) m2 50 210,000 vnđ  
15 Gia công lắp đặt cốt thép xây dựng kg 200 24.000 vnđ Thép Vinakyoei, Pomina
16 Xây tường 20 gạch ống 8x8x18 m3 1,500,000 vnđ Gạch tuynel ĐN, SG, BD
17 Xây tường 20 gạch thẻ 4x8x18 m3 2,800,000 vnđ Gạch tuynel ĐN, SG, BD
18 Xây tường 10 gạch ống 4x8x18 m3 1,300,000 vnđ Gạch tuynel ĐN, SG, BD
19 Xây tường 10 gạch thẻ 4x8x18 m3 5 kg 2,600,000 vnđ Gạch tuynel ĐN, SG, BD
20 Trát tường ngoài, M75 m2 100 90,000 vnđ XM Hà Tiên, Holcim
21 Trát tường trong, M75 m2 100 80,000 vnđ XM Hà Tiên, Holcim
22 Trát cầu thang, lam, trụ đứng, seno, M75 m2 100 200,000 vnđ XM Hà Tiên, Holcim
23 Lát nền gạch ceramic các loại m2 100 270,000 vnđ Gía gạch 200.000đ/m2
24 Ốp gạch ceramic các loại m2 50 280,000 vnđ Giá gạch 200.000đ/m2
25 Lát đá granite các loại m2 50  1,200,000 vnđ Đen P.Yên, Đỏ, B.Định
26 Làm trần thạch cao thả m2 50 120,000 vnđ Tấm 9mm, Khung VT
27 Làm trần thạch cao chống ẩm m2 50 170,000 VNĐ Tấm 9mm, Khung VT
28 Lắp đặt thiết bị điện, nước nhân công m2 25 150,000 vnđ Thiết bị chủ nhà mua

Video clip

Báo Giá Sửa Nhà Trọn Gói Năm 2020

Báo Giá Sửa Nhà Trọn Gói Năm 2020

09/11/2019 - 0

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và báo giá dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói chi tiết, cụ thể nhất....
Báo Giá Sửa Nhà Trọn Gói Năm 2020

Báo Giá Sửa Nhà Trọn Gói Năm 2020

09/11/2019 - 0

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và báo giá...
Bí quyết Sửa chữa, Tân Trang Nhà Đón Tết

Bí quyết Sửa chữa, Tân Trang Nhà Đón Tết

07/11/2019 - 0

Khi sửa nhà đón Tết cần lưu ý điều gì để cả năm gia đình đầm...
Dịch Vụ Sửa Nhà Theo Yêu Cầu Tại Bình Tân

Dịch Vụ Sửa Nhà Theo Yêu Cầu Tại Bình Tân

03/11/2019 - 0

Kinh nghiệm phát triển về lĩnh vực thiết kế xây dựng nhà, sửa...