DỰ TOÁN XÂY DỰNG NHÀ TRỌ - CHI PHÍ XÂY PHÒNG TRỌ 2020

Có thể bạn sẽ quan tâm:

DỰ TOÁN XÂY DỰNG NHÀ TRỌ - CHI PHÍ XÂY PHÒNG TRỌ 2020

21-09-2020 11:01:41 AM

Để tính toán được chi phí xây nhà trọ có gác lửng( Dự toán xây dựng nhà trọ ) thì trước hết chúng ta phải xác định được mẫu nhà trọ mong muốn xây và Đối tượng cho thuê phòng trọ là ai? để từ đó bạn mới triển khai xây dựng 1 cách tốt nhất. Sau đây Thuận Phước sẽ liệt kê tính dự toán chi phí cho bạn 1 cách chính xác nhất. 

Để xây nhà trọ hoàn chỉnh chúng ta có khách khoản chi phí như sau:

- Chi phí thiết kế (vnđ/ m2)

- Chi phí Xin phép xây dựng: Hồ sơ/ nhà ( m2)

- Chi phí Ép cọc ( tim* md)

- Chi phí Thi công phần thô (vnđ/m2)

- Chi phí Thi công Phần hoàn Thiện (vnđ/m2)

- Chi phí hoàn công (hồ sơ/ nhà)

- Hoàn công

Chi phí xây nhà trọ có gác lửng - Xây nhà trọ

- 1 số chi phí khác như: Chi phí tháo dỡ mặt bằng, Chi phi san lấp, Nâng nền,....

Để có thể tính được các chi phí này chính xác thì bạn cần biết TÍNH M2 XÂY NHÀ chi tiết.

1. TÍNH M2 XÂY DỰNG CHUẨN NĂM 2020

  • Nếu tầng hầm sâu từ 1.0m đến 1.3m so với mặt vỉa hè tính 150% diện tích.
  • Nếu tầng hầm sâu từ 1.3m đến 1.7m so với mặt vỉa hè tính 170% diện tích.
  • Nếu tầng hầm sâu từ 1.7m đến 2m so với mặt vỉa hè tính 200% diện tích.
  • Nếu tầng hầm sâu lớn hơn 2.0m so với mặt vỉa hè tính 250% diện tích.
  • Đối với các công trình có các kết cấu móng cọc, móng băng phần móng tính 30% diện tích tầng trệt.
  • Nếu phần diện tích có mái che thì tính 100% diện tích.
  • Nếu phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50%.
  • Đối với mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
  • Đối với mái ngói tính 100% diện tích theo mái nghiên.
  • Đối với sân trước và sân sau tính 70% diện tích.
  • Các ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.
  • Các ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích.
  • Đối với khu vực cầu thang thì tính 100% diện tích.

​> Xem chi tiết tại đây

​Đây là bảng ví dụ mà Thuận Phước tính cho chủ nhà ( Bao gồm cả mặt bằng và cách tính )

2. CHI PHÍ THIẾT KẾ NHÀ TRỌ CÓ GÁC LỬNG

- Khi bạn đã có được bảng tính m2 xây dựng nhà rồi, Mình sẽ lấy số m2 đó nhân với giá tiền thiết kế. Hiện nay thiết kế nhà trọ có giá khoảng 120.000đ/m2 - 160.000đ/m2, tùy vào đơn vị chọn.

Tuy nhiên, Nếu bạn chọn chúng tôi là đơn vị thiết kế và thi công trọn gói luôn thì chi phí thiết kế sẽ được giảm 50% so với giá thi trường. Ví dụ:

Chi phí thiết kế m2 Giảm giá Thành tiền
120.000 456,6 50% 27,396,000

Tham khảo thêm:

> mẫu thiết kế nhà trọ cho thuê có gác lửng

> Mẫu thiết kế nhà cho thuê 6 tầng có thang máy

> Mẫu thiết kế văn phòng cho thuê

3. CHI PHÍ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ TRỌ

   Với kinh nghiệm nhiều năm thiết kế và lập bản vẽ xin phép xây dựng. Hiểu rõ và nắm vững các quy định về thiết kế kiến trúc trong khu đô thị hiện hữu trên địa bàn Tp. Hồ Chí Minh. Chúng tôi sẽ giúp bạn có một bản vẽ xin phép xây dựng theo đúng Quy hoạch của từng Quận, Huyện và tận dụng tối đa diện tích, số tầng xây dựng. Chúng tôi cũng sẽ tư vấn cho bạn hiểu rõ những phần được phép xây dựng hay sửa chữa mà không vi phạm quy chế xây dựng.

Chi phí tư vấn + vẽ bản vẽ xin phép xây dựng

Vẽ Bản vẽ xin phép xây dựng 10.000đ/ m2

Dịch vụ xin phép xây dựng trọn gói

Nếu bạn không có thời gian, bạn có thể liên hệ với chúng tôi để chọn dịch vụ xin phép xây dựng trọn gói. 

Dịch vụ xin phép xây dựng trọn gói 4.500.000đ/ m2

 

Chi phí trên đã bao gồm tất cả các chi phí như : Bản vẽ xin phép xây dựngbản vẽ hiện trạng (nếu có) , dịch vụ xin phép xây dựnglệ phí xin phép xây dựng….

(Lưu ý: Bảng giá này chỉ mang tính chất tham khảo, chi phí cụ thể sẽ phụ thuộc vào quy hoạch và diện tích xin phép xây dựng chi tiết trên thực tế)

> Xem thêm: Dịch vụ xin phép xây dựng chỉ từ 4.500.000đ/ hồ sơ

Bản vẽ xin phép nhà cho thuê 6 tầng

4. CHI PHÍ ÉP CỌC - CHI PHÍ XÂY NHÀ TRỌ 2020

 

Chi phí ép cọc mỗi 1 công trình 1 khác, phụ thuộc vào: Vị trí ép cọc, Nền đất, độ lún, độ sâu, độ chịu lực của công trình, Công trình càng lớn thì bố trí cọc càng nhiều.

Dưới đây là ví dụ bảng tính chi phí ép cọc mà Thuận Phước đang áp dụng:

Mô tả Đơn vị Đơn giá Thành tiền
Nhân công ép cọc Công trình 14.000.000 14.000.000
Cọc ( 250x250 mác 250 ) Mét 210/md 210*mét

> Xem thêm: Dịch vụ ép cọc bê tông trọn gói năm 2020

5. CHI PHÍ XÂY NHÀ TRỌ TRỌN GÓI

Xây nhà trọn gói hiện nay trên thị trường có nhiều mức giá khác nhau, Mỗi 1 mức giá đều giống nhau về nhân công và chất lượng thi công. Điều khác nhau là các loại vật tư, chủng loại vật tư, hạng mục công trình ( Công trình nhà phố/ Biệt thự/ Xưởng/ Kho/....)

> Xem thêm: Dịch vụ xây nhà trọn gói năm 2020

Đơn giá m2 Thành tiền
4.700.000 200 940.000.000
5.000.000 200 1.000.000
5.300.000 200 1.060.000
5.500.000 200 1.100.000
6.000.000 200 1.200.000

 

6. HOÀN CÔNG NHÀ TRỌ CHO THUÊ

Chi phí hoàn công từ 10.000.000đ đến vài chục triệu, có khi hàng trăm triệu. Tùy thuộc vào việc bạn xây có đúng giấy xin phép xây dựng không, mới có thể hoàn công được.

7. LIÊN HỆ TƯ VẤN CHI PHÍ XÂY NHÀ TRỌ

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG THUẬN PHƯỚC

+ Đ/C: 168/31 Bình Trị Đông, P.Bình Trị Đông, Q.Bình Tân, TP.HCM.

+ Hotline/Zalo: 0941.400.788 - 0933.400.988 - KTS.Thiếu

+ E-mail: marketingthuanphuoc@gmail.com

+ Website: www.xaydungthuanphuoc.com

+ Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungthuanphuoc.

 

Các tin khác

BẢNG TÍNH CHI TIẾT

Thông tin cơ bản
Chiều dài m Chiều rộng m
Loại công trình Mức đầu tư
Diện tích sử dụng (xây dựng) 0 m2 Đơn giá 0 vnđ/m2
Thông tin chi tiết
Số lầu Móng Mái
STT Hạng Mục Công Việc Đơn Vị Khối Lượng Tối Thiểu Đơn Giá Chủng Loại Vật Tư
1 Móng cọc D250 - bê tông cốt thép m 150 320,400 vnđ Thép Vinakyoei
2 Đóng cọc tràm chiều dài 4m,D8 -100 cây 100 30,000 vnđ Cọc tràn loại 1, đủ ĐK
3 Phá dỡ bê tông đầu cọc cái 30 65,000 vnđ  
4 Đào đất nền thủ công m3 15  170000vnđ  
5 Đào đất bằng cơ giới m3 500 40000 vnđ  
6 Đắp đất nền thủ công m3 15 200,000 vnđ  
7 Đắp đất bằng cơ giới m3 500 120,000 vnđ  
8 Nâng nền bằng cát san lấp m3 100  200,000vnđ  
9 Nâng nền bằng cấp phối 0-4 m3 100 350,000vnđ  
10 San đổ đất dư m3 100 120,000 vnđ  
11 Bê tông lót đá 1x2, M150 m3 10  1,2000,000vnđ XM Hà Tiên, Holcim
12 Bê tông đá 1x2, mác 250 m3 10 1,700,000 vnđ XM Hà Tiên, Holcim
13 Ván khuôn kết cấu thường m2 100 160,000vnđ  
14 Ván khuôn kết cấu phức tạp(xiloo, vòm) m2 50 210,000 vnđ  
15 Gia công lắp đặt cốt thép xây dựng kg 200 24.000 vnđ Thép Vinakyoei, Pomina
16 Xây tường 20 gạch ống 8x8x18 m3 1,500,000 vnđ Gạch tuynel ĐN, SG, BD
17 Xây tường 20 gạch thẻ 4x8x18 m3 2,800,000 vnđ Gạch tuynel ĐN, SG, BD
18 Xây tường 10 gạch ống 4x8x18 m3 1,300,000 vnđ Gạch tuynel ĐN, SG, BD
19 Xây tường 10 gạch thẻ 4x8x18 m3 5 kg 2,600,000 vnđ Gạch tuynel ĐN, SG, BD
20 Trát tường ngoài, M75 m2 100 90,000 vnđ XM Hà Tiên, Holcim
21 Trát tường trong, M75 m2 100 80,000 vnđ XM Hà Tiên, Holcim
22 Trát cầu thang, lam, trụ đứng, seno, M75 m2 100 200,000 vnđ XM Hà Tiên, Holcim
23 Lát nền gạch ceramic các loại m2 100 270,000 vnđ Gía gạch 200.000đ/m2
24 Ốp gạch ceramic các loại m2 50 280,000 vnđ Giá gạch 200.000đ/m2
25 Lát đá granite các loại m2 50  1,200,000 vnđ Đen P.Yên, Đỏ, B.Định
26 Làm trần thạch cao thả m2 50 120,000 vnđ Tấm 9mm, Khung VT
27 Làm trần thạch cao chống ẩm m2 50 170,000 VNĐ Tấm 9mm, Khung VT
28 Lắp đặt thiết bị điện, nước nhân công m2 25 150,000 vnđ Thiết bị chủ nhà mua

Video clip

Báo Giá Sửa Nhà Trọn Gói Năm 2020

Báo Giá Sửa Nhà Trọn Gói Năm 2020

09/11/2019 - 0

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và báo giá dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói chi tiết, cụ thể nhất....
Báo Giá Sửa Nhà Trọn Gói Năm 2020

Báo Giá Sửa Nhà Trọn Gói Năm 2020

09/11/2019 - 0

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và báo giá...
Bí quyết Sửa chữa, Tân Trang Nhà Đón Tết

Bí quyết Sửa chữa, Tân Trang Nhà Đón Tết

07/11/2019 - 0

Khi sửa nhà đón Tết cần lưu ý điều gì để cả năm gia đình đầm...
Dịch Vụ Sửa Nhà Theo Yêu Cầu Tại Bình Tân

Dịch Vụ Sửa Nhà Theo Yêu Cầu Tại Bình Tân

03/11/2019 - 0

Kinh nghiệm phát triển về lĩnh vực thiết kế xây dựng nhà, sửa...