QUY TRÌNH THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI

QUY TRÌNH THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI

QUY TRÌNH THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI

QUY TRÌNH THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI

QUY TRÌNH THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI
QUY TRÌNH THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI

QUY TRÌNH THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Có thể bạn sẽ quan tâm:

QUY TRÌNH THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI

13-10-2019 09:07:53 PM

XÂY DỰNG THUẬN PHƯỚC

QUY TRÌNH THI CÔNG - XÂY NHÀ TRỌN GÓI 

 

1. Báo giá thi công trọn gói 2020:  có hai hình thức báo giá:

- Báo giá:  Xây Nhà Trọn Gói

Theo diện tích xây dựng (tính theo hệ số xây dựng)

- Báo giá : Xây Nhà Phần Thô + Nhân Công Hoàn Thiện

Theo dự toán khối lượng (theo hồ sơ thiết kế kỹ thuật), chỉ dành cho công trình có quy mô lớn. Giá trị theo báo giá bằng diện tích xây dựng được tính trên Bản Vẽ Xin Phép Xây Dựng hoặc bản vẽ kiến trúc được hai bên ký duyệt. Giá trị theo báo giá của XÂY DỰNG THUẬN PHƯỚC chưa bao gồm 10% thuế VAT cho phần nhân công phần thô, nhân công hoàn thi theo đơn giá qui định của nhà nước nhưng chưa bao gồm 10% VAT phần giá trị vật tư xây dựng, phần này các đơn vị cung cấp có trách nhiệm xuất hóa đơn cho chủ đầu tư (Cộng thêm VAT nếu có)

:XEM CHI TIẾT BÁO GIÁ XÂY DỰNG NĂM 2020 TẠI ĐÂY:

mẫu biệt thự đẹp

2. HỢP ĐỒNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Hợp đồng xây nhà trọn gói là mẫu quy định của công ty, đã được văn phòng Luật Sư biên soạn dựa trên quyền lợi và trách nhiệm của các bên, quý khách hàng vui lòng không chỉnh sửa nội dung (trừ điều khoản về các hạng mục làm thêm).

Sau khi đồng ý bảng báo giá giá xây nhà trọn gói và cách thức thi công, hai bên sẽ tiến hành ký Hợp đồng thi công để triển khai. Giá trị hợp đồng có thể tăng giảm tuỳ theo diện tích phát sinh hay khi khối lượng thay đổi, đơn giá thi công không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng .

XÂY DỰNG THUẬN PHƯỚC cung cấp dịch vụ xây dựng trọn gói bao gồm Xin Phép Xây Dựng / Thông Báo Khởi Công / Tổ Chức Thi Công / Tổ chức Giám Sát… ngoài ra THUẬN PHƯỚC còn chịu trách nhiệm mua bảo hiểm tai nạn lao động / bảo hiểm cho bên thứ ba. THUẬN PHƯỚC đủ nhân lực và tự tổ chức thi công trong tất cả giai đoạn của công trình, cam kết không bán thầu.

quy trinh thi công nhà phố trọn gói

QUY TRÌNH THI CÔNG CHI TIẾT

I. TỔ CHỨC THI CÔNG:

1. Thành lập ban chỉ huy công trình:

ban lãnh đạo công ty

Gồm một Chỉ Huy Trưởng: Phụ trách khu vực, chịu trách nhiệm quản lý điều hành

Kỹ sư thành viên trong ban chỉ huy: Chỉ huy trưởng, kỹ sư giám sát thi công. Điều phối, chỉ đạo cho các tổ, đội thi công đứng đầu là các tổ trưởng, đội trưởng.

2. Tổ chức mặt bằng thi công:

A. Công tác chuẩn bị:

Thông báo khởi công công trình đến chính quyền địa phương bằng văn bản, thông báo cho các hộ dân kế cận, chụp hình hiện trạng công trình kế cận.

Treo biển báo công trình gồm 4 bảng như quy định: Biển báo công trình, nội quy công trình, an toàn lao động, cảnh báo công trình.

Chuẩn bị bộ hồ sơ thiết kế xây dựng làm căn cứ kỹ thuật để thi công.

Định vị công trình, xác định cao độ chuẩn.

cong-tac-do-dac-xay-dung-phan-tho
chuẩn bị mặt bằng thi công

B. Bố trí văn phòng tạm, cổng, tường rào, kho bãi, nhân công:

Chuẩn bị mặt bằng, mượn vỉa hè, chuẩn bị nguồn điện, nguồn nước cho thi công.

Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng cho phép).

Lắp đặt cổng / tường rào công trình theo tiêu chuẩn công ty.

Phá dỡ công trình cũ, dọn dẹp công trình cũ (nếu có yêu cầu).

Chuẩn bị nhân công / chuẩn bị qui trình cung ứng vật tư thô.

nhà tạm trong quá trình xây dựng

II. BIỆN PHÁP THI CÔNG:

1. Thi công phần móng và công trình ngầm:

A. Công tác đào đất hố móng:

Sau khi hoàn thành công tác cọc theo thiết kế (đối với những công trình có thiết kế cọc), tiến hành đào đất hố móng: Đào móng bằng máy, chỉnh sửa hố móng lại bằng thủ công.

quy trình đào móng

B. Công tác coppha, cốt thép và bê tông móng, sàn trệt:

Bước 1: Định vị vị trí và cao độ móng công

Bước 2: Đào (vận chuyển) và chỉnh sửa lớp đất (cát) nền và đầm chặt bằng đàm bàn.

Bước 3: Ghép coppha bê tông lót.

Bước 4: Đổ bê tông lót dầm và đài móng.

Bước 5: Xây thành đài và dầm móng.

Bước 6: Lấp đất tận dụng sàn đến cao độ thiếtkế, đổ bê tông lót sàn.

Bước 7: Lắp đặt cốt thép móng, dầm móng, sàn, cổ cột và thép vách (nếu có hầm).

Bước 9: Đổ bê tông móng, dầm móng và sàn.

Bước 10: Bảo dưỡng bê tông.

quy trình lắp thép đà kiềng

C. Công tác thi công các công trình ngầm: hố ga, bể phốt.

Thực hiện song song với quá trình thi công phần móng.

lắp thép đà ngang
lắp cốp pha đà

2. Thi công phần thân, mái:

A. Thi công cột:

Định vị tim trục cột, vệ sinh chân cột: kiểm tra vị trí, tim trục cột, đục nhám, vệ sinh thép chờ chân cột.

Lắp dựng cốt thép cột: kiểm tra chủng loại, vị trí, chiều dài thép, chiều dài đoạn nối thép.

Lắp dựng coppha cột: kiểm tra vị trí, kích thước, bề mặt ván khuôn, độ thẳng đứng, kín khít, độ ổn định ván khuôn.

Đổ bê tông cột: vệ sinh, tưới bám dính trước khi đổ bê tông, kiểm tra kĩ thuật đổ và đầm bê tông.

Tháo dỡ ván khuôn, bảo dưỡng bê tông.

lắp thép và dựng cốp pha cột

B. Thi công dầm, sàn:

Định vị cao độ, tim trục dầm, sàn: kiểm tra vị trí, tim trục, cao độ dầm, sàn.

Lắp dựng coppha dầm, sàn: kiểm tra vị trí, kích thước, bề mặt, độ thẳng đứng, kín khít, độ ổn định ván khuôn, vệ sinh ván khuôn, đục nhám, vệ sinh mạch ngừng thi công (nếu có).

Lắp đạt cốt thép dầm, sàn: kiểm tra chủng loại, vị trí, chiều dài thép, chiều dài đoạn nối thép, chiều dày lớp bảo vệ, vệ sinh thép dầm, sàn.

Đổ bê tông dầm, sàn: kiểm tra kĩ thuật đổ, đầm bê tông, cao độ bê tông.

Tưới nước bảo dưỡng bê tông dầm sàn.

THI CONG DẦM SÀN, XÂY NHÀ TRỌN GÓI
lắp thép sàn,cốp pha thành

C. Sử dụng Bê Tông Thương Phẩm, đúng mác thiết kế, trộn sẵn ở nhà máy và đổ bằng bơm chuyên dụng (trừ những công trình xe Bê Tông không thể vào).

đổ bê tông sàn

D. Luôn khuyến khích khách hàng đổ Bê Tông toàn bộ sàn Trệt, Sân trước kết nối với dầm sàn và đài móng.

đổ bê tông mái

E. Luôn đổ Bê Tông đà các đầu cửa đi, cửa sổ, đà giằng tường ban công, sân thượng, đà giằng tường ngang đối với tường cao trên 4m, và các cột kẹp ban công… bảo đảm công trình vững chắc, không sợ bị nứt về sau.

tháo cốp pha cột, lắp cốp pha dầm

3. Thi công phần hoàn thiện:

Công tác xây, trát, láng:

Sử dụng gạch xây nhà máy sản xuất theo công nghệ Tuynel, kích thước 8x18, tuyệt đối không sử dụng gạch tổ hợp, gạch lò…

Sử dụng cát sạch cho xây tô.

Vữa Xây Tô trộn bằng máy trộn lồng nghiêng, đúng tỉ lệ mác, không trộn tay.

Luôn có thép neo Cột – Tường chống nứt.

Đóng lưới thép liên kết toàn bộ phần tường giao với đà, cột, cầu thang, tường đầu cửa sổ, cửa đi, phần tường đi ống nước, điện, máy lạnh…. trước khi tô, để chống nứt, chống xé về sau.

hoàn thiền, lát gạch

Công tác xây nhà trọn gói:

Vệ sinh, định vị vị trí tường xây

Xác định phương đứng của tường xây, cạnh cửa, góc tường và khoan cắm thép râu tường.

Tưới nước tạo ẩm cho gạch.

Liên kết giữa tường gạch và cột phải có râu thép.

Lắp đặt BTCT lanh tô đúc sẵn tại các vị trí cửa.

Kiểm tra mạch vữa: không trùng, thẳng và đều.

Vệ sinh mặt bằng thi công sau khi hoàn thành công tác xây.

cong-tac-do-dac-xay-dung-phan-tho
tháo chống, sơn nước xây tường

Công tác trát:

Đắp mốc trát, khống chế chiều dày lớp trát theo thiết kế, đảm bảo song song với các tim trục, mốc trát thấp nhất cách nền từ 10 đến 15cm.

Đóng lưới thép phần tiếp giáp giữa bê tông và gạch, phần ống điện.

Tưới ẩm tường trước khi trát.

Đối với bê tông vẩy vữa hồ dầu tạo bám dính.

Trát tường theo cấp phối quy định, trộn vữa bằng máy.

Khi ngừng trát giữa 2 lớp phải cắt vát theo mạch ngừng.

Trát xong phải có biện pháp bảo vệ tránh va chạm.

Bảo dưỡng lớp trát.

sơn hoàn thiện

Công tác láng:

Đục tẩy, vệ sinh mặt sàn, đắp mốc láng.

Trước khi láng tưới 1 lớp hồ dầu lên mặt sàn, láng vữa theo mác thiết kế.

Đảm bảo bề mặt phải phẳng, độ dốc theo thiết kế.

bề mặt bằng phẳng đảm bảo độ dốc

Công tác chống thấm:

Sử dụng phụ gia chống thấm Silka hoặc Flinkote, thi công đúng qui trình chuẩn của hãng, bảo hành chống thấm lên đến 5 năm. Chống thấm toàn bộ sàn Vệ Sinh, Ban Công, Sê Nô, Sân Thượng, Mái… thi công đúng qui trình chuẩn của hãng, bảo hành chống thấm lên đến 5 năm.

lắp dàn giáo sơn nước

Công tác ốp, lát:

Ốp, lát đúng kĩ thuật, thẩm mỹ.

Ốp, lát viên mốc để làm cữ, khống chế chiều cao và chiều rộng của mạch.

Quá trình ốp, lát cần kiểm tra độ phẳng bề mặt bằng thước, thường xuyên kiểm tra vị trí mặt ốp lát theo mốc tham chiếu.

Khi ốp, lát cần kiểm tra độ đồng đều màu sắt gạch ốp lát.

Sử dụng keo để làm mạch ốp, lát.

Công tác chà ron

 D. Công tác sơn bả:

Vệ sinh mặt tường, trần cần sơn bả.

Bả matic, sơn lót và sơn phủ hoàn thiện.

công tác bả bột

4. Thi công phần ME:

A. Sử dụng toàn bộ ống cấp nước là Ống PPR chịu nhiệt thi công nối bằng phương pháp hàn nhiệt.

B. Sử dụng luồn dây điện âm tường, âm sàn là ống cứng,ống ruột gà chỉ sử dụng để thả dây trên trần thạch cao.

C. Thi công điện theo phương pháp chia đường dây theo mục đích sử dụng, có CB tự ngắt ở từng tầng riêng biệt, tránh mọi rủi ro chập, cháy, nổ.

D. Thử áp toàn bộ hệ thống trước khi đưa vào sử dụng.

lắp théo mái ngói

III. BIỆN PHÁP AN TOÀN LAO ĐỘNG,VỆ SINH MÔI TRƯỜNG VÀ BAO CHE CÔNG TRÌNH:

A. Xây Dựng Thuận Phước có qui trình Thi Công An Toàn Lao Động theo tiêu chuẩn thi công nhà cao tầng. Công nhân được tập huấn về An Toàn Lao Động và sử dụng các thiết bị bảo hộ khi thi công, bảo đảm An Toàn Lao Động.

mẫu biệt thự cao cấp

B. Thiết lập hệ thống Bao Che Chắn Công Trình toàn bộ, thực hiện việc đấu nối điện thi công đặc biệt theo qui trình nước ngoài, không làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận.

Công tác hoàn thiện

C. Mua Bảo hiểm cho Công Nhân, Công Trình và cho bên Thứ Ba.

Hình Ảnh Minh Họa

IV. QUY TRÌNH BẢO TRÌ, BẢO HÀNH:

A. Thời gian bảo hành KỸ THUẬT là 3 năm tính từ lúc hoàn thành công trình.

B. Trong thời gian bảo hành, nếu có vấn đề hỏng hóc do lỗi kỹ thuật thi công (không bảo hành vật tư hoàn thiện), quý khách vui lòng thông báo bằng điện thoại hoặc liên hệ trực tiếp đến công ty. Trong vòng 48h công ty sẽ cử người xuống khảo sát tại công trình, xác định nguyên nhân và có phương án khắc phục sửa chữa.

C. Công ty Xây Dựng Thuận Phước - công ty xây dựng nhà uy tín tự tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư trong phần thô, tổ chức giám sát kỹ thuật, bảo đảm an toàn lao động cho tất cả các hạng mục của công trình, cam kết không bán thầu.

tổ chức thi công

Vật tư sử dụng trong phần thô:

vật tư phần thô

Hạng mục Nhà Thầu chỉ cung cấp Nhân Công:

Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).

Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá granite, mable.

Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).

Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).

Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).

Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.

sơn hoàn thiện

Bạn có nhu cầu thiết kế và thi công, xây nhà trọn gói vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi:

Các tin khác

BẢNG TÍNH CHI TIẾT

Thông tin cơ bản
Chiều dài m Chiều rộng m
Loại công trình Mức đầu tư
Diện tích sử dụng (xây dựng) 0 m2 Đơn giá 0 vnđ/m2
Thông tin chi tiết
Số lầu Móng Mái
STT Hạng Mục Công Việc Đơn Vị Khối Lượng Tối Thiểu Đơn Giá Chủng Loại Vật Tư
1 Móng cọc D250 - bê tông cốt thép m 150 320,400 vnđ Thép Vinakyoei
2 Đóng cọc tràm chiều dài 4m,D8 -100 cây 100 30,000 vnđ Cọc tràn loại 1, đủ ĐK
3 Phá dỡ bê tông đầu cọc cái 30 65,000 vnđ  
4 Đào đất nền thủ công m3 15  170000vnđ  
5 Đào đất bằng cơ giới m3 500 40000 vnđ  
6 Đắp đất nền thủ công m3 15 200,000 vnđ  
7 Đắp đất bằng cơ giới m3 500 120,000 vnđ  
8 Nâng nền bằng cát san lấp m3 100  200,000vnđ  
9 Nâng nền bằng cấp phối 0-4 m3 100 350,000vnđ  
10 San đổ đất dư m3 100 120,000 vnđ  
11 Bê tông lót đá 1x2, M150 m3 10  1,2000,000vnđ XM Hà Tiên, Holcim
12 Bê tông đá 1x2, mác 250 m3 10 1,700,000 vnđ XM Hà Tiên, Holcim
13 Ván khuôn kết cấu thường m2 100 160,000vnđ  
14 Ván khuôn kết cấu phức tạp(xiloo, vòm) m2 50 210,000 vnđ  
15 Gia công lắp đặt cốt thép xây dựng kg 200 24.000 vnđ Thép Vinakyoei, Pomina
16 Xây tường 20 gạch ống 8x8x18 m3 1,500,000 vnđ Gạch tuynel ĐN, SG, BD
17 Xây tường 20 gạch thẻ 4x8x18 m3 2,800,000 vnđ Gạch tuynel ĐN, SG, BD
18 Xây tường 10 gạch ống 4x8x18 m3 1,300,000 vnđ Gạch tuynel ĐN, SG, BD
19 Xây tường 10 gạch thẻ 4x8x18 m3 5 kg 2,600,000 vnđ Gạch tuynel ĐN, SG, BD
20 Trát tường ngoài, M75 m2 100 90,000 vnđ XM Hà Tiên, Holcim
21 Trát tường trong, M75 m2 100 80,000 vnđ XM Hà Tiên, Holcim
22 Trát cầu thang, lam, trụ đứng, seno, M75 m2 100 200,000 vnđ XM Hà Tiên, Holcim
23 Lát nền gạch ceramic các loại m2 100 270,000 vnđ Gía gạch 200.000đ/m2
24 Ốp gạch ceramic các loại m2 50 280,000 vnđ Giá gạch 200.000đ/m2
25 Lát đá granite các loại m2 50  1,200,000 vnđ Đen P.Yên, Đỏ, B.Định
26 Làm trần thạch cao thả m2 50 120,000 vnđ Tấm 9mm, Khung VT
27 Làm trần thạch cao chống ẩm m2 50 170,000 VNĐ Tấm 9mm, Khung VT
28 Lắp đặt thiết bị điện, nước nhân công m2 25 150,000 vnđ Thiết bị chủ nhà mua

Video clip

Báo Giá Sữa Nhà Trọn Gói Năm 2019

Báo Giá Sữa Nhà Trọn Gói Năm 2019

09/11/2019 - 0

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và báo giá dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói chi tiết, cụ thể nhất....
Báo Giá Sữa Nhà Trọn Gói Năm 2019

Báo Giá Sữa Nhà Trọn Gói Năm 2019

09/11/2019 - 0

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và báo giá...
Bí quyết Sửa chữa, Tân Trang Nhà Đón Tết

Bí quyết Sửa chữa, Tân Trang Nhà Đón Tết

07/11/2019 - 0

Khi sửa nhà đón Tết cần lưu ý điều gì để cả năm gia đình đầm...
Dịch Vụ Sữa Nhà Theo Yêu Cầu Tại Bình Tân

Dịch Vụ Sữa Nhà Theo Yêu Cầu Tại Bình Tân

03/11/2019 - 0

Kinh nghiệm phát triển về lĩnh vực thiết kế xây dựng nhà, sửa...