BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI – TẠI QUẬN BÌNH TÂN HCM

Báo giá xây nhà trọn gói –  CÔNG TY XÂY DỰNG THUẬN PHƯỚC!

• Có một vấn đề mà tôi nghĩ rằng tôi cần làm rõ trước khi có sự hợp tác, chung tay tạo ra một công trình.
• Tôi không dùng từ GIÁ RẺ tại vì làm gì có giá rẻ trong một bài toán xây dựng cho một căn nhà? Chính xác nhất là phải dùng cụm từ “GIÁ TIẾT KIỆM” hoặc là “GIÁ PHÙ HỢP”.
• Chính bản thân việc đưa ra giá rẻ đã là tiền đề tạo ra một điều gì đó bất thường; và dĩ nhiên bất thường dẫn đến nghi ngờ và mất Niềm Tin cho sự hợp tác. Và theo kinh nghiệm trong nghề thì tôi biết rằng “Rẻ trước nhưng sẽ rất Max về sau” . Khi bạn sử dụng ngôi nhà của bạn theo thời gian rồi bạn mới thấy là giá đó quá cao.
• Và một điều tôi muốn nhấn mạnh với quý vị khách hàng rằng; Nếu quý vị suy nghĩ rằng sẽ tìm kiếm một đơn vị nào đó xây dựng cho bạn một ngôi nhà với chi phí mà gần như; đơn vị xây dựng họ không có một đồng thù lao nào cả. Thì xin ĐỪNG GỌI CHO TÔI NHÉ! Vì Tôi không cho không, nhưng tôi sẽ tặng bạn sản phẩm tốt nhất!
• Tôi nhấn mạnh sự hợp tác ở đây có nghĩa rằng; tôi muốn minh bạch đến tối đa để khách hàng của tôi nhìn rõ và nhận thấy rằng giá trị thực tế; chất lượng công trình bạn nhận được là gì! .Hiểu rõ tiền bạn bỏ ra mua được gì là phù hợp và hợp lý. Và Bạn cũng cần công nhận điều mà những công ty Xây Dựng Kiến Trúc như THUẬN PHƯỚC đã làm được.
• Đầu tiên là NIỀM TIN sau đó hy vọng rằng chúng ta sẽ có những bước đi thật là vững chắc ngay từ phần móng, rồi đến mái và hoàn thành công trình. Khi đó Niềm Tin chuyển hóa hoàn toàn thành giá trị hiện hữu, đẹp, có giá trị, và một mối quan hệ tốt đẹp.
• ……………………………………………………………………………………………………….
• Báo giá xây nhà trọn gói
• 1. Xây nhà trọn gói gồm những gì?
  3. Lợi ích xây nhà trọn gói
  4. Cách để lựa chọn một nhà thầu uy tín
  5. Những lưu ý khi lựa chọn xây nhà trọn gói mới nhất
  6. Báo giá chi phí xây nhà trọn gói mới nhất
  – 6.1. Báo giá chi phí xây nhà trọn gói hình thức chìa khóa trao tay
  – 6.2. Báo giá chi phí xây nhà trọn gói hình thức trọn gói phần thô
  – 6.3. Bảng báo giá chi tiết thiết kế nhà phố
  – 6.4. Bảng báo giá nhân công xây dựng nhà phố chi tiết nhất
  – 6.5. Miễn phí báo giá chi tiết
  7. Lựa chọn nhà thầu, đơn vị xây dựng uy tín, chất lượng ở đâu?
  8. bài viết và hình ảnh
• ………………………………………………………………………………………………………..
• Báo giá xây nhà trọn gói – Những lưu ý khi lựa chọn xây nhà trọn gói
  Điều 1: Tuyệt đối không ham rẻ.
  Điều 2 đã được nhắc đến mục trên chính là chế độ bảo hành.
  Điều 3 hãy bắt đầu lập kế hoạch xây dựng nhà trọn gói
  Điều 4 Lên dự trù kinh phí cho xây dựng nhà
  Điều 4 Cuối cùng là về phong thủy
• ………………………………………………………………………………………………………….
• Lợi ích xây nhà trọn gói
  Tiết kiệm được thời gian
• Nếu muốn xây nhà bạn phải tìm hiểu rất nhiều thứ từ thiết kế, tim kiếm vật tư, vật liệu, tìm kiếm đội ngũ thi công. Tất cả những công việc này sẽ được nhà thầu đứng ra lo liệu thay bạn.Tất cả những việc bạn cần làm là đưa ra ý tưởng và thống nhất nó với đơn vị này.
  Những vấn đề về tìm hiểu pháp lí, xin giấy phép xây dựng cũng sẽ được chủ thầu tư vấn và đứng ra hỗ trợ bạn.
  Tiết kiệm được chi phí
• Bạn không có kinh nghiệm trong việc lựa chọn vật tư, điều này có thể dẫn đến việc mua những vật tư kém chất lượng, không dùng được. Thậm chí có thể ảnh hưởng đến chất lượng của căn nhà.
  Không tính toán được lượng vật tư cần thiết, chi phí phát sinh rất nhiều. Đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ giúp gia chủ khắc phục được vấn đề này.
  Không giống với các đơn vị thi công, bạn sẽ mua vật tư, vật liệu với giá cao hơn vì bạn là khách hàng mua lẻ và không mua thường xuyên.
  Tiết kiệm được công sức
• Nếu không lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói, bạn sẽ phải giám sát công trình thường xuyên, điều này tốn rất nhiều thời gian và công sức tìm hiểu vì bạn không nắm rõ chuyên môn và không có kinh nghiệm.
  Nếu không lựa chọn xây nhà trọn gói, bạn sẽ phải hỗ trợ đơn vị thi công rất nhiều việc, những công việc này có thể khiến bạn bạc đầu sau khi căn nhà hoàn thành.​
  ​Đảm bảo được an toàn lao động, chuyên môn
• Các đơn bị thi công này đều sẽ luôn chú trọng đến an toàn lao động.
  Đội ngũ thợ lành nghề, có nhiều kinh nghiệm hơn các đội thi công tự phát.
  Tuy nhiên, dịch vụ xây nhà chọn gói cũng sẽ có một số mặt hạn chế, trong đó lớn nhất là không an tâm vê chất lượng vật tư
• Việc giao toàn bộ công trình xay dựng ngôi nhà của mình cho một bên thứ hai cũng khiến các chủ đầu tư e ngại về chất lượng vật tư. Đây là tâm lí chung và là vấn đề cản trở lớn nhất trong quá trình hợp tác giữa chủ đầu tư và nhà thầu. Để giải quyết được vấn đề này thì bạn cần phải lựa chọn được một nhà thầu uy tín, chất lượng và có chuyên môn cao. Vậy làm sao để có thể lựa chọn được một nhà thầu uy tín?
• ……………………………………………………………………………………………………….
• Báo giá xây nhà trọn gói – Cách để lựa chọn một nhà thầu uy tín
  Có trình độ chuyên môn và trách nhiệm cao
• Một nhà thầu có chuyên môn cao sẽ đem lại uy tín và sự tin tưởng cho chủ đầu tư. Bên cạnh đó cũng cần có trách nhiệm cao trong công việc, luôn tìm kiếm những nguyên vật liệu tốt, giá cả cạnh tranh để tiết kiệm chi phí cho gia chủ, không lơ là việc giám sát công trình ti công
• Có hợp đồng rõ ràng
• Tất cả các thỏa thuận đều phải được ghi rõ trong hợp đồng về quyền lợi và nghĩa vụ của cả chủ đầu tư và nhà thầu. Đi kèm với nó là điều khoản phạt nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng. Phần phụ lục của hợp đồng cũng cần ghi rõ về chi phí thi công, vật tư,…
• Đảm bảo về thời gian
• Một đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ luôn phải đảm bảo được yếu tố thời gian, hoàn thành từng giai đoại theo đúng như thỏa thuận đã đề ra.
• Có chế độ bảo hành
• Gia chủ cần tìm đến một đơn vị thi công có chế độ bảo hành rõ ràng, và chế độ này cần phải ghi rõ trong hợp đồng.
• ……………………………………………………………………………………….
• Báo giá xây nhà trọn gói – hình thức chìa khóa trao tay
  Đơn giá xây nhà trọn gói dao động từ 5.000.000 đồng/m2 đến 7.500.000 đồng/m2. Mức giá phụ thuộc vào nguyên vật liệu mà gia chủ lựa chọn. Cụ thể:
  Nguyên vật liệu loại khá: 5.000.000 đồng/m2.
  Nguyên vật liệu loại tốt 1: 5.500.000 đồng/m2.
  Nguyên vật liệu loại tốt 2: 6.000.000 đồng/m2.
  Nguyên vật liệu loại cao cấp: 7.500.000 đồng/m2.
• ………………………………………………………………………………………………..
• Báo giá xây nhà trọn gói – hình thức trọn gói phần thô
  Xây dựng phần thô biệt thự 3.500.000 – 4.250.000 đồng/m2
  Xây dựng phần thô nhà phố 3.350.000 – 3.950.000 đồng/m2
  Thi công phần thô khách sạn 3.200.000 – 3.650.000 đồng/m2
  Thi công nhà xưởng 2.500.000 – 3.300.000 đồng/m2
  Thi công phần thô quán café 3.250.000 – 3.700.000 đồng/m2
  Báo giá này phụ thuộc mục đích xây dựng => Công thức áp dụng cho công trình xây dựng trọn gói:
• => Chi phí xây dựng trọn gói = Đơn giá thi công trọn gói theo 1m2 X Tổng diện tích ngôi nhà
• ……………………………………………………………………………………………..
  Báo giá xây nhà trọn gói – Bảng báo giá chi tiết thiết kế
• Báo giá thiết kế nhà phố phong cách hiện đại:
• – Nhà phố chưa có nội thất 3D chi phí từ 110.000 – 130.000 đồng/m2
• – Thiết kế có nội thất 3D chí phí từ 160.000 – 180.000 đồng/m2
• Đơn giá thiết kế nhà phố hệ mái thái:
• – Thiết kế chưa có nội thất 3D có đơn giá từ 120.000 – 140.000 đồng/m2
• – Thiết kế có nội thất 3D mức chi phí từ 170.000 – 190.000 đồng/m2
• Đơn giá thiết kế nhà tân phố phong cách cổ điển:
• – Thiết kế chưa có nội thất 3D có chi phí từ 140.000 – 160.000 đồng/m2
• – Thiết kế nhà phố có nội thất 3D mức chi phí từ 180.000 – 200.000đồng/m2
• Lưu ý: Nếu nhà phố có 2 mặt tiền thì cộng thêm khoảng 15.000 VNĐ/m2
• ………………………………………………………………………………………………………………….

Sau đây là những thông tin cơ bản về: Giá, vật tư, thành phần công trình, bước làm sẽ được thực hiện cho một công trình.

QUY TRÌNH BÁO GIÁ XÂY DỰNG:

I. Báo giá xây nhà trọn gói – XÂY NHÀ PHẦN THÔ: ĐƠN GIÁ NĂM 2020

Báo giá xây nhà trọn gói – Điều kiện áp dụng:

• Đơn giá áp dụng cho các công trình trong thành phố Hồ Chí Minh
• Đơn giá áp dụng cho các công trình theo hình thức khoán trọn theo m2 
• Đơn giá áp dụng cho các công trình nhà phố có dạng diện tích ≥ m2
• Nhà ở dân dụng có kích thước mỗi lầu thông thường: 60 m2 đến 80 m2
• Hình dáng khu đất đơn giản, phân bổ 2 phòng ngủ & 2 toilet mỗi lầu
• Đối với công trình có kích thước, hình dạng đặc biệt, 2 mặt tiền, hoặc là yêu cầu đặc biệt từ khách hàng thì sẽ có báo giá cụ thể hơn.
• Đối với công trình biệt thự, nhà trên 6 tầng, nhà trọ, nhà ở kết hợp cho thuê, kinh doanh thì sẽ có báo giá trực tiếp.
• Đối với công trình có tổng diện tích: 200 m2 – 250 m2. Đơn giá 3.300.000VNĐ/ m2
• Đối với công trình có tổng diện tích: 250 m2 – 320 m2. Đơn giá 3.250.000VNĐ/m2

• 

Báo giá xây nhà trọn gói – Các hạng mục công việc phần thô:

• Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép)
• Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.
• Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước, vận chuyển đất đã đào đi đổ .
• Đập, cắt đầu cọc BTCT (đối với công trình phải sử dụng cọc, cừ gia cố móng).
• Đổ bêtông đá 4×6 Mac 100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng .
• Sản xuất lắp dựng cốt thép, coppha và đổ bêtông móng, dầm móng, đà kiềng.
• Sản xuất lắp dựng cốt thép, coppha và đổ bêtông đáy, nắp hầm phân, hố ga (hầm phân sẽ thi công treo cố định vào hệ thống dầm, đà kiềng tránh hiện tượng sụt lún sau này).
• Sản xuất lắp dựng cốt thép, coppha vách hầm đối với công trình có tầng hầm (vách hầm chỉ cao hơn code vỉa hè +300mm).
• Sản xuất lắp dựng cốt thép, coppha và đổ bêtông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái.
• Sản xuất lắp dựng cốt thép, coppha và đổ bêtông cầu thang và xây mặt bậc bằng gạch thẻ (không tô mặt bậc cầu thang).
• Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng toàn bộ công trình .
• Tô các vách (không tô trần và các vị trí ốp đá granite).
• Xây thô hoàn thiện mặt tiền.
• Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, vệ sinh.
• Chống thấm sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái và sàn ban công.
• Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm, ống nước nóng nếu có, cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm, khoan cắt lỗ bêtông ống nước bằng máy khoan lõi chuyên dụng (không bao gồm mạng lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy).
• Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày.

II. Báo giá xây nhà trọn gói – PHẦN HOÀN THIỆN CÔNG TRÌNH: ĐƠN GIÁ NĂM 2020

• Đơn giá áp dụng cho các công trình trong thành phố Hồ Chí Minh
• Đơn giá áp dụng cho các công trình theo hình thức khoán trọn theo m2 
• Đơn giá áp dụng cho các công trình nhà phố có dạng diện tích ≥ 320 m2
• Nhà ở dân dụng có kích thước mỗi lầu thông thường: 60 m2 đến 80 m2
• Hình dáng khu đất đơn giản, phân bổ 2 phòng ngủ & 2 toilet mỗi lầu
• Đối với công trình có kích thước, hình dạng đặc biệt, 2 mặt tiền, hoặc là yêu cầu đặc biệt từ khách hàng thì sẽ có báo giá cụ thể hơn.
• Đối với công trình biệt thự, nhà trên 6 tầng, nhà trọ, nhà ở kết hợp cho thuê, kinh doanh thì sẽ có báo giá trực tiếp.
• Đối với công trình yêu cầu vật tư riêng, tùy theo yêu cầu sẽ báo giá. Giá vật tư sẽ căn cứ theo thị trường hiện tại, nếu giá thị trường tay đổi thì giá vật tư cũng thay đổi theo tình hình thực tế.
• Chủ nhà có thể sử dụng vật liệu khác, cùng công năng có giá tương đương.

• 

   

• 

Báo giá xây nhà trọn gói – Hạng mục  nhân công 

• Nhân công lát gạch sàn và ốp len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng, vệ sinh (không lát gạch sàn mái – nếu chủ đầu tư có yêu cầu thì tính toán thêm). Chủ đầu tư cung cấp gạch , keo chà roan – phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp .
• Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền  theo bản vẽ thiết kế và phòng vệ sinh (khối lượng ốp lát trang trí mặt tiền không quá 10%). Chủ đầu tư cung cấp gạch, keo chà roan – phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp .
• Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà. Chủ đầu tư cung cấp sơn nước, cọ, rulo, giấy nhám. Không bao gồm sơn dầu, sơn gai, sơn gấm và các loại sơn trang trí khác. Thi công 2 lớp bả matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ đảm bảo kỹ thuật. Kiểm tra độ ẩm và vệ sinh bề mặt trước khi bả bột, sơn nước.
• Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh. Lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện (không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng).
• Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng. Lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí (không bao gồm lắp đặt các loại đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt).
• Thi công lợp ngói mái, tole mái
• Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao (không bao gồm thuê đơn vị vệ sinh chuyên nghiệp).
• Bảo vệ công trình .

► Báo giá xây nhà trọn gói – TIẾN ĐỘ CÔNG TRÌNH

1. Đối với công trình nhà phố, biệt thự từ 2 – 3 tầng, tổng diện tích xây dựng từ 200m2 -> 250m2 thì THỜI GIAN từ  2 tháng -> 3,5 tháng
2. Đối với công trình nhà phố, biệt thự từ 4 – 6 tầng, tổng diện tích xây dựng từ 300m2 -> 500m2 thì THỜI GIAN từ  3,5 tháng -> 5.5 tháng

Lưu ý: Thời gian thi công phụ thuộc vào điều kiện thi công hoàn thiện nhà và thỏa thuận giữa chủ nhà và bên đơn vị thi công.

►HÌNH ẢNH THỰC TẾ CÔNG TRÌNH, 

=> 33 MẪU THIẾT KẾ NHÀ PHỐ

Dịch vụ sửa nhà tphcm