Hotline:0933.400.988
xaydungthuanphuoc

Chi Phí Xây Nhà Quận Bình Tân Chìa Khóa Trao Tay, Công ty Xây Dựng Thuận Phước

Chi Phí Xây Nhà Quận Bình Tân Chìa Khóa Trao Tay


BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ NHÀ PHỐ

 BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ BIỆT THỰ

BÁO GIÁ XÂY DỰNG TRỌN GÓI

BÁO GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ – BÁO GIÁ THIẾT KẾ BIỆT THỰ

Chi Phí Xây Nhà Quận Bình Tân Chìa Khóa Trao Tay

Sau đây là những thông tin cơ bản về: Giá, vật tư,  thành phần công trình, bước làm sẽ được thực hiện cho một công trình.

I. Thi Công Phần Thô: Chi Phí Xây Nhà Quận Bình Tân Chìa Khóa Trao Tay

  • Đơn giá áp dụng cho các công trình trong thành phố Hồ Chí Minh
  • Đơn giá áp dụng cho các công trình theo hình thức khoán trọn theo m2 
  • Đơn giá áp dụng cho các công trình nhà phố có dạng diện tích ≥ m2
  • Nhà ở dân dụng có kích thước mỗi lầu thông thường: 60 m2 đến 80 m2
  • Hình dáng khu đất đơn giản, phân bổ 2 phòng ngủ & 2 toilet mỗi lầu
  • Đối với công trình có kích thước, hình dạng đặc biệt, 2 mặt tiền, hoặc là yêu cầu đặc biệt từ khách hàng thì sẽ có báo giá cụ thể hơn.
  • Đối với công trình biệt thự, nhà trên 6 tầng, nhà trọ, nhà ở kết hợp cho thuê, kinh doanh thì sẽ có báo giá trực tiếp.
  • Đối với công trình có tổng diện tích: 200 m2 – 250 m2. Đơn giá 3.300.000VNĐ/ m2
  • Đối với công trình có tổng diện tích: 250 m2 – 320 m2. Đơn giá 3.250.000VNĐ/m2

Chi Phí Xây Nhà Quận Bình Tân Chìa Khóa Trao Tay

Các hạng mục xây nhà phần thô: Chi Phí Xây Nhà Quận Bình Tân Chìa Khóa Trao Tay

  • Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép)
  • Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng .
  • Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước, vận chuyển đất đã đào đi đổ .
  • Đập, cắt đầu cọc BTCT (đối với công trình phải sử dụng cọc, cừ gia cố móng).
  • Đổ bê tông đá 4×6 Mac 100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng .
  • Sản xuất lắp dựng cốt thép, coppha và đổ bêtông móng , dầm móng , đà kiềng .
  • Sản xuất lắp dựng cốt thép, coppha và đổ bêtông đáy, nắp hầm phân, hố ga (hầm phân sẽ thi công treo cố định vào hệ thống dầm,đà kiềng tránh hiện tượng sụt lún sau này).
  • Sản xuất lắp dựng cốt thép, coppha vách hầm đối với công trình có tầng hầm (vách hầm chỉ cao hơn code vỉa hè +300mm).
  • Sản xuất lắp dựng cốt thép , coppha và đổ bêtông cột , dầm , sàn các tầng lầu , sân thượng , mái .
  • Sản xuất lắp dựng cốt thép , coppha và đổ bêtông cầu thang và xây mặt bậc bằng gạch thẻ (không tô mặt bậc cầu thang).
  • Xây toàn bộ tường bao , tường ngăn chia phòng toàn bộ công trình .
  • Tô các vách (không tô trần và các vị trí ốp đá granite).
  • Xây thô hoàn thiện mặt tiền .
  • Cán nền các tầng lầu , sân thượng , mái , ban công , vệ sinh .
  • Chống thấm sàn sân thượng , sàn vệ sinh , sàn mái và sàn ban công .
  • Lắp đặt dây điện âm , ống nước lạnh âm , ống nước nóng nếu có , cáp mạng , cáp truyền hình , dây điện thoại âm , khoan cắt lỗ bêtông ống nước bằng máy khoan lõi chuyên dụng (không bao gồm mạng lan cho văn phòng , hệ thống chống sét , hệ thống ống cho máy lạnh , hệ thống điện 3 pha , điện thang máy).
  • Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày .

II. Thi Công Phần Hoàn thiện: Chi Phí Xây Nhà Quận Bình Tân Chìa Khóa Trao Tay

Nhân Công Hoàn Thiện: 

  • Nhân công hoàn thiện lát gạch sàn và ốp len chân tường tầng trệt , các tầng lầu , sân thượng , vệ sinh (không lát gạch sàn mái – nếu chủ đầu tư có yêu cầu thì tính toán thêm). Chủ đầu tư cung cấp gạch , keo chà roan – phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp .
  • Nhân công Nhân công hoàn thiện  ốp gạch trang trí mặt tiền  theo bản vẽ thiết kế và phòng vệ sinh (khối lượng ốp lát trang trí mặt tiền không quá 10%) .Chủ đầu tư cung cấp gạch , keo chà roan – phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp .
  • Nhân công hoàn thiện  sơn nước toàn bộ ngôi nhà . Chủ đầu tư cung cấp sơn nước , cọ , rulo , giấy nhám . Không bao gồm sơn dầu , sơn gai , sơn gấm và các loại sơn trang trí khác . Thi công 2 lớp bả matic , 1 lớp sơn lót , 2 lớp sơn phủ đảm bảo kỹ thuật . Kiểm tra độ ẩm và vệ sinh bề mặt trước khi bả bột , sơn nước.
  • Nhân công hoàn thiện lắp đặt bồn nước , máy bơm nước , thiết bị vệ sinh . Lắp đặt lavabo , bồn cầu , van khóa , vòi sen , vòi nóng lạnh , gương soi và các phụ kiện (không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng ).
  • Nhân công hoàn thiện  lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng . Lắp đặt công tắc , ổ cắm , tủ điện , MCB , quạt hút , đèn chiếu sáng , đèn lon , đèn trang trí (không bao gồm lắp đặt các loại đèn chùm , đèn trang trí chuyên biệt).
  • Thi công lợp ngói mái , tole mái
  • Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao (không bao gồm thuê đơn vị vệ sinh chuyên nghiệp).
  • Bảo vệ công trình .

►TIẾN ĐỘ CÔNG TRÌNH

  1. Đối với công trình xây nhà phố trọn gói, xây biệt thự từ 2 tầng, biệt thự 3 tầng tổng diện tích xây dựng từ 200m2 -> 250m2 thì THỜI GIAN từ  2 tháng -> 3,5 tháng
  2. Đối với công trình  xây nhà phố trọn gói, xây biệt thự từ 4 tầng biệt thự  6 tầng, tổng diện tích xây dựng từ 300m2 -> 500m2 thì THỜI GIAN từ  3,5 tháng -> 5.5 tháng

Lưu ý: Thời gian thi công phụ thuộc vào điều kiện thi công và thỏa thuận giữa chủ nhà và bên Thầu xây dựng.

►Hình Ảnh Thực Tế Công trình Xây Nhà Trọn Gói

=> Anh/Chị đang cần biết chi phí về tài chính cần để xây dựng một ngôi nhà? 

=> Anh/Chị muốn biết với khoản chi phí đó mình sẽ được sở hữu một căn nhà như thế nào, chất lượng ra sao?

 

Điều quan trọng nhất là ngôi nhà Anh/Chị nhận được có phù hợp với chi phí bỏ ra hay không?

TÔI LÀ CHỦ DOANH NGHIỆP XÂY DỰNG THUẬN PHƯỚC!

  • Có một vấn đề mà tôi nghĩ rằng tôi và Anh/Chị cần làm rõ trước khi có sự hợp tác, chung tay tạo ra một công trình.
  • Tôi không dùng từ GIÁ RẺ tại vì làm gì có giá rẻ trong một bài toán xây dựng cho một căn nhà? Chính xác nhất là phải dùng cụm từ “GIÁ TIẾT KIỆM” hoặc là “GIÁ PHÙ HỢP”.
  • Chính bản thân việc đưa ra giá rẻ đã là tiền đề tạo ra một điều gì đó bất thường và dĩ nhiên bất thường dẫn đến nghi ngờ và mất Niềm Tin cho sự hợp tác. Và theo kinh nghiệm trong nghề thì tôi biết rằng “Rẻ trước nhưng sẽ rất đắt về sau” khi bạn sử dụng ngôi nhà của bạn theo thời gian rồi bạn mới thấy là giá đó quá cao.
  • Và một điều tôi muốn nhấn mạnh với quý vị khách hàng rằng: Nếu quý vị suy nghĩ rằng sẽ tìm kiếm một đơn vị nào đó xây dựng cho bạn một ngôi nhà với chi phí mà gần như; đơn vị xây dựng họ không có một đồng thù lao nào cả. Thì xin ĐỪNG GỌI CHO TÔI NHÉ! Vì Tôi không cho không, nhưng tôi sẽ tặng bạn sản phẩm tốt nhất!
  • Tôi nhấn mạnh sự hợp tác ở đây có nghĩa rằng, tôi muốn minh bạch đến tối đa để khách hàng của tôi nhìn rõ và nhận thấy rằng giá trị thực tế, chất lượng công trình bạn nhận được là gì! Hiểu rõ tiền bạn bỏ ra mua được gì là phù hợp và hợp lý. Và Bạn cũng cần công nhận điều mà những công ty Xây Dựng Kiến Trúc như THUẬN PHƯỚC đã làm được.
  • Đầu tiên là NIỀM TIN sau đó hy vọng rằng chúng ta sẽ có những bước đi thật là vững chắc ngay từ phần móng, rồi đến mái và hoàn thành công trình. Khi đó Niềm Tin chuyển hóa hoàn toàn thành giá trị hiện hữu, đẹp, có giá trị, và một mối quan hệ tốt đẹp.

CÔNG TY TNHH TK – XD THUẬN PHƯỚC

Đ/c: 168/31 Bình Trị Đông, P.Bình Trị Đông, Q.Bình Tân, TP.HCM

Tel: 0933400988 — 0919422685

Email: xaydungthuanphuoc@gmail.com

Website: www.xaydungthuanphuoc.com

Tôi là Lê Tất Thiếu - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 15 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.

Theo dõi Lê Tất Thiếu trên mạng xã hội

https://xaydungthuanphuoc.com

Bài viết liên quan

Yêu cầu báo giá

    error: Content is protected !!
    Mục lục