Hotline:0933.400.988
xaydungthuanphuoc

CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ TRỌ CAO TẦNG – XÂY NHÀ TRỌ 6 TẦNG

Dự toán chi phí xây dựng nhà trọ cao tầng  phải xác định được mẫu nhà trọ cao tầng  mong muốn xây

 Đối tượng cho thuê phòng trọ là ai? để từ đó bạn mới triển khai xây dựng 1 cách tốt nhất.

Dự toán chi phí xây dưng nhà trọ

Sau đây Thuận Phước sẽ liệt kê tính dự toán chi phí xây dựng nhà trọ cho bạn 1 cách chính xác nhất. 

dự toán chi phí xây dựng nhà trọ hoàn chỉnh  khoản như sau:

– xây dựng nhà trọ cao tầng – Chi phí thiết kế (vnđ/ m2)

– xây dựng nhà trọ cao tầng – Chi phí Xin phép xây dựng: Hồ sơ/ nhà ( m2)

Chi phí Ép cọc ( tim* md)

Chi phí Thi công phần thô (vnđ/m2)

Chi phí Thi công Phần hoàn Thiện (vnđ/m2)

Chi phí hoàn công (hồ sơ/ nhà)

– xây dựng nhà trọ cao tầng – Hoàn công

– 1 số chi phí khác như: Chi phí tháo dỡ mặt bằng, Chi phi san lấp, Nâng nền,….

Để có thể tính được các chi phí này chính xác thì bạn cần biết TÍNH M2 XÂY NHÀ chi tiết.

1. TÍNH Theo M2 Dự Toán XÂY DỰNG Nhà trọ CHUẨN 

Nếu tầng hầm sâu từ 1.0m đến 1.3m so với mặt vỉa hè tính 150% diện tích.

Nếu tầng hầm sâu từ 1.3m đến 1.7m so với mặt vỉa hè tính 170% diện tích.

Nếu tầng hầm sâu từ 1.7m đến 2m so với mặt vỉa hè tính 200% diện tích.

Nếu tầng hầm sâu lớn hơn 2.0m so với mặt vỉa hè tính 250% diện tích.

Đối với các công trình có các kết cấu móng cọc, móng băng phần móng tính 30% diện tích tầng trệt.

Nếu phần diện tích có mái che thì tính 100% diện tích.

Nếu phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50%.

Đối với mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.

Đối với mái ngói tính 100% diện tích theo mái nghiên.

Đối với sân trước và sân sau tính 70% diện tích.

Các ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.

Các ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích.

Đối với khu vực cầu thang thì tính 100% diện tích.

​> Xem chi tiết tại đây

​Đây là bảng ví dụ mà Thuận Phước tính cho chủ nhà ( Bao gồm cả mặt bằng và cách tính )

Dự toán chi phí xây dưng nhà trọ

2. CHI PHÍ THIẾT KẾ NHÀ TRỌ CÓ GÁC LỬNG

– Khi bạn đã có được bảng tính m2 xây dựng nhà rồi, Mình sẽ lấy số m2 đó nhân với giá tiền thiết kế. Hiện nay thiết kế nhà trọ có giá khoảng 120.000đ/m2 – 130.000đ/m2, tùy vào đơn vị chọn. Tuy nhiên Thuận Phước đang áp dụng chi phí thiết kế là 120.000đ/m2

– Khuyến mãi:

+ Nếu chọn dịch vụ XÂY NHÀ PHẦN THÔ quý khách hàng sẽ được giảm 30% dịch vụ thiết kế.

+ Nếu chọn dịch vụ XÂY NHÀ HOÀN THIỆN quý khách hàng sẽ được giảm 50% dịch vụ thiết kế.

 – Ví dụ:

Chi phí thiết kế m2 Giảm giá Thành tiền
120.000 456,6 50% 27,396,000

Tham khảo thêm:

> mẫu thiết kế nhà trọ cho thuê có gác lửng

> Mẫu thiết kế nhà cho thuê 6 tầng có thang máy

> Mẫu thiết kế văn phòng cho thuê

3. CHI PHÍ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ TRỌ

   Với kinh nghiệm nhiều năm thiết kế và lập bản vẽ xin phép xây dựng. Hiểu rõ và nắm vững các quy định về thiết kế kiến trúc trong khu đô thị hiện hữu trên địa bàn Tp. Hồ Chí Minh. Chúng tôi sẽ giúp bạn có một bản vẽ xin phép xây dựng theo đúng Quy hoạch của từng Quận, Huyện và tận dụng tối đa diện tích, số tầng xây dựng. Chúng tôi cũng sẽ tư vấn cho bạn hiểu rõ những phần được phép xây dựng hay sửa chữa mà không vi phạm quy chế xây dựng.

Chi phí tư vấn + vẽ bản vẽ xin phép xây dựng

Vẽ Bản vẽ xin phép xây dựng 12.000đ/ m2

Dịch vụ xin phép xây dựng trọn gói

Nếu bạn không có thời gian, bạn có thể liên hệ với chúng tôi để chọn dịch vụ xin phép xây dựng trọn gói. 

Dịch vụ xin phép xây dựng trọn gói 5.000.000đ/ m2

Chi phí trên đã bao gồm tất cả các chi phí như : Bản vẽ xin phép xây dựngbản vẽ hiện trạng (nếu có) , dịch vụ xin phép xây dựnglệ phí xin phép xây dựng….

(Lưu ý: Bảng giá này chỉ mang tính chất tham khảo, chi phí cụ thể sẽ phụ thuộc vào quy hoạch và diện tích xin phép xây dựng chi tiết trên thực tế)

> Xem thêm: Dịch vụ xin phép xây dựng chỉ từ 5.000.000đ/ hồ sơ

Dự toán chi phí xây dưng nhà trọ

Bản vẽ xin phép nhà cho thuê 6 tầng

4. CHI PHÍ ÉP CỌC – CHI PHÍ XÂY NHÀ TRỌ 2020

Chi phí ép cọc mỗi 1 công trình 1 khác, phụ thuộc vào: Vị trí ép cọc, Nền đất, độ lún, độ sâu, độ chịu lực của công trình, Công trình càng lớn thì bố trí cọc càng nhiều.

Dưới đây là ví dụ bảng tính chi phí ép cọc mà Thuận Phước đang áp dụng:

Mô tả Đơn vị Đơn giá Thành tiền
Nhân công ép cọc Ca máy 16.000.000 16.000.000
Cọc ( 250×250 mác 250 ) Mét 250/md 250*mét tt

> Xem thêm: Dịch vụ ép cọc bê tông trọn gói năm 2020

Dự toán chi phí xây dưng nhà trọ

 Nhân sự ép cọc – Xây dựng Thuận Phước

Dự toán chi phí xây dưng nhà trọ

Cọc ly tâm sự ứng lực – Mác 800

Dự toán chi phí xây dưng nhà trọ

Cọc vuông 250×250  – Mác 300

5. chi phí xây dựng nhà trọ cao tầng –  XÂY NHÀ TRỌ TRỌN GÓI

chi phí xây dựng nhà trọ cao tầng hiện nay trên thị trường có nhiều mức giá khác nhau, Mỗi 1 mức giá đều giống nhau về nhân công và chất lượng thi công. Điều khác nhau là các loại vật tư, chủng loại vật tư, hạng mục công trình ( Công trình nhà phố/ Biệt thự/ Xưởng/ Kho/….)

> Xem thêm: Dịch vụ xây nhà trọn gói năm 2020

Đơn giá m2 Thành tiền
4.700.000 200 940.000.000
5.000.000 200 1.000.000.000
5.300.000 200 1.060.000.000
5.500.000 200 1.100.000.000
6.000.000 200 1.200.000.000

Ví dụ nhà của bạn 200m2 tổng sàn, nhân đơn giá các gói xây dựng ta sẽ có dự toán cho ngôi nhà, đơn giá này chưa bao gồm xin phép xây dựng, ép cọc, san lấp, tháo dỡ, nâng nền, bắn tọa độ ranh đất. Hầu hét các gói xây dựng khác nhau ở vật liệu xây dựng, Thiết bị, tường, kết cấu

Dự toán chi phí xây dưng nhà trọ

Dự toán chi phí xây dưng nhà trọ

6. chi phí xây dựng nhà trọ cao tầng – HOÀN CÔNG NHÀ 

Chi phí hoàn công từ 10.000.000đ đến vài chục triệu, có khi hàng trăm triệu. Tùy thuộc vào việc bạn xây có đúng giấy xin phép xây dựng không, mới có thể hoàn công được.

7. LIÊN HỆ TƯ VẤN: chi phí xây dựng nhà trọ cao tầng

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG THUẬN PHƯỚC

+ Đ/C: 168/31 Bình Trị Đông, P.Bình Trị Đông, Q.Bình Tân, TP.HCM.

+ Hotline/Zalo: 0941.400.788 – 0933.400.988 – KTS.Thiếu

+ E-mail: marketingthuanphuoc@gmail.com

+ Website: www.xaydungthuanphuoc.com

+ Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungthuanphuoc.

Dự toán chi phí xây dưng nhà trọ

Dự toán chi phí xây dưng nhà trọ

Dự toán chi phí xây dưng nhà trọ

 

Tôi là Lê Tất Thiếu - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 15 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.

Theo dõi Lê Tất Thiếu trên mạng xã hội

https://xaydungthuanphuoc.com

Bài viết liên quan

Yêu cầu báo giá