SỬA NHÀ NÂNG TẦNG - 10 LƯU Ý BẠN KHÔNG NÊN BỎ QUA

SỬA NHÀ NÂNG TẦNG - 10 LƯU Ý BẠN KHÔNG NÊN BỎ QUA

SỬA NHÀ NÂNG TẦNG - 10 LƯU Ý BẠN KHÔNG NÊN BỎ QUA

SỬA NHÀ NÂNG TẦNG - 10 LƯU Ý BẠN KHÔNG NÊN BỎ QUA

SỬA NHÀ NÂNG TẦNG - 10 LƯU Ý BẠN KHÔNG NÊN BỎ QUA
SỬA NHÀ NÂNG TẦNG - 10 LƯU Ý BẠN KHÔNG NÊN BỎ QUA

Thi công

SỬA NHÀ NÂNG TẦNG - 10 LƯU Ý BẠN KHÔNG NÊN BỎ QUA

Do nhu cầu sử dụng ngày càng tăng, căn nhà trước đây đã không còn đủ diện tích sử dụng cho cả gia đình. Chính vì vậy mà chúng ta muốn xây dựng thêm 1 đến 2 lầu nữa để giải quyết các vấn đề đó. Tuy nhiên việc xây thêm lầu ảnh hưởng rất nhiều đến kết cấu, độ chịu lực,phong thủy,... vì vậy chúng ta cần biết những lưu ý sau đây


SỬA NHÀ NÂNG TẦNG - 10 LƯU Ý BẠN KHÔNG NÊN BỎ QUA

1 - Kiểm tra cột của nhà cũ: Bạn phải xem xét kĩ càng cột chống của nhà cũ. Nguyên nhân là do ngôi nhà không có những cây cột chống xuyên suốt tầng 1 và tầng 2. Nếu nối tiếp thêm cột vào cột cũ của nhà một tầng cũ, khả năng chịu lực tại chỗ tiếp giáp giữa hai cột chắc chắn sẽ rất yếu. Hãy chắc chắn rằng cột chống nhà bạn đủ to và chắc chắn. Hoặc nhờ các kĩ sư để có lời khuyên tốt nhất.

2 - Tính toán chiều cao tầng nhà: Khi sửa nhà nâng thêm tầng thì bạn cần tính toán tới chiều cao tầng nhà. Chiều cao tầng là khoảng cách giữa hai sàn nhà, được tính từ sàn tầng dưới đến sàn tầng kế tiếp. Người thì thích chiều cao phòng thấp, một số lại thích chiều cao phòng lớn. Tuy nhiên, theo các kĩ sư xây dựng tùy thuộc vào điều kiện mà bạn cần tính toán chiều cao tầng cho hợp lý để tạo cảm giác thoải mái nhất cho không gian tầng.

3 - Giải pháp về tường và vách ngăn nhẹ: Ngoài tác dụng che chắn, trần và tường nhẹ còn có thể đảm nhiệm thêm các trách nhiệm quan trọng khác như cách nhiệt, chống cháy, cách âm, tiêu âm, chống thấm. Hơn nữa, thay vì tốn kém chi phí gia cố móng khi sửa nhà, chủ nhà có thể sự dụng các hệ tường bằng thạch cao hoặc tấm Duraflex vì mỗi mét vuông vật liệu này chỉ bằng khoảng 1/8 so với tường gạch.

Tường nhẹ, trái với suy nghĩ của nhiều người là không bền chắc, dễ đổ vỡ lại có tuổi thọ rất cao, chịu được sức nặng của các loại vật liệu nặng như tivi LCD treo tường hoặc bồn rửa mặt. Hơn nữa, tường nhẹ có thể tạo dáng khác nhau theo nhu cầu như tạo cách uốn cong, tạo các khung trang trí với nhiều kiểu dáng mà chắc chắn không thể thực hiện được với tường gạch.

4 - Lưu ý khi làm mái nhà: Bạn cũng nên chú ý tới mái nhà khi sửa nhà nâng thêm tầng. Hãy làm mái nhà dốc để thoát không khí tốt, tạo cảm giác thoáng đãng từ đó giảm áp lực cho nền móng.

5 - Lựa chọn vật liệu có chất lượng tốt: Việc lên tầng sẽ khiến nền móng gánh thêm một trọng lượng rất lớn. Do đó, bạn hãy ưu tiên sử dụng các vật liệu nhẹ, có chất lượng tốt để không làm giảm tuổi thọ của ngôi nhà. Và điều này cần được tính toán thật kĩ.

6 - Không nên cơi nới quá cao so với sức chịu lực của kết cấu cũ; Chiều cao khi sửa nhà nâng tầng có ảnh hưởng rất lớn đến nền móng cũ. Tùy vào độ chịu lực mà bạn cần tính toán chiều cao hợp lý. Nếu nền móng yếu mà xây tầng với độ cao lớn sẽ gia tăng rất nhiều áp lực, dễ gây nghiêng nhà hoặc sụt lún.

7 - Đặc biệt để ý đến các hiện tượng nghiêng, lún, nứt thường xuyên; Nền móng cũ lại kết hợp cùng với những vật liệu mới khó tránh tình trạng xuống cấp hoặc không tương thích với nhau. Vì vậy, trong quá trình sửa nhà nâng tầng hãy luôn chú ý đến những hiện tượng nghiêng, sụt lún để có biện pháp xử lý phù hợp, đảm bảo an toàn cho căn nhà của bạn.

8 - kiểm tra khả năng chịu lực; Cho dù nhà thầu có thể đưa ra những nhận định về khả năng chịu lực của trụ cột và nền móng cũ, bạn vẫn nên song hành kiểm tra khả năng này trên thực tế nếu không muốn xảy ra tình trạng sụt lún, nghiêng nứt sau này. Ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn của cả gia đình khi sử dụng.

9 - Vi phạm quy định độ cao và khoảng lùi trong bản vẽ cấp phép; Vi phạm bất kỳ quy định nào trong xây dựng đều không được phép và khiến cho việc cải tạo nâng tầng bị trì trệ. Tốt hơn hết bạn nên tính toán thật kỹ trong bản vẽ xin cấp phép để quá trình xây dựng được suôn sẻ thuận lợi. Nếu bạn vi phạm trong giấy phép, bạn sẽ vừa phải chịu 1 khoản đóng phạt kha khá ( 10-30 triệu đồng ) và buộc phải tháo dỡ công trình. Như vậy vừa mất công và tổn thất rất nhiêu chi phí, chưa kể công trình của bạn còn chậm tiến độ so với kế hoạch đề ra.

10. Vấn đề tâm linh vốn là câu chuyện muôn thủa. Người xưa có câu " có thờ có thiêng, có kiêng có lành" Chính vì vậy để công trình suôn sẻ, gặp nhiều may mắn thì gia chủ nên xem ngày đẹp để khởi công. Tránh những điều đáng tiếc xảy ra.

sua-nha-nang-tang

Sửa nhà nâng tầng - những lưu ý mà bạn không nên bỏ qua

NHỮNG VIỆC BẠN CẦN LÀM TRƯỚC KHI CẢI TẠO NÂNG TẦNG NHÀ

1. Lựa chọn đơn vị chức năng thẩm định công trình
Để cải tạo sửa chữa nhà thì việc đầu tiên bạn nên chọn một chuyên gia hoặc đơn vị chức năng để giúp bạn thẩm định kết cấu công trình. Kiểm tra khả năng chịu lực của nền móng, có đủ điều kiện để cải tạo hay không? Sau khi kiểm tra hiện trạng, bạn nên cân đối tài chính cho phù hợp và tối ưu nhất đối với công trình.

2. Gia cố cột móng để tăng khả năng chịu lực
Nhà cũ khả năng chịu lực của nền móng đã bị giảm đi rất nhiều nên việc gia cố nền móng cũ trở nên rất cần thiết. Đừng bỏ qua bước này vì nó sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí cũng như liên quan đến tuổi thọ, độ bền và sự an toàn của công trình.

3. Chọn bản vẽ thiết kế phù hợp với kết cấu
Lựa chọn bản vẽ thiết kế nâng tầng phù hợp nhưng không làm phá vỡ kết cấu nhà cũ. Nó sẽ giúp ngôi nhà bền vững, an toàn, thẩm mỹ cũng như tiết kiệm chi phí.

4. Hoàn thành mọi thủ tục hành chính liên quan
Bạn cần có giấy phép từ chính quyền địa phương, thủ tục và giấy tờ cần thiết liên quan. Bạn hãy đảm bảo mọi thủ tục hành chính đã xong xuôi đầy đủ để việc cải tạo sửa chữa không bị gián đoạn.

5. Lựa chọn những vật liệu giúp giảm tải trọng công trình
Giảm trọng lực nghĩa là giảm được tải trọng đè nên công trình đảm bảo nền móng vững chắc. Chọn vật liệu nhẹ là giải pháp tối ưu nhất, bạn có thể tham khảo tấm vật liệu nhẹ 3D sử dụng thi công sàn, tường cho công trình của mình.

>>> Nếu bạn có như cầu cải tạo nhà cũ thành 1 ngôi nhà khang trang như vậy, bạn có thể tham khảo sửa nhà trọn gói của chúng tôi hoặc báo giá sửa nhà giá rẻ tại đây

sua nha nang tang

Sửa nhà nâng tầng - những việc cần chuẩn bị trước khi khởi công

SỬA NHÀ NÂNG TẦNG CÙNG THUẬN PHƯỚC

Nếu bạn có chuyên môn về xây dựng nhà, bạn có thể tự quản lý dự án, tự mua vật tư, thuê nhân công, tự xin giấy phép ..vv những việc đó bạn sẻ giảm được một khoản chi phí đáng kể. Tuy nhiên nếu bạn không có chuyên môn không có kinh nghiệm về sửa chữa nhà, không có thời gian lo cho dự an công trình của mình .thì chúng tôi khuyên bạn nên chọn dịch vụ sửa chữa nhà giá rẻ trọn gói. Sau đây là ưu điểm của sửa nhà:

- Báo giá nhanh chóng, rõ ràng và chi tiết

- Đơn giá sửa nhà giá rẻ hợp lý cạnh tranh theo thị trường

- Có cán bộ kỹ thuật giám sát chất lượng và triển khai công việc

- Thợ thi công có tay nghề cao và nhiều năm kinh nghiệm

- Quy trình và biện pháp thi công theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành

- Sử dụng vật tư đạt tiêu chuẩn, có thương hiệu trên thị trường

- Thi công theo đúng chủng loại vật tư và khối lượng trong hợp đồng

- Không phát sinh chi phí trong quá trình thi công

Quy trình thi công sửa nhà nâng tầng của Thuận Phước

Nếu bạn có bất cứ thông tin nào cần cập nhật để biết thêm thông tin kinh nghiệm xây nhà, phân chia các không gian hợp lí, bố trí nội thất chuẩn, vui lòng liên hệ:

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG THUẬN PHƯỚC

Đ/C: 168/31 Bình Trị Đông, P.Bình Trị Đông, Q.Bình Tân, TP.HCM.

Tel: (02) 862.873.990 - 0933.400.988 -  Fax: (02) 862.873.996

Hotline/Zalo: 0933.400.988 - 0919.422.685 - KTS.Thiếu

E-mail: xaydungthuanphuoc@gmail.com

Website: www.xaydungthuanphuoc.com

Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungthuanphuoc.

 

Các tin khác

SỬA NHÀ TRỌN GÓI QUẬN BÌNH TÂN UY TÍN GIÁ RẺ NĂM 2020

SỬA NHÀ TRỌN GÓI QUẬN BÌNH TÂN UY TÍN GIÁ RẺ NĂM 2020

Ban đang có ý định sửa nhà? Bạn đang tìm cho mình một nhà thầu uy tín chuyên thiết kế sửa chữa cải tạo nhà ở tại TP. HCM? Bạn hãy gọi chúng tôi qua hotline: 0941.66.11.77  hoặc 0933.400.988 Thuận Phước là một trong những nhà thầu chuyên sửa chữa nhà uy tín, chuyên nghiệp nhất tại HCM. Chúng tôi chắc chắn rằng sẽ cung cấp cho Bạn các giải pháp về thiết kế và sửa chữa nâng cấp nhà ở tốt nhất giúp Bạn hoàn thiện mái ấm của gia đình mình một cách phù hợp nhất. 

CHÌA KHÓA TRAO TAY - THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI UY TÍN TẠI HCM

CHÌA KHÓA TRAO TAY - THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI UY TÍN TẠI HCM

Chìa khóa trao tay ( Xây nhà trọn gói )là nhà thầu sẽ đảm nhiệm tất cả các công việc từ lúc khởi công cho đến lúc bàn giao công trình, và chịu hoàn toàn mọi hao phí thi công, luôn thực hiện đúng thiết kế, vật tư xây dựng và báo cáo thường xuyên về tình hình thi công. Chủ nhà không mất nhiều thời gian để thuê thiết kế, thi công, giám sát, mua nguyên vật liệu. Hình thức này rất phù hợp cho gia chủ bận rộn và không có kinh nhiệm trong ngành xây dựng.

DỊCH VỤ ÉP CỌC BÊ TÔNG CỦA THUẬN PHƯỚC

DỊCH VỤ ÉP CỌC BÊ TÔNG CỦA THUẬN PHƯỚC

Với tiêu chí ” Uy tín – Đảm bảo chất lượng – Giá cả hợp lý ” cùng với những công nhân, kỹ sư được đào tạo bài bản, có kinh nghiệm nhiều năm liền. Chúng tôi sẽ thực hiện đúng yêu cầu để đảm bảo hoàn thành đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng của quý khách.

CHỐNG THẤM NHÀ VỆ SINH, MÁI, SÀN  CHẤT LƯỢNG TẠI HCM

CHỐNG THẤM NHÀ VỆ SINH, MÁI, SÀN CHẤT LƯỢNG TẠI HCM

Chống thấm nhà vệ sinh là một trong những công việc hết sức quan trọng, không thể bỏ qua trong quá trình xây nhà. Vì nhà vệ sinh là nơi thường xuyên có nước, nếu không chống thấm nhà về sinh sẽ dẫn đến trần và tường nhà bị thấm, dột, gây nấm mốc và rất khó xử lý. Bài viết dưới đây sẽ nêu chi tiết các bước chống thấm nhà về sinh hiệu quả.

Quy Trình Thi Công Phần Thô - Thuận Phước

Quy Trình Thi Công Phần Thô - Thuận Phước

Công ty thiết kế xây dựng Thuận Phước xin trân trọng gửi đến Quý Khách Quy trình thi công công trình với những nội dung như sau :Có 02 việc chúng ta cần chuẩn bị khi tiến hành xây dựng một công trình theo cách thức hoàn hảo nhất: Giai đoạn 1: Thực hiện hồ sơ thiết kế kỹ thuật cho công trình. Giai đoạn 2: Thi công công trình

Dịch Vụ Thi Công Phần Thô Uy Tín Tại HCM

Dịch Vụ Thi Công Phần Thô Uy Tín Tại HCM

Dịch Vụ Thi Công Phần Thô uy tín tại HCM, báo giá chi tiết. Báo giá dịch vụ thi công phần thô- Các yếu tố ảnh hưởng đến thi công phần thô - Nguyên vật liệu sử dụng trong hạng mục thi công phần thô - liên hệ để nhận báo giá thi công phần thô 0941.400.788 - 0933.400.988 để được tư vấn miễn phí

XÂY NHÀ CẤP 4 TRỌN GÓI NĂM 2020 TẠI HCM

XÂY NHÀ CẤP 4 TRỌN GÓI NĂM 2020 TẠI HCM

Ngày nay Nhà ở là một phần quan trọng không thể thiếu trong cuộc sống sinh hoạt thường ngày của tất cả mọi người. Tuy nhiên, việc xây dựng một ngôi nhà lại rất phức tạp với rất nhiều các công đoạn khác nhau trong thời gian dài. Chính vì thế, rất nhiều người đã lựa chọn sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói để hỗ trợ cho quá trình thiết kế và xây dựng trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn.

KINH NHIỆM XÂY NHÀ ĐÚNG PHONG THỦY VÀ NHỮNG SAI LẦM THƯỜNG GẶP

KINH NHIỆM XÂY NHÀ ĐÚNG PHONG THỦY VÀ NHỮNG SAI LẦM THƯỜNG GẶP

Ai cũng mong có một chốn đi về tiện nghi trở về sau một ngày quăng quật ngoài đường, ngoài nơi làm việc trở về tổ ấm của mình. Vì thế mà làm nhà luôn là việc ta muốn cố gắng thật nhiều. Chính vì thế mà thuận Phước muốn chia sẻ những kinh nhiệm khi xây nhà để các bạn có thể hoàn thành ngôi nhà mình một cách tốt nhất, luôn gặp may mắn khi sử dụng.

Thi công nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền, Bình Tân, HCM (Anh Mỹ Điện Lực Bình Phú - Quận 8)

Thi công nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền, Bình Tân, HCM (Anh Mỹ Điện Lực Bình Phú - Quận 8)

Khách Hàng : Anh Mỹ Điện Lực Bình Phú - Quận 8
Quy mô Tầng: Nhà Phố 3 tầng 
Phong cách Thiết kế:  Nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền mái ngói 
Nhà Thầu Chính: Xây Dựng Thuận Phước - Bình Tân
Thi Công Trọn Gói  Nhà Phố 3 Tầng, Bình Tân , TP.HCM, (Anh Thuận Thủ Đức HCM)

Thi Công Trọn Gói Nhà Phố 3 Tầng, Bình Tân , TP.HCM, (Anh Thuận Thủ Đức HCM)

Chủ Đầu Tư : Anh Thuận, QThủ Đức,  TP.HCM
Quy mô Công Trình: Nhà Phố 3 Tầng 
Phong cách Thiết kế: Nhà Phố Hiện Đại Mái Ngói
Nhà Thầu Chính: Xây Dựng Thuận Phước -Bình Tân

Video clip

Báo Giá Sữa Nhà Trọn Gói Năm 2019

Báo Giá Sữa Nhà Trọn Gói Năm 2019

09/11/2019 - 0

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và báo giá dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói chi tiết, cụ thể nhất....
Báo Giá Sữa Nhà Trọn Gói Năm 2019

Báo Giá Sữa Nhà Trọn Gói Năm 2019

09/11/2019 - 0

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và báo giá...
Bí quyết Sửa chữa, Tân Trang Nhà Đón Tết

Bí quyết Sửa chữa, Tân Trang Nhà Đón Tết

07/11/2019 - 0

Khi sửa nhà đón Tết cần lưu ý điều gì để cả năm gia đình đầm...
Dịch Vụ Sữa Nhà Theo Yêu Cầu Tại Bình Tân

Dịch Vụ Sữa Nhà Theo Yêu Cầu Tại Bình Tân

03/11/2019 - 0

Kinh nghiệm phát triển về lĩnh vực thiết kế xây dựng nhà, sửa...