Thiết kế

BẢN VẼ XIN PHÉP XÂY DỰNG BAO GỒM NHỮNG GÌ? PHÂN VIỆT BẢN VẼ XIN PHÉP VÀ BẢN VẼ THIẾT KẾ

Bản vẽ xin phép xây dựng là bản vẽ mặt bằng vị trí công trình cần thi công trên lô đất, chỉ rõ vị trí của công trình và những thông tin cơ bản về diện tích, chiều cao… mặt đứng và mặt cắt của công trình giúp UBND xã, quận, huyện, thị xã… xem xét và quyết định có cấp phép xây dựng hay không.

1. LẬP BẢN VẼ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Lập bản vẽ xin giấy phép xây dựng: Để thể hiện toàn bộ các mặt bằng của ngôi nhà bạn muốn xây nội dung bản vẽ xin phép xây dựng bao gồm những phần quan trọng sau:

Bản vẽ xin phép xây dựng - Mặt bằng công trình xây dựng

+Mặt bằng: Gồm mặt bằng tổng thể và mặt bằng sơ bộ của diện tích mà bạn muốn xây dựng.

       -Mặt bằng tổng thể: Thể hiện diện tích xây dựng so với diện tích đất. Để biết diện tích xây dựng bạn phải kiểm tra mật độ xây dựng quy định của quận yêu cầu nhé.

       -Mặt bằng sơ bộ: Bao gồm đầy đủ từ tầng trệt, lửng, tới các lầu, mái mà bạn muốn xây dựng.

Bản vẽ xin phép xây dựng - Mặt cắt công trình xây dựng

+Mặt cắt: bao gồm mặt cắt AA của ngôi nhà cũng như phần móng và phần hầm tự hoại.

+Mặt đứng: thể hiện mặt tiền ngôi nhà từ hình dạng và kích thước kể cả phần mái, bên cạnh đó cũng thể hiện rõ chiều cao tầng của ngôi nhà.

          Tất cả những hình vẽ này phải thể hiện kích thước đầu đủ. Để chủ nhà có thể hình dung sơ khởi cho ngôi nhà.

+ Bản đồ họa độ vị trí: Thể hiện vị trí tọa độ của khu đất cũng như liền kề những khu đất xung quanh. Yêu cầu phần này phải đúng với trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp sổ cũ không có tọa độ thì bạn phải làm thêm bản đồ hiện trạng cho khu đất của mình.

Khung tên bản vẽ xin phép xây dựng

+ Khung tên bản vẽ xin phép xây dựng: thể hiện gồm 3 phần quan trọng

       - Tên công ty có chức năng xin phép: ở đây phải thể hiện tên công ty, địa chỉ, mã số thuế, và số điện thoại của chủ doanh nghiệp.

       - Kiến trúc sư thiết kế: ký và ghi rõ họ tên của kiến trúc sư thiết kế của công ty, người đảm nhiệm thiết kế cho đúng nhu cầu của bạn và quy định của Quận.

       - Phần chủ nhà: ký và ghi rõ họ tên của chủ nhà đúng với trên giấy chứng nhận quyền sở hữu đất. trường hợp cả hai vợ chồng đứng trên giấy chứng nhận thì trong khung tên phải có chữ ký của 2 vợ chồng.

+ Phần quan trọng là bạn phải dành 1 khoảng trống để quận phê duyệt, ký tên và đóng dấu cho bản vẽ của bạn.

Mẫu bản vẽ xin cấp phép xây dựng: Dưới đây là một bản vẽ mẫu đã được phê duyệt của Quận.

 

Quy định về bản vẽ xin phép xây dựng của Quận: phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận.

Khổ giấy bản vẽ xin phép xây dựng: không quy định về khổ giấy miễn là bản vẽ thể hiện toàn bộ theo quy định của nhà nước.( Thuận Phước góp ý cho bạn là nên in trên khổ giấy a1 hoặc a0 nè )

Bản vẽ xin phép xây dựng đã được đóng mộc và xét duyệt của quận

Quy định việc mở ban công, cửa sổ, lổ thông hơi trong sang nhà kế cận và xây dựng trong các khu nhà liền kề cũng phải thể hiện trong bản vẽ.
+ Từ tầng hai (lầu một) trở lên, trên các bức tường cách ranh giới đất với công trình bên cạnh dưới 2m, không được mở cửa đi, cửa sổ; mép ngoài của ban công trong sang nhà hàng xóm phải cách ranh giới đất giữa 2 nhà ít nhất là 2 mét.

+ Khi chủ công trình có nhu cầu mở ban công, cửa sổ, lỗ thông hơi trên các bức tường cách ranh đất nhỏ hơn 2 mét thì trong hồ sơ phải có thêm văn bản thỏa thuận với hộ liền kề được chứng thật của UBND xã, phường.

+ Vị trí mở cửa cần tránh tia nhìn trực tiếp vào nội thất nhà bên cạnh. Khi thỏa thuận bị hủy bỏ thì việc bít ban công, cửa sổ, lỗ thông hơi là mặc nhiên không phải xét xử.

2. PHÂN BIỆT BẢN VẼ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG VÀ BẢN VẼ THIẾT KẾ NHÀ

Nhiều người khi có dự định xây dựng ngôi nhà đều thắc mắc bản vẽ thiết kế nhà là gì? Bản vẽ xin giấy phép xây dựng là gì? Có gì giống và khác nhau giữa hai bản vẽ này và các bản vẽ này dùng để làm gì? Hôm nay Xây Dựng Thuận Phước chia sẻ đến các bạn những thông tin về “Phân biệt bản vẽ xin giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế nhà” để các bạn có thể hiểu rõ hơn và an tâm xây dựng tổ ấm cho gia đình mình.

Bản vẽ xin phép xây dựng là bản vẽ mặt bằng vị trí công trình cần thi công trên lô đất, chỉ rõ vị trí của công trình và những thông tin cơ bản về diện tích, chiều cao… mặt đứng và mặt cắt của công trình giúp UBND xã, quận, huyện, thị xã… xem xét và quyết định có cấp phép xây dựng hay không. Bản vẽ thiết kế nhà ở là một bộ hồ sơ hoàn chỉnh về toàn bộ ngôi nhà.  Là tập hồ sơ diễn giải về hình dáng, kích thước, chi tiết, kết cấu hoàn chỉnh của ngôi nhà, căn cứ vào bản vẽ đó xây nên ngôi nhà hoàn chỉnh. Thông qua bản vẽ mà các kỹ sư, thầu xây dựng biết được quy cách xây nên một ngôi nhà, biết được diện tích, các kích thước, bố trí ra sao,… 

3. DỊCH VỤ VẼ BẢN VẼ XIN PHÉP XÂY DỰNG

   Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà?  bạn đang băn khoăn không biết phải làm giấy phép xây dựng như thế nào? Bạn lại không có thời gian để lo hồ sơ? Đừng lo lắng, bạn có thể hiên hệ ngay cho Thuận Phước qua số hotline/ zalo qua sdt: 0941.400.788 ( KS. Hữu Quỳnh ) 0933.400.988 ( KTS. Tất Thiếu ) hoặc truy cập vào website xaydungthuanphuoc.com Với hơn 10 năm kinh nhiệm trong nghề xây dựng, chúng tôi sẽ hoàn thành thủ tục cho bạn 1 cách nhanh chóng và chính xác nhất.

   Với kinh nghiệm nhiều năm thiết kế và lập bản vẽ xin phép xây dựng. Hiểu rõ và nắm vững các quy định về thiết kế kiến trúc trong khu đô thị hiện hữu trên địa bàn Tp. Hồ Chí Minh. Chúng tôi sẽ giúp bạn có một bản vẽ xin phép xây dựng theo đúng Quy hoạch của từng Quận, Huyện và tận dụng tối đa diện tích, số tầng xây dựng. Chúng tôi cũng sẽ tư vấn cho bạn hiểu rõ những phần được phép xây dựng hay sửa chữa mà không vi phạm quy chế xây dựng.

CHỈ 4,5 TRIỆU/ HỒ SƠ XIN PHÉP TRỌN GÓI 


Báo gía trên đã bao gồm tất cả các chi phí như : Bản vẽ xin phép xây dựngbản vẽ hiện trạng (nếu có) , dịch vụ xin phép xây dựnglệ phí xin phép xây dựng….

(Lưu ý: Bảng giá này chỉ mang tính chất tham khảo, chi phí cụ thể sẽ phụ thuộc vào quy hoạch và diện tích xin phép xây dựng chi tiết trên thực tế)

yes Tư vấn nhanh chóng và đầy đủ hồ sơ giúp bạn có giấy phép nhanh gọn.

yes Nắm rõ các quy định quy hoạch của từng quận

yes Kinh nhiệm vẽ bản vẽ xin phép, nộp hồ sơ

yes Hỗ trợ 24/7.

yesCam kết hoàn tiền 100% nếu không làm được!

 

Các tin khác

THIẾT KẾ SHOWROOM CANO ĐẦU TIÊN TẠI VIỆT NAM

THIẾT KẾ SHOWROOM CANO ĐẦU TIÊN TẠI VIỆT NAM

Thiết kế showroom cano đầu tiên Tại Việt Nam được Thuận Phước thiết kế phong cách tây âu hiện đại trên diện tích 360m2 tọa lạc tại Khu dân cư T30 Quận Bình Chánh HCM. Thuận Phước sẽ giới thiệu cho bạn chi tiết mẫu showroom này nhé!
Các Mẫu Kiot Đẹp - Mẫu Nhà Có Kiot Đẹp Kết Hợp Để Ở

Các Mẫu Kiot Đẹp - Mẫu Nhà Có Kiot Đẹp Kết Hợp Để Ở

Hiện nay, Việc xây nhà ở kết hợp có kiot để bán hàng ngày càng phổ biến, Bởi nơi đất chật người đông như HCM thì việc tận dụng mặt tiền để sinh ra lợi nhuận là cần thiết. Sau đây Thuận Phước muốn gửi đến bạn 1 mẫu nhà ở có kiot mặt tiền đẹp. Cùng Thuận Phước xem nhà này nhé!
Báo Gía Thiết Kế Nhà Phố Năm 2020 - Thiết Kế Nhà Đẹp Thuận Phước

Báo Gía Thiết Kế Nhà Phố Năm 2020 - Thiết Kế Nhà Đẹp Thuận Phước

Báo giá thiết kế nhà phố năm 2020. Thuận Phước tự hào là đơn vị chuyên thiết kế và thi công nhà đẹp tại TP HCM, thời gian qua chúng tôi đã tham gia thiết kế nhiều căn nhà mang tính chất thẩm mỹ cao, hầu hết khách hàng đều đánh giá cao về chất lượng dịch vụ thiết kế nhà của chúng tôi. Liên hệ 0941.400.788 - 0933.400.988
TƯ VẤN THIẾT KẾ NHÀ Ở  THUẬN PHƯỚC

TƯ VẤN THIẾT KẾ NHÀ Ở THUẬN PHƯỚC

Thiết kế kiến trúc nhà ở vừa là một bộ môn khoa học mà cũng vừa là một bộ môn nghệ thuật. Nó đòi hỏi người thiết kế vừa phái có hiểu biết về các tiêu chuẩn thiết kế cho từng chức năng trong căn nhà, lại vừa phải có sự sáng tạo trong cách bố cục để căn nhà đạt được tính thẩm mỹ cao.
THIẾT KẾ PHONG NGỦ HIÊN ĐẠI ĐẸP HIỆN NAY

THIẾT KẾ PHONG NGỦ HIÊN ĐẠI ĐẸP HIỆN NAY

Phòng ngủ là không gian quan trọng trong nhà, nơi cần được thiết kế cẩn thận, kỹ lưỡng để mang đến cảm giác thư giãn tuyệt vời cho gia chủ. Tuy nhiên không phải ai cũng biết cách biến hóa cho phòng ngủ trở thành “thiên đường” để nghỉ ngơi. Hiểu được điều đó, Thuận Phước sẽ giới thiệu với quý độc giả mẫu phòng ngủ hiện đại, đẹp nhất 2021. Cùng theo dõi nhé!
MẶT TIỀN NHÀ ỐNG 4M ĐẸP - MẪU NHÀ ỐNG ĐẸP 3 TẦNG 4 PHÒNG NGỦ

MẶT TIỀN NHÀ ỐNG 4M ĐẸP - MẪU NHÀ ỐNG ĐẸP 3 TẦNG 4 PHÒNG NGỦ

Mẫu nhà MẶT TIỀN NHÀ ỐNG 4M ĐẸP độc đáo tại HCM đáp ứng tốt yêu cầu về mặt thẩm mỹ của CĐT. Bên cạnh đó, ngôi nhà vẫn đảm bảo không gian sống tiện nghi đồng thời đảm bảo yếu tố chuẩn phong thủy. Sự đồng nhất trong cách phối màu sắc giữa các tầng, cụ thể là sự kết hợp tone xanh trang nhã kết hợp xanh, ghi tạo diện mạo độc đáo, cá tính cho công trình nhà phố hiện đại.
ĐƠN XIN PHÉP SỬA CHỮA CẢI TẠO NHÀ MỚI NHẤT NĂM 2020

ĐƠN XIN PHÉP SỬA CHỮA CẢI TẠO NHÀ MỚI NHẤT NĂM 2020

Nhiều người cứ lầm tưởng việc sửa chữa nhà là không cần phải xin phép cơ quan chức năng vì họ cứ cho rằng chỉ xây nhà mới mới cần phải xin giấy phép xây dựng. Đây là một suy nghĩ hoàn toàn sai lầm! Việc bạn sửa chữa, cải tạo nhà đã vô tình làm thay đổi kết cấu và thiết kế ban đầu của căn nhà nên bạn cần phải xin phép xây dựng từ các cơ quan chức năng về vấn đề này.
MÔ HÌNH NHÀ TRỌ CAO TẦNG - MẪU NHÀ TRỌ ĐẸP

MÔ HÌNH NHÀ TRỌ CAO TẦNG - MẪU NHÀ TRỌ ĐẸP

Hiện nay, nhu cầu thuê nhà ở, phòng trọ rất cao. Tuy nhiên, quỹ đất thành phố có hạn, Rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn xây nhà trọ 3 tầng trở lên để phân phòng cho thuê hoặc là những mô hình nhà trọ cao tầng. Thuận Phước xin gửi đến bạn 1 mẫu nhà trọ cao tầng đẹp mà Thuận Phước đã thi công cho khách hàng tại Bình Tân, Hồ Chí Minh
30 MẪU NHÀ TRỌ CÓ GÁC LỬNG ĐẸP - XEM NGAY NÀO!

30 MẪU NHÀ TRỌ CÓ GÁC LỬNG ĐẸP - XEM NGAY NÀO!

Xây nhà trọ hiện nay đang trở thành xu hướng đầu tư nổi trội trong nhóm kinh doanh bất động sản cho thuê trong những năm gần đây và đang nhận được sự quan tâm lớn của nhiều chủ đầu tư tiềm năng. Việc chọn xây nhà trọ có gác lửng được các chủ đầu tư ngày càng lựa chọn nhiều. Cùng tham khảo 30 mẫu nhà trọ có gác lửng mà Thuận Phước chuẩn bị cho bạn nhe!
THIẾT KẾ PHÒNG TRỌ 15M ĐẸP - CHI PHÍ XÂY DỰNG PHÒNG TRỌ

THIẾT KẾ PHÒNG TRỌ 15M ĐẸP - CHI PHÍ XÂY DỰNG PHÒNG TRỌ

Phòng trọ hiện nay là một loại hình kinh doanh được khá nhiều người ưa chuộng. Nhằm đáp ứng nhu cầu nơi ở của phần lớn cư dân hiện nay tại TP.HCM. Thiết kế phòng trọ 15m2 đẹp mà chúng tôi giới thiệu ngay sau đây sẽ khiến bạn vô cùng hài lòng bởi sự tiện nghi, hiện đại và đẹp mắt.

Video clip

Báo Giá Sửa Nhà Trọn Gói Năm 2020

Báo Giá Sửa Nhà Trọn Gói Năm 2020

09/11/2019 - 0

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và báo giá dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói chi tiết, cụ thể nhất....
Báo Giá Sửa Nhà Trọn Gói Năm 2020

Báo Giá Sửa Nhà Trọn Gói Năm 2020

09/11/2019 - 0

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và báo giá...
Bí quyết Sửa chữa, Tân Trang Nhà Đón Tết

Bí quyết Sửa chữa, Tân Trang Nhà Đón Tết

07/11/2019 - 0

Khi sửa nhà đón Tết cần lưu ý điều gì để cả năm gia đình đầm...
Dịch Vụ Sửa Nhà Theo Yêu Cầu Tại Bình Tân

Dịch Vụ Sửa Nhà Theo Yêu Cầu Tại Bình Tân

03/11/2019 - 0

Kinh nghiệm phát triển về lĩnh vực thiết kế xây dựng nhà, sửa...