5 bước quan trọng cần nhớ trước khi xây nhà

5 bước quan trọng cần nhớ trước khi xây nhà

5 bước quan trọng cần nhớ trước khi xây nhà

5 bước quan trọng cần nhớ trước khi xây nhà

5 bước quan trọng cần nhớ trước khi xây nhà
5 bước quan trọng cần nhớ trước khi xây nhà

Tin Tức

5 bước quan trọng cần nhớ trước khi xây nhà

10-02-2020 11:12:52 AM

Tin tức nổi bật


Xây nhà là chuyện hệ trọng của một đời người, do vậy việc cân nhắc kỹ lưỡng trước khi thực hiện là rất cần thiết. Một số người vì chưa có kinh nghiệm nên không biết phải làm như thế nào, bắt tay từ đâu khi muốn xây nhà. Do vậy, bài viết sau đây công ty Thuận Phước chia sẻ 5 bước quan trọng cần nhớ trước khi xây nhà, mong rằng bạn đọc có thể rút được kinh nghiệm cho mình. 


1. Tài chính


Tài chính là vấn đề cốt lõi, tạo tiền đề để xây dựng một ngôi nhà trong tương lai. Việc ước tính các chi phí xây nhà là điều bắt buộc phải làm trước khi bắt tay vào thực hiện các nhiệm vụ khác. Nếu bạn đã có ý định xây dựng nhà thì phải bắt đầu chuẩn bị kinh phí ít nhất từ 3 đến 4 tháng trước đó. Ngoài chi phí xây nhà bạn cũng phải dự trù các khoảng phát sinh có thể xảy ra.  

 


2. Chuẩn bị các thủ tục pháp lý


Thực tế, có rất nhiều người vì lịch sử gia đình hay gặp các vấn đề về chuyển giao giữa nhiều thế hệ mà việc giấy tờ đất đai sở hữu không được rõ ràng về phương diện pháp lý. Kết quả khiến cho giấy phép xây dựng không được phê duyệt, gây ảnh hưởng không nhỏ đến việc xây nhà. Do đó, tốt nhất bạn nên lên kết hoạch, chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý như sau:


+ Quyền sở hữu và sử dụng đất


+ Quy hoạch đô thị


+ Những quy định bắt buộc khác của địa phương có liên quan đến việc xây nhà của bạn chẳng hạn như khống chế tầm cao, số lượng tấm sàn, phần không gian sinh hoạt chung,…


+ Các vấn đề quan hệ với hàng xóm xung quanh như vách chung, lối đi chung, cây xanh, thoát nước,…


3. Tìm đơn vị thiết kế chuyên nghiệp


Nhiều người cho rằng khi sử dụng dịch vụ trọn gói thì đơn vị thầu sẽ hoàn thành tất cả các công việc và bản thân họ không cần phải động tay động chân làm bất cứ điều gì. Song, thực tế cho thấy tự tính toán và giao tất cả cho chủ thầu thường sẽ không đem lại hiệu quả cao. Trong khi đó, các kiến trúc sư sẽ đưa ra phương án tốt nhất cho từng chi tiết, đồng thời cũng sẽ đưa ra giải pháp tối ưu cho ngôi nhà. 


Vậy nên, thay vì tự tính toán hoặc phó mặc cho dịch vụ trọn gói thì bạn nên tìm đến đơn vị thiết kế chuyên nghiệp. Nhờ họ mà bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian, công sức, tiền bạc. Đồng thời, cũng biết cách làm sao sử dụng vật liệu thông minh, tránh các sai lầm có thể mắc phải. 


4. Lựa chọn nhà thầu xây dựng, đơn vị giám sát thi công công trình uy tín


Lựa chọn một nhà thầu đáng tin cậy chính là cách giúp bạn xây dựng được một ngôi nhà an toàn, đảm bảo tính thẩm mỹ và không tiêu tốn quá nhiều thời gian, tiền bạc. Bạn có thể tham khảo từ bạn bè, đồng nghiệp, người thân để lựa chọn cho mình một nhà thầu uy tín. Tiếp đó, hãy trao đổi với họ về những kế hoạch, mong muốn làm nhà của bạn ra sao, khả năng chi trả cho nhà thầu như thế nào. Đảm bảo nhà thầu phải cam kết thực hiện theo đúng bản thiết kế và có sự hợp tác ăn ý giữa hai bên, lúc đó công việc mới được suôn sẻ. 

 


5. Hoàn thiện ngôi nhà


Cuối cùng là khâu hoàn thiện ngôi nhà. Sau khi đã thực hiện hoàn thiện phần thô, khung ngôi nhà thì bạn hãy bắt tay vào bước hoàn thiện các chi tiết cũng như từng phòng khác nhau. Những chi tiết như cửa, đường dây điện, đường ống nước, sơn nhà, bài trí nội thất,…cần phải được thực hiện đầy đủ. Lúc này, nếu cần bạn nên nhờ sự trợ giúp của kiến trúc sư nhé. 


Trên đây là 5 bước cần chuẩn bị trước khi xây nhà. Bạn có thể tham khảo và áp dụng để đảm bảo việc xây nhà được diễn ra suôn sẻ, tiết kiệm công sức, thời gian, chi phí. Và quan trọng hơn cả là mang lại một công trình xây dựng đẹp, bền bỉ theo thời gian. Nếu còn thắc mắc điều gì hay chưa biết chọn nhà thầu nào uy tín, chất lượng, công ty xây dựng Thuận Phước chính là địa chỉ tuyệt vời nhất dành cho bạn. 


Thùy Duyên

 

CÔNG TY TNHH TK - XD THUẬN PHƯỚC
(Thầu Xây Dựng Uy Tín Tại Bình Tân,TPHCM)

168/31 Bình Trị Ðông, P.Bình Trị Ðông, Q.Bình Tân, TP.HCM
Tel: 0933400988 - 0919422685
Email: xaydungthuanphuoc@gmail.com
Website: www.xaydungthuanphuoc.com

BẢNG TÍNH CHI TIẾT

Thông tin cơ bản
Chiều dài m Chiều rộng m
Loại công trình Mức đầu tư
Diện tích sử dụng (xây dựng) 0 m2 Đơn giá 0 vnđ/m2
Thông tin chi tiết
Số lầu Móng Mái
STT Hạng Mục Công Việc Đơn Vị Khối Lượng Tối Thiểu Đơn Giá Chủng Loại Vật Tư
1 Móng cọc D250 - bê tông cốt thép m 150 320,400 vnđ Thép Vinakyoei
2 Đóng cọc tràm chiều dài 4m,D8 -100 cây 100 30,000 vnđ Cọc tràn loại 1, đủ ĐK
3 Phá dỡ bê tông đầu cọc cái 30 65,000 vnđ  
4 Đào đất nền thủ công m3 15  170000vnđ  
5 Đào đất bằng cơ giới m3 500 40000 vnđ  
6 Đắp đất nền thủ công m3 15 200,000 vnđ  
7 Đắp đất bằng cơ giới m3 500 120,000 vnđ  
8 Nâng nền bằng cát san lấp m3 100  200,000vnđ  
9 Nâng nền bằng cấp phối 0-4 m3 100 350,000vnđ  
10 San đổ đất dư m3 100 120,000 vnđ  
11 Bê tông lót đá 1x2, M150 m3 10  1,2000,000vnđ XM Hà Tiên, Holcim
12 Bê tông đá 1x2, mác 250 m3 10 1,700,000 vnđ XM Hà Tiên, Holcim
13 Ván khuôn kết cấu thường m2 100 160,000vnđ  
14 Ván khuôn kết cấu phức tạp(xiloo, vòm) m2 50 210,000 vnđ  
15 Gia công lắp đặt cốt thép xây dựng kg 200 24.000 vnđ Thép Vinakyoei, Pomina
16 Xây tường 20 gạch ống 8x8x18 m3 1,500,000 vnđ Gạch tuynel ĐN, SG, BD
17 Xây tường 20 gạch thẻ 4x8x18 m3 2,800,000 vnđ Gạch tuynel ĐN, SG, BD
18 Xây tường 10 gạch ống 4x8x18 m3 1,300,000 vnđ Gạch tuynel ĐN, SG, BD
19 Xây tường 10 gạch thẻ 4x8x18 m3 5 kg 2,600,000 vnđ Gạch tuynel ĐN, SG, BD
20 Trát tường ngoài, M75 m2 100 90,000 vnđ XM Hà Tiên, Holcim
21 Trát tường trong, M75 m2 100 80,000 vnđ XM Hà Tiên, Holcim
22 Trát cầu thang, lam, trụ đứng, seno, M75 m2 100 200,000 vnđ XM Hà Tiên, Holcim
23 Lát nền gạch ceramic các loại m2 100 270,000 vnđ Gía gạch 200.000đ/m2
24 Ốp gạch ceramic các loại m2 50 280,000 vnđ Giá gạch 200.000đ/m2
25 Lát đá granite các loại m2 50  1,200,000 vnđ Đen P.Yên, Đỏ, B.Định
26 Làm trần thạch cao thả m2 50 120,000 vnđ Tấm 9mm, Khung VT
27 Làm trần thạch cao chống ẩm m2 50 170,000 VNĐ Tấm 9mm, Khung VT
28 Lắp đặt thiết bị điện, nước nhân công m2 25 150,000 vnđ Thiết bị chủ nhà mua

Các tin khác

Video clip

Báo Giá Sữa Nhà Trọn Gói Năm 2019

Báo Giá Sữa Nhà Trọn Gói Năm 2019

09/11/2019 - 0

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và báo giá dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói chi tiết, cụ thể nhất....
Báo Giá Sữa Nhà Trọn Gói Năm 2019

Báo Giá Sữa Nhà Trọn Gói Năm 2019

09/11/2019 - 0

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và báo giá...
Bí quyết Sửa chữa, Tân Trang Nhà Đón Tết

Bí quyết Sửa chữa, Tân Trang Nhà Đón Tết

07/11/2019 - 0

Khi sửa nhà đón Tết cần lưu ý điều gì để cả năm gia đình đầm...
Dịch Vụ Sữa Nhà Theo Yêu Cầu Tại Bình Tân

Dịch Vụ Sữa Nhà Theo Yêu Cầu Tại Bình Tân

03/11/2019 - 0

Kinh nghiệm phát triển về lĩnh vực thiết kế xây dựng nhà, sửa...