Cách tính giá xây nhà trọn gói

Cách tính giá xây nhà trọn gói

Cách tính giá xây nhà trọn gói

Cách tính giá xây nhà trọn gói

Cách tính giá xây nhà trọn gói
Cách tính giá xây nhà trọn gói

Cách tính giá xây nhà trọn gói

Cách tính giá xây nhà trọn gói

13-11-2018 08:02:00 AM

Có thể bạn sẽ quan tâm tới các tin khác sau:

Giá xây nhà trọn gói bao nhiêu là câu hỏi nan giải của nhiều người khi có ý định xây nhà. Ngay cả khi được nhà thầu cung cấp, báo giá xây nhà trọn gói thì một số người vẫn không xác định được mức giá này bao gồm những chi phí nào, cách tính ra sao, điều kiện áp dụng là gì,… Vì thế, công ty Thuận Phước chúng tôi sẽ tư vấn bạn đọc cách tính giá xây nhà trọn gói đơn giản, chính xác cũng như các điều kiện áp dụng gói dịch vụ này.


1. Giá xây nhà trọn gói là gì?


Giá xây nhà trọn gói là tổng mức phí, bao gồm chi phí xây thô, chi phí nhân công xây thô và chi phí vật tư hoàn thiện, chi phí nhân công hoàn thiện trên một đơn vị diện tích (thường là m2 sàn). Mức phí này sẽ do nhà thầu đưa ra sau khi tính toán kỹ lưỡng khối lượng chi tiết công việc và chi phí cho từng hạng mục cụ thể, sau đó quy đổi về đơn giá theo m2. Giá xây nhà trọn gói sẽ giúp bạn dự trù và chuẩn bị tài chính tốt nhất trước khi bắt tay vào thi công.

 


2. Cách tính giá xây nhà trọn gói


Giá xây nhà trọn gói bao gồm 2 phần: Chi phí xây thô + nhân công xây thô và Chi phí vật tư hoàn thiện + nhân công hoàn thiện. Cách tính chi phí cho từng phần như sau.


Bước 1: Tính chi phí xây thô và chi phí nhân công xây thô (tạm gọi là X1)


Ta có công thức: X1 = Đơn giá xây thô x Tổng diện tích xây dựng. 


Trong đó: 


- Đơn giá xây thô do nhà thầu niêm yết, dao động trong khoảng 2.800.000 - 3.500.000 đồng/m2.


- Tổng diện tích xây dựng bao gồm diện tích phần móng + diện tích sàn + diện tích mái.


Đối với móng: Nếu là móng đơn: 30 - 40% diện tích trệt, nếu là móng cọc: 50% diện tích trệt, nếu là móng băng: 60 - 70% diện tích trệt.


Đối với sàn: Sàn hầm: 150% diện tích trệt, sàn nổi: 100% diện tích sàn thực tế (đã trừ thông tầng và giếng trời).


Đối với mái: Mái tôn: 50% diện tích trệt, sân thượng: 40-50% diện tích trệt.

 


Bước 2: Tính chi phí vật tư hoàn thiện (tạm gọi là X2)


Ta có công thức: X2 = Đơn giá vật tư hoàn thiện x Tổng diện tích sàn.


Trong đó:


- Đơn giá vật tư hoàn thiện do nhà thầu niêm yết, dao động trong khoảng 2.000.000 - 3.000.000 đồng/m2.


- Tổng diện tích sàn bằng tổng diện thực tế của các sàn, kể cả sàn hầm nếu có.


Bước 3: Tính giá xây nhà trọn gói (tạm gọi là X)


Hay còn gọi là tổng chi phí xây dựng để mang đến một công trình hoàn thiện. 


Công thức tính rất đơn giản: X = X1 + X2.

 


3. Giá xây nhà trọn gói tại Thuận Phước


Tại Thuận Phước, chi phí xây thô và chi phí nhân công xây thô là 2.950.000 đồng/m2, chi phí vật tư hoàn thiện và chi phí nhân công hoàn thiện là từ 2.300.000 - 2.800.000 đồng/m2. Như vậy, giá xây nhà trọn gói sẽ dao động trong khoảng 5.250.000 - 5.750.000 đồng/m2. Mức giá này được áp dụng cho các công trình:


- Xây dựng trên địa bàn TP.HCM


- Khoán trọn theo m2


- Diện tích ≥ 320m2, kích thước mỗi lầu từ 60 - 80m2, mỗi lầu có 2 phòng ngủ và 2 toilet


- Hình dáng khu đất đơn giản


- Vật tư do chúng tôi đề nghị.


Với những công trình ở tỉnh, công trình để kinh doanh cho thuê hay những công trình có yêu cầu đặc biệt về kích thước, hình dáng, loại vật tư thì chúng tôi sẽ báo giá trực tiếp. 


Mọi nhu cầu cần được tư vấn và báo giá xây nhà trọn gói, quý khách hàng có thể liên hệ với công ty xây dựng Thuận Phước chúng tôi để được giải đáp nhanh chóng, miễn phí và cung cấp dịch vụ thiết kế xây dựng uy tín, chuyên nghiệp, chất lượng.

Lê Trinh

 

BẢNG TÍNH CHI TIẾT

Thông tin cơ bản
Chiều dài m Chiều rộng m
Loại công trình Mức đầu tư
Diện tích sử dụng (xây dựng) 0 m2 Đơn giá 0 vnđ/m2
Thông tin chi tiết
Số lầu Móng Mái
STT Hạng Mục Công Việc Đơn Vị Khối Lượng Tối Thiểu Đơn Giá Chủng Loại Vật Tư
1 Móng cọc D250 - bê tông cốt thép m 150 320,400 vnđ Thép Vinakyoei
2 Đóng cọc tràm chiều dài 4m,D8 -100 cây 100 30,000 vnđ Cọc tràn loại 1, đủ ĐK
3 Phá dỡ bê tông đầu cọc cái 30 65,000 vnđ  
4 Đào đất nền thủ công m3 15  170000vnđ  
5 Đào đất bằng cơ giới m3 500 40000 vnđ  
6 Đắp đất nền thủ công m3 15 200,000 vnđ  
7 Đắp đất bằng cơ giới m3 500 120,000 vnđ  
8 Nâng nền bằng cát san lấp m3 100  200,000vnđ  
9 Nâng nền bằng cấp phối 0-4 m3 100 350,000vnđ  
10 San đổ đất dư m3 100 120,000 vnđ  
11 Bê tông lót đá 1x2, M150 m3 10  1,2000,000vnđ XM Hà Tiên, Holcim
12 Bê tông đá 1x2, mác 250 m3 10 1,700,000 vnđ XM Hà Tiên, Holcim
13 Ván khuôn kết cấu thường m2 100 160,000vnđ  
14 Ván khuôn kết cấu phức tạp(xiloo, vòm) m2 50 210,000 vnđ  
15 Gia công lắp đặt cốt thép xây dựng kg 200 24.000 vnđ Thép Vinakyoei, Pomina
16 Xây tường 20 gạch ống 8x8x18 m3 1,500,000 vnđ Gạch tuynel ĐN, SG, BD
17 Xây tường 20 gạch thẻ 4x8x18 m3 2,800,000 vnđ Gạch tuynel ĐN, SG, BD
18 Xây tường 10 gạch ống 4x8x18 m3 1,300,000 vnđ Gạch tuynel ĐN, SG, BD
19 Xây tường 10 gạch thẻ 4x8x18 m3 5 kg 2,600,000 vnđ Gạch tuynel ĐN, SG, BD
20 Trát tường ngoài, M75 m2 100 90,000 vnđ XM Hà Tiên, Holcim
21 Trát tường trong, M75 m2 100 80,000 vnđ XM Hà Tiên, Holcim
22 Trát cầu thang, lam, trụ đứng, seno, M75 m2 100 200,000 vnđ XM Hà Tiên, Holcim
23 Lát nền gạch ceramic các loại m2 100 270,000 vnđ Gía gạch 200.000đ/m2
24 Ốp gạch ceramic các loại m2 50 280,000 vnđ Giá gạch 200.000đ/m2
25 Lát đá granite các loại m2 50  1,200,000 vnđ Đen P.Yên, Đỏ, B.Định
26 Làm trần thạch cao thả m2 50 120,000 vnđ Tấm 9mm, Khung VT
27 Làm trần thạch cao chống ẩm m2 50 170,000 VNĐ Tấm 9mm, Khung VT
28 Lắp đặt thiết bị điện, nước nhân công m2 25 150,000 vnđ Thiết bị chủ nhà mua

Tin tức

Các tin khác

Video clip

Chi Phí Xây Nhà, Chìa Khóa Trao Tay, Bình Tân, Công ty Xây Dựng Thuận Phước

Chi Phí Xây Nhà, Chìa Khóa Trao Tay, Bình Tân, Công ty Xây Dựng Thuận Phước

10/07/2018 - 0

Chi Phí Xây Nhà, Chìa Khóa Trao Tay, Bình Tân, Công ty Xây Dựng Bình Tân
Chi Phí Xây Nhà, Chìa Khóa Trao Tay, Bình Tân, Công ty Xây Dựng Thuận Phước

Chi Phí Xây Nhà, Chìa Khóa Trao Tay, Bình Tân, Công ty Xây Dựng Thuận Phước

10/07/2018 - 0

Chi Phí Xây Nhà, Chìa Khóa Trao Tay, Bình Tân, Công ty Xây Dựng Bình...
Báo giá xây nhà trọn gói quận Bình Tân

Báo giá xây nhà trọn gói quận Bình Tân

14/10/2017 - 0

Công ty TNHH Thuận Phước là đơn vị thiết kế thi công nhà hàng đầu...
Dịch vụ xây dựng phần thô trọn gói quận Bình Tân

Dịch vụ xây dựng phần thô trọn gói quận Bình Tân

11/09/2017 - 0

Bạn đang tìm kiếm nhà thầu xây dựng uy tín, bạn đang lên kế hoạch...