Kinh nghiệm xây nhà chỉ với 300 triệu

Kinh nghiệm xây nhà chỉ với 300 triệu

Kinh nghiệm xây nhà chỉ với 300 triệu

Kinh nghiệm xây nhà chỉ với 300 triệu

Kinh nghiệm xây nhà chỉ với 300 triệu
Kinh nghiệm xây nhà chỉ với 300 triệu

Tin Tức

Kinh nghiệm xây nhà chỉ với 300 triệu

17-02-2020 10:11:23 PM

Tin tức nổi bật


Bạn đang chuẩn bị xây nhà? Bạn chỉ có 300 triệu và không biết phải làm sao để tiết kiệm nhất? Cùng theo dõi một vài chia sẻ dưới đây để đảm bảo ít tốn kém và hoàn thiện công trình của mình đẹp nhất. 


1. Xác định nhu cầu sử dụng của gia đình bạn


Đầu tiên bạn phải xác định tương lai căn nhà của bạn xây có bao nhiêu người ở? Bạn có dự định ở chung với con cái, bố mẹ hay không? Nếu có điều kiện bạn có thể xây thêm một phòng cho khách đến nhà chơi? Hoặc nếu không có điều kiện có thể giảm bớt một phòng cho hai bé ở chung, chỉ cần sắm thêm giường tầng là được. 

 


2. Tìm hiểu về lĩnh vực xây dựng nhà ở


Trước khi xây nhà bạn cũng phải tìm hiểu nhiều hơn về lĩnh vực xây dựng. Học hỏi kinh nghiệm bạn bè, người quen. Có thể thông qua mạng internet để lựa chọn mẫu nhà đẹp, bố trí nhà sao cho hợp lý. Đi tham khảo nhà trực tiếp ở bên ngoài, chú ý phần vật liệu hoàn thiện, chịu khó hỏi chủ nhà các hạng mục hoàn thiện vật liệu như cầu thang, lan can ban công, cửa, trần nhà,…


3. Hiểu rõ tình hình tài chính của bản thân


Dù bạn có ít hay nhiều tiền thì đều cần phải xác định rõ mình có thể bỏ được bao nhiêu tiền để xây nhà. Điều đó giúp bạn tránh rơi vào tình huống chưa hoàn thiện xong công trình mà tiền đã hết. Hay xây nhà quá tiết kiệm trong khi khả năng tài chính của mình lại dư dả. 


Theo kinh nghiệm mà nhiều người chia sẻ, dù không có khả năng tài chính dồi dào đi chăng nữa thì bạn cũng nên kiếm đủ tiền rồi mới xây nhà. Trường hợp bạn có nguồn thu nhập ổn định có thể xây nhà mới khi đủ 70%, phần còn lại đi vay. Nếu bạn bỏ số tiền mà mình có được để xây nhà thì có thể về sau bạn dư dả khoản tiền nhưng ngôi nhà lại không đạt đến đẳng cấp mà bạn muốn. 


4. Nhờ bạn bè người quen giới thiệu nhà thầu chất lượng


Với 300 triệu bạn đừng nghĩ đến chuyện tự mình lên ý tưởng thiết kế rồi thuê đội nhân công về thi công. Điều đó rất dễ dẫn đến tình trạng xây xong nhà, bỏ ra một đống tiền nhưng kết quả lại không được như mong đợi. 


Hãy liên hệ với người quen, bạn bè mới xây nhà, nhờ họ giới thiệu cho đơn vị thiết kế thi công đảm bảo chất lượng, giá thành phải chăng. Tránh lựa chọn những nhà thầu tay ngang, bởi đa phần họ chỉ thực hiện thi công dựa theo kinh nghiệm, thiếu đi kiến thức chuyên môn. Ngoài ra, bạn cũng nên tránh lựa chọn nhà thầu quá lớn, bởi họ sẽ báo giá rất cao. Chọn những công ty với quy mô vừa, không tay ngang, số lượng công trình ít để đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất.

 


5.  Chốt bản vẽ thiết kế ngay từ đầu, trước khi xây


Thông thường, xây nhà 300 triệu thì mọi thay đổi về sau sẽ bị tính vào chi phí phát sinh. Do đó, bạn nên thống nhất bản vẽ thiết kế với nhà thầu ngay từ đầu. Trường hợp căn nhà thiết kế 3 hay 4 nhà vệ sinh các nhà thầu đều báo giá tầm 1.5 tỷ. Nhưng nếu lúc ban đầu yêu cầu làm 3 nhà vệ sinh mà sau đó đổi lên 4 nhà vệ sinh thì mức chi phí sẽ phát sinh lên 15 triệu. 


Ngoài ra, những căn nhà phong cách kiến trúc khác nhau như nhà phố, biệt thự hiện đại, cổ điển, tân cổ điển,…thì đều có giá khác nhau. Muốn tiết kiệm bạn hãy chọn phong cách nhà phố.


6.  Lựa chọn gói thi công


Nếu có 300 triệu lời khuyên của chúng tôi dành cho bạn là nên chọn một trong ba gói thi công như sau:


+ Thuê nhân công còn toàn bộ vật tư bạn tự mua.


+ Thuê khoán nhân công và vật tư phần thô.


+ Thuê khoán trọn gói (Chìa khóa trao tay).


Trường hợp chọn giải pháp số 1 thì phần lớn là các nhà thầu tay ngang. Nếu giải pháp thứ hai bạn cần phải dành thời gian để kiểm soát thi công cũng như thời gian để chọn lựa vật tư hoàn thiện. Giải pháp cuối cùng dành cho những ai không rành về xây dựng hay không có thời gian để tự mình đi mua vật tư cho nhà thầu. 


Với những chia sẻ trên đây hi vọng giúp bạn biết được làm thế nào để xây nhà 300 triệu đẹp và tiết kiệm. Đừng quên liên hệ với công ty xây dựng Thuận Phước để được tư vấn đầy đủ hơn. 

ĐT

 

CÔNG TY TNHH TK - XD THUẬN PHƯỚC
(Thầu Xây Dựng Uy Tín Tại Bình Tân,TPHCM)

168/31 Bình Trị Ðông, P.Bình Trị Ðông, Q.Bình Tân, TP.HCM
Tel: 0933400988 - 0919422685
Email: xaydungthuanphuoc@gmail.com
Website: www.xaydungthuanphuoc.com

BẢNG TÍNH CHI TIẾT

Thông tin cơ bản
Chiều dài m Chiều rộng m
Loại công trình Mức đầu tư
Diện tích sử dụng (xây dựng) 0 m2 Đơn giá 0 vnđ/m2
Thông tin chi tiết
Số lầu Móng Mái
STT Hạng Mục Công Việc Đơn Vị Khối Lượng Tối Thiểu Đơn Giá Chủng Loại Vật Tư
1 Móng cọc D250 - bê tông cốt thép m 150 320,400 vnđ Thép Vinakyoei
2 Đóng cọc tràm chiều dài 4m,D8 -100 cây 100 30,000 vnđ Cọc tràn loại 1, đủ ĐK
3 Phá dỡ bê tông đầu cọc cái 30 65,000 vnđ  
4 Đào đất nền thủ công m3 15  170000vnđ  
5 Đào đất bằng cơ giới m3 500 40000 vnđ  
6 Đắp đất nền thủ công m3 15 200,000 vnđ  
7 Đắp đất bằng cơ giới m3 500 120,000 vnđ  
8 Nâng nền bằng cát san lấp m3 100  200,000vnđ  
9 Nâng nền bằng cấp phối 0-4 m3 100 350,000vnđ  
10 San đổ đất dư m3 100 120,000 vnđ  
11 Bê tông lót đá 1x2, M150 m3 10  1,2000,000vnđ XM Hà Tiên, Holcim
12 Bê tông đá 1x2, mác 250 m3 10 1,700,000 vnđ XM Hà Tiên, Holcim
13 Ván khuôn kết cấu thường m2 100 160,000vnđ  
14 Ván khuôn kết cấu phức tạp(xiloo, vòm) m2 50 210,000 vnđ  
15 Gia công lắp đặt cốt thép xây dựng kg 200 24.000 vnđ Thép Vinakyoei, Pomina
16 Xây tường 20 gạch ống 8x8x18 m3 1,500,000 vnđ Gạch tuynel ĐN, SG, BD
17 Xây tường 20 gạch thẻ 4x8x18 m3 2,800,000 vnđ Gạch tuynel ĐN, SG, BD
18 Xây tường 10 gạch ống 4x8x18 m3 1,300,000 vnđ Gạch tuynel ĐN, SG, BD
19 Xây tường 10 gạch thẻ 4x8x18 m3 5 kg 2,600,000 vnđ Gạch tuynel ĐN, SG, BD
20 Trát tường ngoài, M75 m2 100 90,000 vnđ XM Hà Tiên, Holcim
21 Trát tường trong, M75 m2 100 80,000 vnđ XM Hà Tiên, Holcim
22 Trát cầu thang, lam, trụ đứng, seno, M75 m2 100 200,000 vnđ XM Hà Tiên, Holcim
23 Lát nền gạch ceramic các loại m2 100 270,000 vnđ Gía gạch 200.000đ/m2
24 Ốp gạch ceramic các loại m2 50 280,000 vnđ Giá gạch 200.000đ/m2
25 Lát đá granite các loại m2 50  1,200,000 vnđ Đen P.Yên, Đỏ, B.Định
26 Làm trần thạch cao thả m2 50 120,000 vnđ Tấm 9mm, Khung VT
27 Làm trần thạch cao chống ẩm m2 50 170,000 VNĐ Tấm 9mm, Khung VT
28 Lắp đặt thiết bị điện, nước nhân công m2 25 150,000 vnđ Thiết bị chủ nhà mua

Các tin khác

Video clip

Báo Giá Sữa Nhà Trọn Gói Năm 2019

Báo Giá Sữa Nhà Trọn Gói Năm 2019

09/11/2019 - 0

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và báo giá dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói chi tiết, cụ thể nhất....
Báo Giá Sữa Nhà Trọn Gói Năm 2019

Báo Giá Sữa Nhà Trọn Gói Năm 2019

09/11/2019 - 0

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và báo giá...
Bí quyết Sửa chữa, Tân Trang Nhà Đón Tết

Bí quyết Sửa chữa, Tân Trang Nhà Đón Tết

07/11/2019 - 0

Khi sửa nhà đón Tết cần lưu ý điều gì để cả năm gia đình đầm...
Dịch Vụ Sữa Nhà Theo Yêu Cầu Tại Bình Tân

Dịch Vụ Sữa Nhà Theo Yêu Cầu Tại Bình Tân

03/11/2019 - 0

Kinh nghiệm phát triển về lĩnh vực thiết kế xây dựng nhà, sửa...