XÂY NHÀ CẤP 4 TRỌN GÓI TẠI HCM

1. VÌ SAO NÊN CHỌN XÂY NHÀ CẤP 4 TRỌN GÓI? 

Nhà ở là một phần quan trọng không thể thiếu trong cuộc sống sinh hoạt thường ngày của tất cả mọi người. Tuy nhiên, việc xây dựng một ngôi nhà lại rất phức tạp với rất nhiều các công đoạn khác nhau trong thời gian dài. Chính vì thế, rất nhiều người đã lựa chọn sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói để hỗ trợ cho quá trình thiết kế nhà cấp 4 và xây dựng trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn.

Mẫu nhà cấp 4 có tầng tửng

Hỗ trợ tư vấn hồ sơ pháp lý, giấy phép xây dựng, hoàn công

Hồ sơ pháp lý là công việc đầu tiên bạn cần khi xây nhà, để chắc chắn rằng bạn sẽ xây đúng với quy định quy hoạch đất đai của nhà nước, đảm bảo quyền lợi của bạn về sau này. Tuy nhiên để có được giấy phép xây dựng, bạn phải có bản vẽ thiết kế. Nếu bạn tự làm, có vẻ sẽ rất tốn thời gian đấy!

Thiết kế mẫu nhà cấp 4 phù hợp

Một mẫu nhà phù hợp tức là mẫu nhà đó phải có thiết kế đẹp, đúng với diện tích đất, phù hợp xu hướng, kết hợp được hài hòa không gian nội ngoại thất. Khai thác được tối đa công năng sử dụng của các khu vực. Ngoài ra bạn cũng nên nghiên cứu 1 chút về phong thủy ( hướng nhà, bố trí phòng, màu sắc,…) để gia đình bạn luôn gặp may mắn trong cuộc sống, sức khỏe tốt, hòa khi giữa các thành viên được đảm bảo.

Mẫu nhà cấp 4 đẹp Lung Linh

Bản thiết kế là bước cơ bản đầu tiên để bắt đầu hình thành nên một ngôi nhà, việc thuê các kỹ sư thiết kế chắc chắn sẽ giúp bạn có được một bản vẽ chi tiết, đúng mong muốn. Thế nhưng, việc lựa chọn kiến trúc sư riêng lại không hề đơn giản và tốn chi phí rất cao. Trong khi đó, thay vì tự mình mất công tìm kiếm thì các dịch vụ trọn gói với đội ngũ thiết kế chuyên nghiệp sẽ hoàn toàn đáp ứng được nhu cầu này cho bạn.

Tiết kiệm thời gian xây dựng

Một công trình nhà ở chắc chắn sẽ mất rất nhiều thời gian cho toàn bộ quá trình xây dựng, đặc biệt là những ngôi nhà có quy mô lớn thì việc xây dựng có thể kéo dài đến cả năm. Chính vì thế, khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ luôn đảm bảo được tiến độ làm việc để hoàn thành công trình đúng thời hạn như tmong muốn của bạn.

Tiết kiệm chi phí khi xây nhà cấp 4

Nếu như không sử dụng dịch vụ trọn gói, bạn sẽ phải dành thời gian để tự mình lựa chọn các loại nguyên vật liệu, nếu như không có hiểu biết một cách rõ ràng về các vật liệu này thì rất có thể bạn sẽ phải mua với giá rất cao.

Trong khi đó, các nhà thầu với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực xây dựng sẽ giúp bạn thực hiện toàn bộ công đoạn này, từ bước chọn lựa nguồn cung cấp đáng tin cậy cho đến việc cân nhắc giá cho vật liệu một cách hợp lý.

Mẫu nhà cấp 4 đẹp năm 2020

Đảm bảo trách nhiệm thi công nhà cấp 4

Ở các đơn vị có hỗ trợ dịch vụ trọn gói, công trình của bạn sẽ được bảo đảm về chất lượng một cách tốt nhất, như vậy, bạn sẽ không cần mất nhiều thời gian để trông nom cũng như theo sát công trình hàng ngày. Hơn thế nữa, nếu như ngôi nhà của bạn gặp phải vấn đề nào đó sau khi bắt đầu sử dụng thì nhà thầu xây dựng sẽ giúp bạn kiểm tra và bảo dưỡng cho công trình.

>>> Nếu bạn có như cầu cải tạo nhà cũ thành 1 ngôi cấp 4 như vậy, bạn có thể tham khảo sửa nhà trọn gói của chúng tôi hoặc báo giá sửa nhà giá rẻ tại đây

Vì sao nên chọn xây nhà cấp 4 trọn gói

2. CÁC CÔNG VIỆC XÂY NHÀ CẤP 4 TRỌN GÓI

1. Vệ sinh mặt bằng thi công và định vị tim móng, định vị trục.

2. Ép cọc móng nhà 

3. Đào đất đài móng, giằng móng, hầm phân, đập đầu cọc 

4. Đổ bê tông lót móng, xây bê phốt, xây hố ga

5. Gia công lắp dựng cốt thép, cốt pha: Móng, giằng móng.

6. Đổ bê tông Móng, giằng móng, cổ cột bê tông đá 

7. Đổ bê tông sàn trệt

8. Gia công lắp dựng cốt thép, cốt pha: Cột các tầng.

9. Đổ bê tông cột các tầng

10. Gia công lắp dựng cốt thép, cốt pha: Cột các tầng.

11. Đổ bê tông cột các tầng

12. Gia công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông Cầu thang Lợp mái nhà

13. Xây tường bao che và ngăn mác hồ 

14. Tô tường bao che và tường ngăn 

15. Cán nền sàn các tầng 

16. Chống thấm sàn WC, Ban công, Sân thượng, Mái nhà

17. Lắp đặt hệ thống ống dẫn, dây điện âm tường.

18. Lắp hệ thống cấp, thoát nước trục chính

19. Đóng trần thạch cao 

20. Lắp đặt ống dẫn và dây dẫn điện của: Đèn chiếu sáng trần các phòng khách, bếp, phòng ngủ, khu WC

21. Bả matits: Tường trong và ngoài nhà

22. Sơn nước: Tường trong và ngoài nhà

23. Ốp lát gạch: Sàn và tường WC

24. Đá Granit: Tam cấp, cầu thang, mặt tiền, ngạch cửa

25. Lắp đặt: Cửa đi, cửa sổ 

26. Lan can cầu thang, lan can ban công

27. Ổ cắm, công tắc, đèn chiếu sáng.

28. Thiết bị Bàn cầu, Chậu rửa, Lavabo, vòi nước

29. Vệ sinh giao nhà

Mẫu nhà cấp 4 hiện đại

3. VẬT LIỆU XÂY DỰNG NHÀ CẤP 4 TRỌN GÓI

Tùy thuộc vào nhu cầu, mẫu nhà mà các kiến trúc sư, kỹ sư sẽ có tư vấn kỹ hơn cho các bạn về chọn loại vạt liệu nào. Bởi nguyên vật liệu ngoài thị trường có rất nhiều mức giá khác nhau, nhiều nhà cung cấp và xuất sứ khác nhau. Với các nhà cao tầng để chịu được tải thì có thể phải sử dụng các vật liệu cao cấp, loại tốt. Nhưng với các nhà cấp 4 thì nên chọn loại nguyên vật liệu vừa phải cũng được rồi. ví dụ: Bóng đèn của Đức mắc hơn rất nhiều so với đèn Đài Loan. Nhưng không phải đèn của Đài Loan là không tốt, Vẫn có hạn mức sử dụng khoảng 10 năm. Vật ta nên chọn đèn của Đài Loan.

Sau đây Thuận Phước gửi đến các bạn các nguyên vật liệu được ThUẬN PHƯỚC sử dụng cho phần thô của ngôi nhà như sau:

Nguyên vật liệu phần thô trong xây nhà cấp 4 trọn gói

CÁCH TÍNH DỰ TOÁN XÂY NHÀ CẤP 4 TRỌN GÓI 

Mỗi nhà thầu sẽ có mức tính đơn giá khác nhau, từ thuộc vào nguyên vật liệu sử dụng, mẫu nhà, vị trí,… nếu nhà bạn ở quá xa mà lại nhỏ thì buộc các nhà thầu phải tính chi phí cao hơn 1 chút. bạn biết lý do tại sao không? bởi bạn ở xa thì vận chuyển nguyên vật liệu khó khăn, kèm theo chi phí đi lại lớn. Chưa kể nếu diện tích xây dựng nhỏ thì mỗi lần nhập nguyên vật liệu thì số lượng ít dẫn đến giá chiết khấu cũng ít theo. Chính vì thế mà các nhà thầu khi nhận công trình này cần phải tính toán lại giá so với các vùng khác. Đẩm bảo sau khi bàn giao còn có 1 chút lợi thuận cho công ty hoặc chủ thầu, Tránh tình trạng lỗ vốn.

Thường chi phí xây nhà trọn gói được tính theo m2, mỗi m2 có giá khoảng từ 4.000.000 vnđ- 5.000.000 vnđ.

    + Tầng trệt: tính 100% giá.

    + Tầng gác lửng(nếu có):tính 100% theo giá.

    + Sân trước và sau nhà: Thường tính 1/2 diện tích hoặc 1/2 đơn giá thôi.

    + Ban công hoặc sân thượng: Thường tính 1/2 diện tích.

    + Móng nhà: Có 1 số nhà thầu tính 1/3 diện tích và có nhà thầu không tính, cái này cần làm rõ.

    +  Mái nhà bê tông: Nhà thầu tính từ 1/3 – 1/2 diện tích không giống nhau

    + Mái tôn: Có nhà thầu tính 1/2 diện tích có nhà thầu tính 1/3 hoặc nhà thầu tính theo độ dốc sẽ nhiều hơn.

     => Cộng tổng diện tích nhân với đơn giá sẽ có tổng số tiền, đây số cuối cùng quan trọng nhất.

Tính diện tích trong xây nhà cấp 4 trọn gói

Ví dụ: Diện tích xây nhà của bạn là 5×20= 100m2, đơn giá xây nhà trọn gói là 4.000.000vnđ/ m2 thì tính như sau

+ Diện tích móng: 30%= 30m3

+ Diện tích Sân trước + Sân sau 50% ( 5x2x2) = 10m2

+ Diện tích xây dựng nhà 100% ( 5×16) = 80m2

+ Diện tích Mái Thái 50% ( 5×16)= 40m2

=> Tổng diện tích xây dựng là: 160m2. Vậy chi phí xây dựng trọn gói của bạn là: 640.000.000 ( Sáu trăm bốn mươi triệu đồng )

Mong là qua ví dụ này bạn có thể hiểu hơn về xây nhà và cách tính chi phí. Vì rất nhiều bạn khi tính thì chỉ tính trên diện tích xây dựng mà không tính phần móng và phần mái nữa. Đồng thời mình cũng hiểu hơn để khi làm việc với thầu, mình không bị tính sai hoặc  mất tiền vào những chỗ không đáng có.

5. MỘT SỐ MẪU NHÀ CẤP 4 ĐẸP NĂM 2020

 Mẫu nhà cấp 4 mái thái đẹp

  Mẫu nhà cấp 4 mái thái

Mẫu nhà cấp 4 đẹp năm 2020

6. XÂY NHÀ CẤP 4 TRỌN GÓI CÙNG THUẬN PHƯỚC

Thiết kế Xây dựng Thuận Phước chính là một đơn vị thiết kế, thi công xây dựng nhà ở chuyên nghiệp Những năm qua công ty đã xây dựng rất nhiều dự án nhà ở và các dự án xây dựng khác nhau, có thể tự tin nói rằng Thiết kế Xây dựng thuận phước chính là Nhà Thiết kế – Thi công giàu kinh nghiệm. Công ty đã gặt hái, tạo dựng được uy tín với rất nhiều chủ đầu tư.

Cá nhân giám đốc công ty – KTS Lê Tất Thiếu có hơn 10 năm kinh nghiệm trong việc xây dựng nhà ở trên địa bàn TP Hồ Chí Minh và các tỉnh phụ cận. Anh có rất nhiều kinh nghiệm trong việc xây dựng thực tế, am hiểu thị trường, dễ dàng thấu hiểu các nhu cầu và mô hình nhà ở để áp dụng cho từng gia đình cụ thể. Từ đó, đảm bảo có những thiết kế sáng giá và chất lương thi công công trình hoàn hảo.

Nếu bạn có bất cứ thông tin nào cần cập nhật để biết thêm thông tin kinh nghiệm xây nhà, phân chia các không gian hợp lí, bố trí nội thất chuẩn, vui lòng liên hệ:

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG THUẬN PHƯỚC

Đ/C: 168/31 Bình Trị Đông, P.Bình Trị Đông, Q.Bình Tân, TP.HCM.

Tel: (02) 862.873.990 – 0933.400.988 –  Fax: (02) 862.873.996

Hotline/Zalo: 0933.400.988 – 0919.422.685 – KTS.Thiếu

E-mail: xaydungthuanphuoc@gmail.com

Website: www.xaydungthuanphuoc.com

Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungthuanphuoc.

Xem thêm: Kinh nhiệm xây nhà đúng phong thủy

                  Thiết kế mẫu nhà phố đẹp năm 2020

                  Những lưu ý khi thiết kế nội thất phòng ngủ

                  Mẫu nhà ở kết hợp với văn phòng cho thuê

                  Xây nhà trọn gói năm 2020 tại HCM 

                  Thiết kế phòng trọ cho thuê có gác lửng