HỒ SƠ XIN PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở, BAO GỒM NHỮNG GÌ? – BẢN VẼ XIN PHÉP

1. HỒ SƠ XIN PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở BAO GỒM NHỮNG GÌ?
Sau đây là 1 bộ hồ sơ xin phép xây dựng hoàn chỉnh bao gồm:
– Đơn xin phép xây dựng, theo mẫu tại Phụ lục số 13 của Thông tư này.
– Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
– Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:
Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200;
Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.
– Đơn đề nghị hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở, theo mẫu tại Phụ lục số 14 của Thông tư này;
– Đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu quy định tại khoản 1, khoản 2 hồ sơ còn phải bổ sung văn bản phê duyệt biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.
>> Tham khảo thêm: Mẫu đơn xin giấy phép xây dựng mới nhất năm 2020
2. BẢN VẼ XIN PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở BAO GỒM NHỮNG GÌ?
Để thể hiện toàn bộ các mặt bằng của ngôi nhà bạn muốn xây nội dung bản vẽ xin phép xây dựng bao gồm những phần quan trọng sau
+Mặt bằng: gồm mặt bằng tổng thể và mặt bằng sơ bộ của diện tích mà bạn muốn xây dựng.
-Mặt bằng tổng thể: thể hiện diện tích xây dựng so với diện tích đất. Để biết diện tích xây dựng bạn phải kiểm tra mật độ xây dựng quy định của quận yêu cầu nhé.
-Mặt bằng sơ bộ: bao gồm đầy đủ từ tầng trệt, lửng, tới các lầu, mái mà bạn muốn xây dựng.
+Mặt cắt: bao gồm mặt cắt AA của ngôi nhà cũng như phần móng và phần hầm tự hoại.
+Mặt đứng: thể hiện mặt tiền ngôi nhà từ hình dạng và kích thước kể cả phần mái, bên cạnh đó cũng thể hiện rõ chiều cao tầng của ngôi nhà.
Tất cả những hình vẽ này phải thể hiện kích thước đầu đủ. Để chủ nhà có thể hình dung sơ khởi cho ngôi nhà.
+ Bản đồ họa độ vị trí: Thể hiện vị trí tọa độ của khu đất cũng như liền kề những khu đất xung quanh. Yêu cầu phần này phải đúng với trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp sổ cũ không có tọa độ thì bạn phải làm thêm bản đồ hiện trạng cho khu đất của mình.
+ Khung tên bản vẽ xin phép xây dựng: thể hiện gồm 3 phần quan trọng
– Tên công ty có chức năng xin phép: ở đây phải thể hiện tên công ty, địa chỉ, mã số thuế, và số điện thoại của chủ doanh nghiệp.
– Kiến trúc sư thiết kế: ký và ghi rõ họ tên của kiến trúc sư thiết kế của công ty, người đảm nhiệm thiết kế cho đúng nhu cầu của bạn và quy định của Quận.
– Phần chủ nhà: ký và ghi rõ họ tên của chủ nhà đúng với trên giấy chứng nhận quyền sở hữu đất. trường hợp cả hai vợ chồng đứng trên giấy chứng nhận thì trong khung tên phải có chữ ký của 2 vợ chồng.
>> BẢN VẼ XIN PHÉP XÂY DỰNG BAO GỒM NHỮNG GÌ? PHÂN VIỆT BẢN VẼ XIN PHÉP VÀ BẢN VẼ THIẾT KẾ
+ Phần quan trọng là bạn phải dành 1 khoảng trống để quận phê duyệt, ký tên và đóng dấu cho bản vẽ của bạn.
Khảo sát – đo đạt khu đất
Bản vẽ đo vẽ hiện trạng khu đất
Sổ hồng – Giấy chứng nhận nhà đất
Sơ đồ nhà và bảng tọa độ góc ranh
Hình ảnh nhân viên công ty đang vẽ bản vẽ xây dựng
Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng căn nhà cần xây
Đơn xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
Công ty thiết kế xây dựng Thuận Phước là đơn vị xin phép
Nộp hồ sơ xin phép xây dựng tại quận
Giấy hẹn trả kết quả hồ sơ xin phép
Giấy phép xây dựng nhà 1 hầm, 1 trệt 4 lầu mái BTCT
Xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ 1 trệt 3 lầu
Xin phép xây dựng nhà trọ 6 lầu
Xin phép xây dựng công trình nhà phố: 1 trệt 2 lầu và tum
Xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ – nhà phố

Tôi là Lê Tất Thiếu - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 15 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.