BẢN VẼ XIN PHÉP XÂY DỰNG BAO GỒM NHỮNG GÌ? PHÂN BIỆT BẢN VẼ XIN PHÉP VÀ BẢN VẼ THIẾT KẾ
1. LẬP BẢN VẼ XIN PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở
Lập bản vẽ xin giấy phép xây dựng: Để thể hiện toàn bộ các mặt bằng của ngôi nhà bạn muốn xây nội dung bản vẽ xin phép xây dựng bao gồm những phần quan trọng sau:
Bản vẽ xin phép xây dựng – Mặt bằng công trình xây dựng
+Mặt bằng: Gồm mặt bằng tổng thể và mặt bằng sơ bộ của diện tích mà bạn muốn xây dựng.
-Mặt bằng tổng thể: Thể hiện diện tích xây dựng so với diện tích đất. Để biết diện tích xây dựng bạn phải kiểm tra mật độ xây dựng quy định của quận yêu cầu nhé.
-Mặt bằng sơ bộ: Bao gồm đầy đủ từ tầng trệt, lửng, tới các lầu, mái mà bạn muốn xây dựng.
Bản vẽ xin phép xây dựng – Mặt cắt công trình xây dựng
+Mặt cắt: bao gồm mặt cắt AA của ngôi nhà cũng như phần móng và phần hầm tự hoại.
+Mặt đứng: thể hiện mặt tiền ngôi nhà từ hình dạng và kích thước kể cả phần mái, bên cạnh đó cũng thể hiện rõ chiều cao tầng của ngôi nhà.
Tất cả những hình vẽ này phải thể hiện kích thước đầu đủ. Để chủ nhà có thể hình dung sơ khởi cho ngôi nhà.
+ Bản đồ họa độ vị trí: Thể hiện vị trí tọa độ của khu đất cũng như liền kề những khu đất xung quanh. Yêu cầu phần này phải đúng với trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp sổ cũ không có tọa độ thì bạn phải làm thêm bản đồ hiện trạng cho khu đất của mình.
Khung tên bản vẽ xin phép xây dựng
+ Khung tên bản vẽ xin phép xây dựng: thể hiện gồm 3 phần quan trọng
– Tên công ty có chức năng xin phép: ở đây phải thể hiện tên công ty, địa chỉ, mã số thuế, và số điện thoại của chủ doanh nghiệp.
– Kiến trúc sư thiết kế: ký và ghi rõ họ tên của kiến trúc sư thiết kế của công ty, người đảm nhiệm thiết kế cho đúng nhu cầu của bạn và quy định của Quận.
– Phần chủ nhà: ký và ghi rõ họ tên của chủ nhà đúng với trên giấy chứng nhận quyền sở hữu đất. trường hợp cả hai vợ chồng đứng trên giấy chứng nhận thì trong khung tên phải có chữ ký của 2 vợ chồng.
+ Phần quan trọng là bạn phải dành 1 khoảng trống để quận phê duyệt, ký tên và đóng dấu cho bản vẽ của bạn.
Mẫu bản vẽ xin cấp phép xây dựng: Dưới đây là một bản vẽ mẫu đã được phê duyệt của Quận.
Quy định về bản vẽ xin phép xây dựng của Quận: phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận.
Khổ giấy bản vẽ xin phép xây dựng: không quy định về khổ giấy miễn là bản vẽ thể hiện toàn bộ theo quy định của nhà nước.( Thuận Phước góp ý cho bạn là nên in trên khổ giấy a1 hoặc a0 nè )
Bản vẽ xin phép xây dựng đã được đóng mộc và xét duyệt của quận
Quy định việc mở ban công, cửa sổ, lổ thông hơi trong sang nhà kế cận và xây dựng trong các khu nhà liền kề cũng phải thể hiện trong bản vẽ.
+ Từ tầng hai (lầu một) trở lên, trên các bức tường cách ranh giới đất với công trình bên cạnh dưới 2m, không được mở cửa đi, cửa sổ; mép ngoài của ban công trong sang nhà hàng xóm phải cách ranh giới đất giữa 2 nhà ít nhất là 2 mét.
+ Khi chủ công trình có nhu cầu mở ban công, cửa sổ, lỗ thông hơi trên các bức tường cách ranh đất nhỏ hơn 2 mét thì trong hồ sơ phải có thêm văn bản thỏa thuận với hộ liền kề được chứng thật của UBND xã, phường.
+ Vị trí mở cửa cần tránh tia nhìn trực tiếp vào nội thất nhà bên cạnh. Khi thỏa thuận bị hủy bỏ thì việc bít ban công, cửa sổ, lỗ thông hơi là mặc nhiên không phải xét xử.
2. PHÂN BIỆT BẢN VẼ XIN PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở VÀ BẢN VẼ THIẾT KẾ NHÀ
Nhiều người khi có dự định xây dựng ngôi nhà đều thắc mắc bản vẽ thiết kế nhà là gì? Bản vẽ xin giấy phép xây dựng là gì? Có gì giống và khác nhau giữa hai bản vẽ này và các bản vẽ này dùng để làm gì? Hôm nay Xây Dựng Thuận Phước chia sẻ đến các bạn những thông tin về “Phân biệt bản vẽ xin giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế nhà” để các bạn có thể hiểu rõ hơn và an tâm xây dựng tổ ấm cho gia đình mình.
| Bản vẽ xin phép xây dựng là bản vẽ mặt bằng vị trí công trình cần thi công trên lô đất, chỉ rõ vị trí của công trình và những thông tin cơ bản về diện tích, chiều cao… mặt đứng và mặt cắt của công trình giúp UBND xã, quận, huyện, thị xã… xem xét và quyết định có cấp phép xây dựng hay không. | Bản vẽ thiết kế nhà ở là một bộ hồ sơ hoàn chỉnh về toàn bộ ngôi nhà. Là tập hồ sơ diễn giải về hình dáng, kích thước, chi tiết, kết cấu hoàn chỉnh của ngôi nhà, căn cứ vào bản vẽ đó xây nên ngôi nhà hoàn chỉnh. Thông qua bản vẽ mà các kỹ sư, thầu xây dựng biết được quy cách xây nên một ngôi nhà, biết được diện tích, các kích thước, bố trí ra sao,… |
3. DỊCH VỤ BẢN VẼ XIN PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở
Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà? bạn đang băn khoăn không biết phải làm giấy phép xây dựng như thế nào? Bạn lại không có thời gian để lo hồ sơ? Đừng lo lắng, bạn có thể hiên hệ ngay cho Thuận Phước qua số hotline/ zalo qua sdt: 0941.400.788 ( KS. Hữu Quỳnh ) 0933.400.988 ( KTS. Tất Thiếu ) hoặc truy cập vào website xaydungthuanphuoc.com Với hơn 10 năm kinh nhiệm trong nghề xây dựng, chúng tôi sẽ hoàn thành thủ tục cho bạn 1 cách nhanh chóng và chính xác nhất.
Với kinh nghiệm nhiều năm thiết kế và lập bản vẽ xin phép xây dựng. Hiểu rõ và nắm vững các quy định về thiết kế kiến trúc trong khu đô thị hiện hữu trên địa bàn Tp. Hồ Chí Minh. Chúng tôi sẽ giúp bạn có một bản vẽ xin phép xây dựng theo đúng Quy hoạch của từng Quận, Huyện và tận dụng tối đa diện tích, số tầng xây dựng. Chúng tôi cũng sẽ tư vấn cho bạn hiểu rõ những phần được phép xây dựng hay sửa chữa mà không vi phạm quy chế xây dựng.
CHỈ 4,5 TRIỆU/ HỒ SƠ XIN PHÉP TRỌN GÓI
Báo gía trên đã bao gồm tất cả các chi phí như : Bản vẽ xin phép xây dựng, bản vẽ hiện trạng (nếu có) , dịch vụ xin phép xây dựng, lệ phí xin phép xây dựng….
(Lưu ý: Bảng giá này chỉ mang tính chất tham khảo, chi phí cụ thể sẽ phụ thuộc vào quy hoạch và diện tích xin phép xây dựng chi tiết trên thực tế)
Tôi là Lê Tất Thiếu - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 15 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.
Theo dõi Lê Tất Thiếu trên mạng xã hội
Bài viết liên quan
1. QUY ĐỊNH CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CÓ THỜI HẠN ?Giấy phép xây dựng tạm là khái niệm được hiểu là việc cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định tại điều 94, Luật Xây dựng năm 2014 đối với phần đất nằm trong quy hoạch hoặc thuộc diện bị thu […]
1. LỆ PHÍ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở Giấy phép xây dựng là một thủ tục hành chính bắt buộc thực hiện trước khi xây dựng nhà ở riêng lẻ hay công trình đâu tư. Khi xin giấy phép xây dựng, cùng với nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền bạn phải […]
1. HỒ SƠ XIN PHÉP XÂY DỰNG NHÀ PHỐ ( NẾU TỰ LÀM HỒ SƠ XIN PHÉP KHÔNG THÔNG QUA ĐƠN VỊ TRUNG GIAN) – Hồ sơ xin phép xây dựng nhà phố/ Biệt thự/ nhà cho thuê/ nhà cao tầng/ nhà cấp 4,….bao gồm: + Đơn xin cấp phép xây dựng nhà + Giấy […]
1. VÌ SAO PHẢI XIN PHÉP SỬA CHỮA CẢI TẠO NHÀ Ở NĂM 2020 Khi căn nhà của quý vị và các bạn có dấu hiệu xuống cấp, bạn mong muốn được sửa chữa, cải tạo nó, bạn bèn thuê người về thiết kế và thi công theo ý bạn và cuối cùng bạn bị […]
1. THẨM QUYỀN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở CAO TẦNG Hiểu rõ thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng nhà ở cao tầng giúp các chủ đầu tư xác định đúng nơi mình phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng. Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng được pháp […]
1. ĐƠN XIN XÂY DỰNG NHÀ TẠM XÂY NHÀ TIỀN CHẾ Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm mới nhất theo thông tư số 15/2016/TT-BXD: PHỤ LỤC SỐ 2 (Ban hành kèm theo Thông tư số: 15/2016/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ Xây dựng) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA […]
1. THỜI HẠN GIẢI QUYẾT HỒ SƠ XIN PHÉP XÂY DỰNG Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian + 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; + […]
1. CHI PHÍ XIN PHÉP XÂY DỰNG NẾU TỰ TIẾN HÀNH XIN PHÉP – Nếu bạn tự xin phép, bạn chỉ tốn chi phí lệ phí khi nộp tại đơn ủy ban nhân dân quận. Mức thu lệ phí cấp giấy phép xây dựng đối với Nhà ở riêng lẻ của nhân dân (thuộc đối […]
QUY TRÌNH XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở QUẬN BÌNH TÂN Thuận Phước xin gửi đến bạn quy trình xin phép xây dựng nhà ở quận bình tân, thông qua đây bạn có thể hiểu rõ hơn về quá trình xin phép và cấp phép, Từ đó mình dễ dàng hơn trong việc có […]
1. NHÀ TIỀN CHẾ CÓ CẦN XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG KHÔNG? Đây là câu hỏi mà Thuận Phước nhận được rất nhiều từ gia chủ trong thời gian gần đây khi nhu cầu xây nhà tiền chế ngày 1 tăng cao. Giấy phép xây dựng được hiểu là văn bản pháp lý do cơ quan […]
