Xây Dựng Nhà Trọ Cho Thuê 4 tầng Uy Tín Tại Bình Tân, Bình Chánh, HCM

1. Vì sao nên xây dựng nhà trọ cho thuê 4 tầng? 

Nhu cầu nhà ở các đô thị lên cao, tạo sự khan hiếm căn hộ cho thuê dạng cao cấp. Một số nơi không đáp ứng kịp thời, xây tới đâu là có người cho thuê hết tới đó. Đặc biệt, nhu cầu thuê khu dân cư trung tâm rất lớn nhưng không có nhiều căn hộ cho thuê dạng này. Dự án xây dựng nhà trọ cho thuê 4 tầng chắc chắn có mức vốn đầu tư tài chính ban đầu cao hơn các mô hình cho thuê nhà trọ bình thường khác nên thường được coi là dạng nhà trọ cho thuê cao cấp.

Nhà trọ dạng này thường có hạ tầng điện, nước, nội thất, internet…tương đối đầy đủ, tạo tiện ích cơ bản nhất với những gia đình trẻ sống nơi đô thị.

Thường mỗi gia đình (chủ đầu tư) có quỹ đất không nhiều, đặc biệt ở các thành phố lớn. Vì thế, lí do tìm bài toán kinh doanh hiệu quả hơn là cần thiết. Xây ít phòng cho thuê, khỏi mất công quản lí quá nhiều người, vậy thì chú ý đầu tư xây phòng trọ khép kín chất lượng cao và dạng nhà trọ cho thuê 4 tầng là hợp lí nhất. 

Việc xây dựng nhà trọ cho thuê 4 tầng lại không quá phức tạp, việc xin giấy phép xây dựng cũng có thể dễ dàng hơn. Việc hoàn công công trình cũng sẽ nhanh hơn, thúc đẩy nguồn thu quay vòng vốn tốt hơn.

Các yếu tố chi phối việc xây dựng nhà trọ cho thuê mà bạn cần phải nắm được là: Đối tượng thuê trọ + Thiết kế nào phù hợp + Dự trù kinh phí nguyên vật liệu ra sao + Đơn vị nào có thể thi công nào có thể giúp bạn (nhà thầu). Và bây giờ chúng ta đi từng bước một, qua các yếu tố cụ thể đó. 

2. Thiết kế và xây dựng nhà trọ cho thuê 4 tầng

2.1 Xác định đối tượng xây dựng nhà trọ cho thuê nhà trọ 4 tầng

Khu vực gần dự án bạn đang dự tính cho thuê, có những dạng người đi thuê nào bạn cần sớm xác định trước, từ đó tính các chi phí cần thiết cho phù hợp. Nếu khu vực đất dự tính xây chỉ toàn là công nhân, sinh viên, đương nhiên thu nhập họ hạn chế nên hướng tới là xây dựng nhà trọ cho thuê dạng bình dân là thích hợp hơn.

Nhưng khu đất bạn xây nằm trong khu vực trung tâm, gần các doanh nghiệp lớn, các cơ quan nhà nước lớn, nơi có đông các công chức và viên chức, họ có nhu cầu thuê phòng chất lượng cao hơn. Phòng trọ có đầy đủ thiết bị phụ trợ và hạ tầng tốt mới thu hút được các đối tượng này. Họ sẵn sàng chi một khoản để đổi lấy mức sống tiện nghi cao hơn bình thường một chút. So với các khu nhà trọ bình thường vốn quá ô hợp, không phù hợp với nhu cầu sống lối sống của những gia đình này, vì thế dạng nhà trọ cho thuê 4 tầng, tương đối cao cấp là thích hợp nhất.

2.2 Thiết kế – Xây dựng nhà trọ cho thuê 4 Tầng

Trước khi xây bạn phải có một bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh. Bản vẽ xác định số phòng, diện tích từng phòng, trong phòng có những tiện ích chung và riêng nào. Những thiết kế này giúp bạn định hình chính xác các chi phí xây dựng và lên kinh phí dự trù cho phù hợp. Đồng thời bản thiết kế này cũng để xin giấy phép xây dựng, hoàn công. Việc này bạn cần thuê một đơn vị thiết kế uy tín thiết kế hoàn chỉnh và họ cần tư vấn cho bạn các yêu cầu sâu hơn, chi tiết hơn và cụ thể hơn. 

3.3 Dự trù nguyên vật liệu khi xây dựng nhà trọ cho thuê 4 tầng

Nguyên vật liệu là yếu tố đầu vào chủ yếu nên bạn cần có những phương án thật cụ thể để dự trù chính xác, tránh chi phí xây dựng bị đội lên cao. Hãy tìm hiểu giá những nguyên vật liệu nào dễ biến động và khi đó có thể thay thế bằng các nguyên vật liệu khác nào tương ứng. Dù tránh kinh phí quá cao khi xây dựng thì ở một số công đoạn tăng tính tuổi thọ cho công trình bạn cũng không thể bỏ qua. Không nên cứ lựa những sản phẩm quá thấp kém sẽ khiến sau này tòa nhà đi vào vận hành sớm phải thay thế, sửa chữa sẽ cực hơn.

Tuy thị trường vật liệu xây dựng muôn hình vạn trạng, nhưng có rất nhiều nhà cung cấp nguyên liệu trong nước giá tốt mà chất lượng rất ổn, bạn có thể tham vấn các kiến trúc sư, những người am hiểu thị trường vật liệu địa phương.

3.4 Đơn vị thiết kế và thi công xây dựng nhà trọ cho thuê 4 tầng

Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công phù hợp, bạn sẽ có một căn nhà trọ cho thuê 4 tầng hợp lí. Nếu có thể thì nên tính tới việc thiết kế thi công trọn gói, nó sẽ giúp bạn tránh những khó khăn, rắc rối và đau đầu tính toán.

Nếu có thể tham khảo bạn nên tham gia đàm phán với các kiến trúc sư của Thuận Phước bạn sẽ nhận được những chỉ dẫn cần thiết cho việc xây dựng của mình.

3. Xây dựng nhà trọ cho thuê 4 tầng uy tín chuyên nghiệp cùng Xây Dựng Thuận Phước 

Thiết kế Xây dựng Thuận Phước chính là một đơn vị thiết kế, thi công xây dựng nhà ở chuyên nghiệp Những năm qua công ty đã xây dựng rất nhiều dự án nhà ở và các dự án xây dựng khác nhau, có thể tự tin nói rằng Thiết kế Xây dựng thuận phước chính là Nhà Thiết kế – Thi công giàu kinh nghiệm. Công ty đã gặt hái, tạo dựng được uy tín với rất nhiều chủ đầu tư.

Cá nhân giám đốc công ty – KTS Lê Tất Thiếu có hơn 10 năm kinh nghiệm trong việc xây dựng nhà ở trên địa bàn TP Hồ Chí Minh và các tỉnh phụ cận. Anh có rất nhiều kinh nghiệm trong việc xây dựng thực tế, am hiểu thị trường, dễ dàng thấu hiểu các nhu cầu và mô hình nhà ở để áp dụng cho từng gia đình cụ thể. Từ đó, đảm bảo có những thiết kế sáng giá và chất lương thi công công trình hoàn hảo.

Nếu bạn có bất cứ thông tin nào cần cập nhật để biết thêm thông tin kinh nghiệm xây nhà cho thuê, vui lòng liên hệ:

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG THUẬN PHƯỚC

Đ/C: 168/31 Bình Trị Đông, P.Bình Trị Đông, Q.Bình Tân, TP.HCM.

Tel: (02) 862.873.990 – 0933.400.988 –  Fax: (02) 862.873.996

Hotline/Zalo: 0933.400.988 – 0919.422.685 – KTS.Thiếu