Biệt thự hiện đại nhà chị Phượng, Bình Tân

Ngày nay, các công trình biệt thự xuất hiện ở TPHCM ngày càng nhiều nhằm đáp ứng nhu cầu cuộc sống tăng cao của con người. Với công trình biệt thự nhà chị Phượng, quận Bình Tân thiết kế theo phong cách hiện đại được các KTS Thuận Phước lên ý tưởng và xây dựng giúp mang đến công trình biệt thự hoàn chỉnh làm hài lòng gia chủ.

Chủ đầu tư: Chị Phượng
Địa chỉ: Quận Bình Tân, TPHCM.
Quy mô công trình: Biệt thự
Chi phí: ~8,5 tỷ
Phong cách thiết kế: Biệt thự hiện đại

1. Quy mô công trình

Công trình biệt thự hoặc xây nhà trọn gói hiện đại nhà chị Phượng do KTS. Lê Tất Thiếu thiết kế và trực tiếp chỉ đạo thi công. Trong đó, nét nổi bật ngay từ ngoại thất của ngôi biệt thự đó là kiểu mái thái, được bố cục theo hình khối phía ngoài đã tạo nên nét đẹp độc đáo cho ngôi nhà.

Ngôi biệt thự được xây dựng trên diện tích khoảng 250m2, được thiết kế gồm 1 trệt và 2 tầng lầu. KTS đã thiết kế và tận dụng tối đa diện tích nhằm tạo không gian sinh hoạt rộng rãi, đầy đủ các phòng công năng để phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt của gia chủ.

Bên cạnh, tường ngoại thất của biệt thự sử dụng gam màu trung tính, với kết cấu tạo thành những khối vuông nhỏ kết hợp với chất liệu kính càng làm nổi bật lên phong cách hiện đại của ngôi biệt thự. Ngoài ra, ban công biệt thự cũng được đầu tư thiết kế đẹp mắt góp phần làm tăng giá trị thẩm mỹ và ấn tượng đối với người nhìn.

KTS cũng đầu tư thiết kế cổng biệt thự khá bề thế cùng với thiết kế hình khối tạo sự hài hòa với toàn bộ ngôi biệt thự. Phần cửa cổng sử dụng loại cửa sắt được thiết kế hoa văn cầu kỳ giúp mang lại vẻ đẹp sang trọng, hiện đại hơn.

Di chuyển vào bên trong nội thất biệt thự thì điểm nhấn đầu tiên đó chính là bộ cửa gỗ gõ đỏ sang trọng, bề thế với đường nét hoa văn cổ điển góp phần tạo nên điểm độc đáo cho ngôi biệt thự. Ở tầng trệt của biệt thự gia chủ dành làm không gian phòng khách và phòng bếp là nơi sinh hoạt chung của gia đình.

Điểm nổi bật trong thiết kế nội thất của ngôi nhà là tất cả đều sử dụng chất liệu gỗ từ phòng khách, phòng bếp cho đến phòng ngủ cùng với đường nét hoa văn trên bàn ghế rất tinh xảo, mang đậm phong cách của người Việt đã tôn lên vẻ đẹp sang trọng cho không gian sống nhà chị Phượng.

Di chuyển lên 2 tầng trên của biệt thự là không gian phòng ngủ và các phòng công năng khác của gia đình hoàn toàn tách biệt với không gian sinh hoạt chung bên dưới, giúp tạo cảm giác yên tĩnh để gia đình nghỉ ngơi, thư giãn tinh thần.

Với khoảng diện tích khoảng 250m2 KTS Thuận Phước còn khéo léo tận dụng để thiết kế không gian tiểu cảnh trong khu vực sân vườn cùng với thiết kế hòn non bộ, thác nước kết hợp với nuôi cá Koi đã mang gia đình chị Phượng đến gần với thiên nhiên hơn.

2. Những điểm mạnh của Công ty Xây dựng Thuận Phước

+ Thuận Phước với nhiều năm trong nghề cùng với bề dày kinh nghiệm chắc chắn sẽ tư vấn cho quý khách những công trình kiến trúc đúng theo sở thích và nhu cầu sử dụng.

+ Chúng tôi hội tụ đội ngũ KTS lành nghề, nhiều năm kinh nghiệm, được đào tạo bài bản nên có khả năng tiếp nhận yêu cầu thiết kế và xây dựng công trình – thi công hoàn thiện nhà theo yêu cầu của khách hàng.

+ Thuận Phước có cung cấp nhiều dịch vụ xây dựng khác nhau giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn và sử dụng theo mục đích sử dụng của mình.

+ Cam kết sử dụng đúng vật tư, tiến độ thi công, công trình đảm bảo chất lượng đúng theo hợp đồng.

+ Cam kết không phát sinh chi phí trong quá trình thi công.

+ Chúng tôi tuân thủ đúng quy tắc an toàn lao động, hạn chế thấp nhất những rủi ro xảy ra.

Chi Phí Thi Công Biệt Thự 3 Tầng Mái Thái Quận Bình Tân

Công trình biệt thự là loại hình nhà ở được thiết kế và xây dựng trên một khu đất tương đối hoàn chỉnh tương đối biệt lập với không gian chung biệt lập.
Xây dựng một ngôi biệt thự không đơn giản trong thiết kế và thi công như một ngôi nhà quê thông thường mà đòi hỏi người kiến ​​trúc sư phải có kinh nghiệm thiết kế và xây dựng biệt thự
và hơn hết là công tác xây dựng. Nó đảm nhận một công ty chuyên nghiệp uy tín.

Hướng dẫn cấp phép + Hợp đồng xây dựng + Dự án xây dựng >> Tại đây

Công Ty Xây Dựng Biệt Thự – Xây Biệt Thự Trọn Gói
Chuyên thiết kế và xây dựng biệt thự trọn gói, với đội ngũ kiến ​​trúc sư, kỹ sư trên nhiều năm kinh nghiệm. Liên hệ với chúng tôi để nhận được sự tư vấn tốt nhất.

Một số biệt thự do VAG xây dựng ở khắp các tỉnh thành.

Thiết kế biệt thự hiện đại, thi công trọn gói góc phố đẹp 3 tầng.
Biệt thự hiện đại lô góc đẹp 3 tầng Chủ đầu tư: Biệt thự đã thống nhất với gia chủ và gia chủ có 3 phương án. Công việc được thực hiện bởi các kiến ​​trúc sư và cộng sự.

Mẫu thiết kế biệt thự hiện đại góc phố 3 tầng đẹp
Thi công cải tạo nhà biệt thự 3 tầng hiện đại. Công việc được thực hiện bởi các kiến ​​trúc sư và cộng sự.

KHU XÂY DỰNG SỞ HỮU
Chúng tôi làm bảng báo giá xây dựng theo m2.

Móng tay

Đế đơn, đế cọc: 25%
Móng băng: tính 40% tầng trệt hoặc + 10% / tầng
Ép cọc, khoan nhồi, gia cố cừ tràm

Hầm

Chiều sâu tầng hầm
Tầng hầm 1,2 ≤ sâu
Chiều sâu tầng hầm ≥ 2m so với mã vỉa hè, tính 200% diện tích
Tầng trệt, tầng lửng và tất cả các tầng
Tầng trệt tính 100% diện tích sàn.
Tầng trệt có móng bê tông cốt thép tính 120% diện tích.
Các tầng lửng và các tầng lầu tính 100% diện tích.
Sân thượng, sân phơi, BTCT tính 50% diện tích.

Mái nhà

Sàn mái gia cố: tính 50% diện tích
Mái kim loại: 30% bề mặt dốc
Mái lợp ngói + Hệ thống lưới thép, kết cấu đỡ thép hộp, mặt nghiêng 50% (không ốp ngói)
Mái bê tông cốt thép lát gạch: 100% mặt nghiêng
PHẦN NGUYÊN + CẤU TẠO CÔNG NHÂN ÁNH SÁNG
Tổ chức công trường, lều công nhân, kho bãi
Vệ sinh, làm sạch mặt bằng, đặt mặt bằng và cote cao độ
Đào đất, lấp đất bằng sơn lót, bể phốt, hầm mỏ
Đổ đất thừa, đổ xà bần khi xây nhà
Thi công phần móng (đổ bê tông đáy móng, đặt cốt thép, lắp cốp pha và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng)
Xây dựng hầm, trục và bể chứa nước chìm
Thi công bê tông cốt thép cột, dầm sàn JSC, dầm sàn, mái bê tông (nếu có)
Đúc cầu thang bê tông cốt thép, xây cầu thang gạch, không cầu thang

Xây tường màu, vách ngăn, vách ngăn theo bản thiết kế
Xây ngọc lợp mái (nếu có)
Thiết lập cáp hệ thống loa (nguồn điện, TV, ADSL,)
Lắp đường ống, thoát nước lạnh uPVC
Thăm dò, lắp đặt hệ thống thoát nước
Hoàn thành công việc, bài báo:
Ốp lát, len tường, sàn, toilet, ốp gạch trang trí mặt tiền theo thiết kế của bàn.
Nhà vệ sinh công nhân chống thấm, ban công, sân thượng
Sơn nhà (không sơn mỹ thuật)
Đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu, van ngắt nước, vòi hoa sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện, không bao gồm thiết bị bồn tắm nước nóng).
Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sáng, dụng cụ lớn, đèn trang trí, trừ nhóm đèn, đèn trang trí chuyên dụng)
Máy nước nóng toàn thân (nếu có)
Thợ lợp mái tôn, lợp mái tôn
Vệ sinh cơ bản trước khi giao hàng (trừ gói vệ sinh chuyên nghiệp).

CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG RỪNG
Lát gạch:
Nền lát gạch, toilet, sân thượng, sân vườn trước, sân sau.
Đá ốp tường, đá ốp trang trí
Sơn nước: màu nước ngoại thất, màu nước nội thất, sơn dầu cửa, lan can, khung sắt bảo vệ.
Cửa ra vào, cửa sổ.
Cửa vào phòng
Cửa nhà vệ sinh
Cửa ngoài
Cửa sổ ngoài trời
Các khoảng thông tầng, giếng trời
Cửa sổ khung sắt bảo vệ (hệ thống cửa ra vào)
Khóa cửa, cửa trước, cửa ban công
Khóa cửa cần thiết
Cầu thang
xe limo
Tay nắm bước
Phần đá granit
Cầu thang đá hoa cương, cầu thang len
Bàn làm việc bằng đá granit
Ngưỡng đá granit, ba cấp độ
Mặt tiền đá granit
Thiết bị điện
Tủ điện đầy đủ và tủ điện âm sàn
MCB, công tắc, ổ cắm
Ổ cắm điện thoại, internet, truyền hình cáp
Chiếu sáng nội thất, chiếu sáng ngoại thất
Làm sạch đèn
Đèn trang trí cho tường và cầu thang
Ánh sáng gương
Đèn trang trí mặt tiền, đèn ban công, sân thượng
Đèn lon, đèn led trang trí trần thạch cao
Ngọn hải đăng trang trí trần thạch cao
Thiết bị vệ sinh, thiết bị nước
tôi cần
Cần thiết cống hoso
Vòi phun cần thiết
Chậu rửa mặt
Vòi xả chậu rửa

Đồ dùng vệ sinh (gương, móc treo, kệ)

Bể gom sàn
Cầu thùng rác
Văn phòng giám đốc
Máy rửa chén
Bồn nước inox
máy bơm nước
Hệ thống ống năng lượng mặt trời
Máy nước nóng năng lượng mặt trời
Hệ thống điều hòa không khí
Một thể loại khác
Thạch cao trang trí
Hình nền
Trần khung sắt lấy sáng cầu thang và giếng trời
Ban công
Lan can ban công
Ngói hoặc vải tuyn
Cánh cổng

Báo giá trọn gói không bao gồm các mục sau:

Máy đun nước
Cửa cuốn, cửa trượt
Tủ bếp, tủ âm tường
Thiết bị nội thất
Sân vườn, cảnh quan
Phụ kiện nhà vệ sinh khác (bồn cầu, phòng tắm đứng, tủ lavabo)

THỜI GIAN, QUY TRÌNH THI CÔNG BIỆT THỰ – THỜI GIAN THI CÔNG
Với quy mô nhà liên kế hoặc nhà liên kế có tổng diện tích từ 200-400 m2,
Thời gian thi công hoàn thành công trình từ 3-8 tháng – tùy thuộc vào quy mô công trình, điều kiện và biện pháp thi công.
Thời gian thi công móng từ 8-15 ngày
Thời gian thi công sàn 7-10 ngày / sàn
Với quy mô lớn nhà phố và biệt thự, văn phòng,… hai bên thống nhất và thống nhất tiến độ thi công.
Thủ tục xây dựng biệt thự
Quá trình xây dựng nhà giúp các nhà đầu tư và
Nhà thầu nắm rõ khối lượng công việc lập kế hoạch xây dựng cũng như theo dõi, kiểm soát tiến độ thi công.

1. Giai đoạn chuẩn bị biệt thự
địa điểm xây dựng
Chuẩn bị mặt bằng xây dựng
Biên lai thu thập tài liệu

2. Xử lý nền móng bằng ép cột bê tông biệt thự
Chuẩn bị vật tư và thiết bị
Bấm vào cọc thử
Đầm nén khối lượng lớn
Chấp nhận giai đoạn ép

3. Thi công móng bê tông cốt thép cho biệt thự
Khoan hố móng
Bê tông lót
Đúc nền bê tông
Xây tường móng
Ván khuôn giằng
Xây dựng các phần tử và phần mặt đất (bể phốt, hố ga, bể ngầm, …)
Chấp nhận thành lập

4. Cấu tạo của thân phuộc
Phần thân gồm hệ thống khung, sàn, tường, trần bê tông cốt thép.
Các công việc thường xuyên thực hiện bao gồm xây dựng cột mốc, cốt thép, cốp pha, đổ bê tông …
Quá trình thi công từ tầng 1 đến trần cũng tương tự.

Thi công cột bê tông cốt thép
Thi công sàn bê tông tầng 1
Xây tường ở tầng một
Xây cầu thang tầng 1
Tầng 1 miễn phí
Ngoài ra đối với tầng 2, 3 …

5. Thi công biệt thự mái thái
Xây dựng cách nhiệt và bãi cỏ mở mái
Đổ bê tông chống thấm
Kết cấu lớp gạch (nếu có)
Hoàn thiện mái nhà
Phê duyệt mái nhà

6. Việc xây dựng biệt thự đã hoàn thành
Quá trình thi công được hoàn thiện theo nguyên tắc từ trong ra ngoài và từ trên xuống dưới.
Thạch cao và tường
Tấm, sàn, sàn
Bức tường
Làm mái che các chi tiết
Lắp đặt cửa và nội thất
Lắp đặt thiết bị kỹ thuật
Lớp phủ bề mặt
Hoàn thành các bài kiểm tra đầu vào

7. Tổng vệ sinh sau khi thi công và bàn giao
Sau mỗi giai đoạn xây dựng cung điện,
Thông thường nhà thầu làm vệ sinh cơ bản để chuẩn bị cho công đoạn tiếp theo.
Tuy nhiên khi thi công xong cần tiến hành tổng vệ sinh sau thi công
Có thể giao cho chủ đầu tư sử dụng ngay.

Lê Hằng

BÁO GIÁ THI CÔNG XÂY NHÀ PHẦN THÔ NĂM 2020