Hotline:0933.400.988
xaydungthuanphuoc

Thi Công Phần Thô Hoàn Thiện Nhà 3 Tầng Biệt Thự Mái Thái tại Quận Bình tân

1. CẦN BAO NHIÊU TIỀN? CHI PHÍ , Thi Công Phần Thô Hoàn Thiện Nhà 3 Tầng Biệt Thự Mái Thái tại Quận Bình tân

Thi Công Phần Thô Hoàn Thiện Nhà 3 Tầng Biệt Thự Mái Thái, Hoàn thiện căn biệt thự bao gồm những chi phí đầu tư sau: Chi phí thiết kế và thi công kiến trúc, chi phí hoàn thiện phần nội thất. Trong đó, tùy theo khung giá của các đơn vị thiết kế đưa ra, chi phí thiết kế sẽ có sự biến động tuy nhiên không nhiều.

Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền sẽ thuộc vào khu vực và diện tích xây dựng, kiểu phong cách thiết kế cũng như chất lượng của nguyên vật liệu. Chi phí cho hoàn thiện nội thất gồm các khoản tiền mua đồ đạc nội thất căn nhà như: tivi, giường tủ, bàn ghế, điều hòa…

Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà ( đúng phép): khoảng 5.000.000đ/ hồ sơ xây dựng trọn gói ( Tùy vào từng quận và quy mô xây dựng)

Chi phí thiết kế: Theo giá thị trường là 120.000đ/m2 nhà phố, 150.000đ/m2 biệt thự, Chi phí này có thể được giảm từ 30% đến 100% tùy chính sách của nhà thầu nếu bạn chọn đơn vị thiết kế và thi công là 1.

Chi phí san lấp mặt bằng: từ 5.000.000 đến 10.000.000đ/ nhà

Chi phí ép cọc: Tùy vào số lượng tim cọc, loại cọc mà bạn chọn, có giá từ 250.000đ/ m2 cọc

Chi phí xây dựng phần thô: Từ 3.000.000đ/m2 đến 3.500.000đ/2

Chi phí Xây dựng phần hoàn thiện: Từ 1.600.000đ/m2 đến 2.000.000đ/m2

Chi phí hoàn công ( đúng phép): Từ 10.000.000đ/ hồ sơ

2. Thi Công Phần Thô Hoàn Thiện Nhà 3 Tầng Biệt Thự Mái Thái tại Quận Bình tân

 Đây là công trình biệt thự có quy mô lớn, hai mặt tiền được thiết kế trên khuôn viên diện tích 15m x 20m. Từ kết cấu, kiến trúc, hình dáng, phong cách cho đến các chi tiết nội thất nhỏ bên trong đều được thi công khá hoàn hảo.

Xây dựng Phần thô và nhân công hoàn thiện bao gồm những vật tư được cho là cát và xi măng, xà bần, dây điện ống nước… một số vật tư khách, vậy nhân công hoàn thiện đó là gì đó là những vật tư chủ đầu tư mua công ty sẽ lắp cho gia chủ một cách hoàn thiện tỉ mỉ nhất như là ốp đá trang trí ốp gạch men, lắp ráp diện nước… và một số hạng mục khác mà chủ đầu tư cần lắp đặt. và chi phí xây dựng hoàn thiện đó bao gồm những và nhân công hoàn thiện sẽ không được đáp ứng bởi những bảng cam kết từ hai phía nếu không có trong bảng hợp đồng thì những việc khác nhân công không thể thi công tới lúc đó chủ đầu tư có thể chọn đơn giá thi công biệt thự  trọn gói sẽ có nhiều ưu tiên hơn và nhiều dịch vụ hỗ trợ tới hoàn thiện.

Thi Công Phần Thô Hoàn Thiện Nhà 3 Tầng Biệt Thự Mái Thái tại Quận Bình tân hcm

Thi Công Phần Thô Hoàn Thiện Nhà 3 Tầng Biệt Thự Mái Thái tại Quận Bình tân hcm

Thi Công Phần Thô Hoàn Thiện Nhà 3 Tầng Biệt Thự Mái Thái tại Quận Bình tân hcm

Thi Công Phần Thô Hoàn Thiện Nhà 3 Tầng Biệt Thự Mái Thái tại Quận Bình tân hcm

3. Thi Công Phần Thô Hoàn Thiện Nhà 3 Tầng Biệt Thự Mái Thái tại Quận Bình tân

Quy trình thi công hoàn thiện biệt thự Mái Thái đẹp theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới.

+ Trát trần, tường Biệt thự 3 tầng mái thái
+ Lát, láng nền, sàn các tầng
+ Ốp tường các tầng biệt thự mái thái đẹp
+ Làm trần, đắp nối các chi tiết
+ Lắp chỉnh các cửa, đồ mộc
+ Lắp đặt thiết bị kĩ thuật
+ Sơn phủ bề mặt các tầng
+ Nghiệm thu hoàn thiện: Được kiểm tra bởi đơn vị thiết kế, chủ nhà, kỹ sư

Thi Công Phần Thô Hoàn Thiện Nhà 3 Tầng Biệt Thự Mái Thái tại Quận Bình tân hcm

Thi Công Phần Thô Hoàn Thiện Nhà 3 Tầng Biệt Thự Mái Thái tại Quận Bình tân hcm

Thi Công Phần Thô Hoàn Thiện Nhà 3 Tầng Biệt Thự Mái Thái tại Quận Bình tân hcm

Thi Công Phần Thô Hoàn Thiện Nhà 3 Tầng Biệt Thự Mái Thái tại Quận Bình tân hcm

Thi Công Phần Thô Hoàn Thiện Nhà 3 Tầng Biệt Thự Mái Thái tại Quận Bình tân hcm

Thi Công Phần Thô Hoàn Thiện Nhà 3 Tầng Biệt Thự Mái Thái tại Quận Bình tân hcm

Thi Công Phần Thô Hoàn Thiện Nhà 3 Tầng Biệt Thự Mái Thái tại Quận Bình tân hcm

4. THI CÔNG NỘI THẤT BIỆT THỰ 3 TẦNG MÁI THÁI

Trong số rất nhiều các phong cách thiết kế nội thất biệt thự thì phong cách hiện đại được đông đảo người yêu thích bởi những điều tích cực chúng đem lại cho không gian sống. Sự mới mẻ, phóng khoáng trong cách thể hiện đã khiến nhiều người yêu thích phong cách hiện đại và quyết định lựa chọn nó khi xây dựng ngôi nhà của mình.

Thi Công Phần Thô Hoàn Thiện Nhà 3 Tầng Biệt Thự Mái Thái tại Quận Bình tân hcm

Thi Công Phần Thô Hoàn Thiện Nhà 3 Tầng Biệt Thự Mái Thái tại Quận Bình tân hcm

Không gian phòng khách của căn biệt thự này thực sự rất rộng rãi với việc tối giản nội thất để tạo không gian trống. Sống trong một ngôi nhà vừa đẹp lại vừa có không gian đẹp như thế này còn gì tuyệt vời hơn. Không chuộng theo những đồ nội thất chi tiết, nơi đây hầu như được chọn lựa những trang trí đơn giản nhưng lại khá ấn tượng và độc đáo.

Thi Công Phần Thô Hoàn Thiện Nhà 3 Tầng Biệt Thự Mái Thái tại Quận Bình tân hcm

Thiết kế phòng khách hiện đại – Biệt thự 3 tầng mái thái

Thi Công Phần Thô Hoàn Thiện Nhà 3 Tầng Biệt Thự Mái Thái tại Quận Bình tân hcm

Phòng ngủ lớn của căn biệt thự này được thiết kế với những vật dụng nội thất đơn sắc, tối giản về đường nét và màu sắc hài hòa vừa tạo được sự sang trọng mà không kém phần hiện đại.

Thi Công Phần Thô Hoàn Thiện Nhà 3 Tầng Biệt Thự Mái Thái tại Quận Bình tân hcm

Thi Công Phần Thô Hoàn Thiện Nhà 3 Tầng Biệt Thự Mái Thái tại Quận Bình tân hcm

4. LƯU Ý QUY TRÌNH KHI THIẾT KẾ BIỆT THỰ 

Thi Công Phần Thô Hoàn Thiện Nhà 3 Tầng Biệt Thự Mái Thái tại Quận Bình tân hcm, Giai đoạn trước khi thi công biệt thự
+ Giai đoạn tiền thi công sẽ có rất nhiều công việc cần chuẩn bị từ vấn đề mặt bằng, pháp lý, vật liệu, phương án thiết kế. Vì vậy, nên đảm bảo thực hiện đầy đủ các quy quy trình.

Chuẩn bị pháp lý đầy đủ: ngoài lưu ý đến yếu tố phong thủy, cần quan tâm tới hệ thống đường, điện, cấp nước, môi trường sống thì hãy đảm bảo mảnh đất dự định xây dựng công trình có đầy đủ pháp lý thuộc quyền sở hữu của bạn, không có tranh chấp. Chỉ xây dựng khi đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp tương đương được pháp luật công nhận.

Tìm hiểu các quy định về giấy phép xây dựng xem công trình dự định của bạn có thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng hay không, hồ sơ chuyển đổi vị trí đồng hồ điện, nước, xin phép sử dụng lòng lề đường… để thực hiện đầy đủ trước khi thi công tránh gặp phải các rắc rối khi mới hay trong quá trình thi công mà gián đoạn thời gian dự động, tốn tiền bạc và chi phí, thậm chí dừng thi công.

Chuẩn bị bản vẽ thiết kế xây dựng biệt thự chi tiết: bàn thiết kế chi tiết công trình sẽ giúp bạn có được dự toán ngân sách và lên các phương án cụ thể cho các công việc trước trong và sau khi xây dựng như: phương án tháo dỡ công trình cũ, dọn dẹp, chuẩn bị mặt bằng, thăm dò đất nền móng để có phương án thi công móng chắc chắn, an toàn.

Biên bản hiện trường trước khi thi công: nên có văn bản xin phép các hộ lân cận và xác nhận hiện trạng nhà xung quanh công trình, kèm ảnh để xác định trách nhiệm nếu có phát sinh thiệt hại và làm hợp đồng xây dựng biệt thự.

Giai đoạn thi công móng cọc
Luôn giám sát và yêu cầu làm đầy đủ quy trình thi công móng từ, đào đất hố móng, cốt pha móng, đà giằng… đảm bảo theo đúng hồ sơ thiết kế và khi hoàn thành cần phải có biên bản nghiệm thu cho từng giai đoạn

Giai đoạn thi công biệt thự phần thô
Nắm rõ các công việc cần làm trong thi công phần thô từ hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái để giám sát kỹ lưỡng. Đặc biệt lưu ý độ chính xác trong đo đạc cắm mốc giới hạn xây dựng tường, khoảng cách lắp cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông, xây cầu thang, phần mái,… theo bản vẽ thiết kế. Mỗi giai đoạn thi công đều nên nghiệm thu trước rồi mới tiến hành các công việc tiếp theo.

Giai đoạn xây nhà biệt thự phần hoàn thiện
Trát tường: kiểm tra chất lượng vữa phải đảm bảo độ mịn
Lát sàn: chọn vật liệu tốt, phù hợp nhu cầu và từng vị trí không gian. Yêu cầu xi măng phải cán phẳng trước khi lát sàn, khoảng cách gạch lát sân, gạch ;át sàn cần phải đều, nhỏ chỉ.
Sơn tường: chú ý chọn sử dụng sơn gốc nước (an toàn cho sức khỏe, không gây phồng rộp do có thể thoát ẩm tốt) hay sơn gốc dầu (thích hợp với bề mặt gỗ và kim loại). Đồng thời quan tâm tới việc chuẩn bị bề mặt sơn đã đủ độ mịn chưa, mặt càng mịn thì chất lượng sơn càng tốt, sơn đúng quy trình sơn bả, sơn lót tới sơn hoàn thiện… tránh ăn bớt quy trình.
Lắp điện, nước, thiết bị kỹ thuật: yêu cầu làm theo thiết kế điện nước để đảm bảo an toàn và thẩm mỹ và nên lựa chọn nhà thầu thi công chuyên nghiệp.
Lắp đặt nội thất: nên có thiết kế nội thất trước khi mua sắm để các vị trí không gian sử dụng hợp lý, tiện lợi và tiết kiệm chi phí, hài hòa với không gian kiến trúc, tăng thẩm mỹ cho nhà biệt thự.
Thời gian thi công công trình biệt thự

Chú ý đảm bảo thời gian thi công móng, đổ sàn để đảm bảo an toàn cho công trình. Thường thi công móng là từ 8 – 12 ngày và thời gian là từ 7- 12 ngày/sàn.

6. LIÊN HỆ THIẾT KẾ THI CÔNG BIỆT THỰ

Công ty Thiết Kế Xây Dựng Thuận Phước

Add: 168/31 Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, HCM

Hotline: 0941.400.788 – 0933.400.988

Website: https://xaydungthuanphuoc.com/

Tôi là Lê Tất Thiếu - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 15 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.

Theo dõi Lê Tất Thiếu trên mạng xã hội

https://xaydungthuanphuoc.com

Bài viết liên quan