THỜI HẠN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG LÀ BAO LÂU?

1. THỜI HẠN GIẢI QUYẾT HỒ SƠ XIN PHÉP XÂY DỰNG 

Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian

+ 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị;

+ 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn.

> Nếu hồ sơ có thiếu sót thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ ra văn bản kêu bổ sung hồ sơ.

> Nếu hồ sơ không đủ điều kiện cấp giấy phép xây dựng thì cơ quan cũng có văn bản trả lời lý do vì sao không đủ điều kiện.

2. THỜI HẠN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG LÀ BAO LÂU?

Thời hạn xây dựng công trình: 12 tháng kể từ ngày được cấp phép. ( thời hạn giấy phép xây dựng là 12 tháng )

Gia hạn giấy phép xây dựng: Sau 12 tháng, nếu vẫn chưa khởi công thì đến nơi đã cấp giấy phép xây dựng trước đó để gia hạn

+ Mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn tối đa 02 lần. Thời gian gia hạn mỗi lần là 12 tháng.

Các công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn đã hết thời hạn tồn tại ghi trong giấy phép. Nhưng quy hoạch chưa được thực hiện. Thì chủ sở hữu công trình hoặc người được giao sử dụng công trình đề nghị cơ quan cấp giấy phép xây dựng xem xét gia hạn thời gian tồn tại. Cho đến khi quy hoạch được triển khai thực hiện.

Thời hạn tồn tại công trình được ghi ngay vào giấy phép xây dựng có thời hạn đã được cấp.

Khi hết thời gian gia hạn giấy phép xây dựng mà chưa khởi công xây dựng. Thì chủ đầu tư phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới.

3. HỒ SƠ XIN GIA HẠN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Chủ đầu tư sẽ chuẩn bị các loại giấy tờ sau:

– Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng. Theo mẫu tại Phụ lục số 2 Thông tư 15/2016/TT-BXD.

– Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp.

Số lượng hồ sơ: 02 bộ.

4. THỦ TỤC GIA HẠN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Bước 1: Nộp hồ sơ

Chủ đầu tư chuẩn bị hồ sơ theo quy định và nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân quận, huyện.

Bước 2: Ủy ban nhân dân quận, huyện tiếp nhận kiểm tra hồ sơ

+ Trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ: cấp biên nhận hồ sơ cho người nộp.. Trong đó có ghi ngày hẹn trả kết quả.

+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì hướng dẫn để người nộp hoàn thiện hồ sơ.

Bước 3: Xử lý, xem xét hồ sơ

Trong thời gian 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Ủy ban nhân dân quận, huyện phải xem xét hồ sơ để gia hạn giấy phép xây dựng.

Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện, Ủy ban nhân dân quận, huyện thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do cho chủ đầu tư biết.

Bước 4: Nhận kết quả

Chủ đầu tư nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân quận, huyện theo thời hạn ghi trong giấy biên nhận. Chủ đầu tư phải nộp lệ phí theo quy định khi thực hiện thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng.

Lưu ý: Nếu quá thời hạn ghi trong giấy biên nhận mà cơ quan có thẩm quyền không trả lời. Chủ đầu tư được phép xây dựng công trình theo hồ sơ thiết kế đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định có trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng.