Báo giá xây dựng nhà Phố trọn gói

Hiện nay, không khó để tìm một đơn vị thi công xây dựng nhà phố, nhưng việc lựa chọn được đơn vị nào đáp ứng được yêu cầu về kỹ thuật, kết cấu, kiến trúc, tính thẩm mỹ, chất lượng và chi phí hợp lý mới là điều khiến gia chủ phải đau đầu. Thấu hiểu được điều đó, kiến trúc sư Lê Tất Thiếu đã cùng với các cộng sự của mình, phát triển công ty Thuận Phước, mang đến cho khách hàng những giải pháp tuyệt vời nhất.

Công ty Thuận Phước nói không với cụm từ “Giá Rẻ”, bởi trong bài toán xây dựng căn nhà không thể nào có cụm từ này. Khi báo giá thi công xây dựng nhà phố chúng tôi đưa ra giải pháp “Giá tiết kiệm” hay “Giá phù hợp” để làm sao giúp gia chủ hạn chế phát sinh nhiều nhất. Và đối với khách hàng bạn cũng cần phải thật sự tỉnh táo, bởi thực tế đã có nhiều người gặp phải tình trạng các công ty báo phá giá ban đầu nhưng về sau mọi thứ đội lên rất cao, khi đó không trở tay kịp.

Thuận Phước luôn minh bạch với khách hàng về giá cả, để bạn thấy được giá trị mà mình sẽ nhận được là gì, công trình thực hiện sẽ có điều gì khác biệt so với những đơn vị khác. Quy trình báo giá xây dựng nhà phố của chúng tôi như sau:

1. Xây dựng phần thô:

+ Đơn giá:

• Những công trình có tổng tiện tích từ 200 m2 đến 250 m2 sẽ có đơn giá 3.300.000VNĐ/ m2

• Những công trình có tổng tiện tích từ 250 m2 đến 320 m2 sẽ có đơn giá 3.250.000VNĐ/m2

+ Điều kiện áp dụng:

• Đơn giá được áp dụng dành cho các công trình được thực hiện trong thành phố Hồ Chí Minh.

• Đơn giá được áp dụng cho các công trình dạng diện tích ≥ m2

• Đơn giá sẽ được áp dụng đối với các công trình có hình thức khoán trọn theo m2

• Đơn giá nhà ở dân dung với kích thước mỗi lầu khoảng 60 m2 đến 80 m2

• Hình dáng mảnh đất bằng phẳng, rõ ràng, có 2 phòng ngủ, 2 toilet ở mỗi lầu.

• Với những công trình với kích thước, hình dáng đặc biệt, hai mặt tiền hoặc có những yêu cầu đặc biệt khác chúng tôi sẽ đưa báo giá cụ thể từng khách hàng.

• Đối với những công trình biệt thự, nhà ở xây dựng trên 6 tầng, nhà trọ, nhà xây dựng kết hợp với phòng cho thuê, kinh doanh sẽ được báo giá cụ thể từng trường hợp.

+ Các hạng mục công việc phần thô:

• Chúng tôi sẽ tiến hành tổ chức công trường, dựng lều, trại cho công nhân ở.

• Vệ sinh mặt bằng sạch sẽ trước khi thi công, định vị tim, móng

• Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước, vận chuyển đất đã đào đi đổ.

• Đập, cắt đầu cọc BTCT, nó áp dụng với những công trình phải sử dụng cọc, cừ gia cố móng.

• Lần lượt đổ betong đá 4×6 mac 100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng.

• Sản xuất và lắp đặt cốt thép, cốp pha, đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng

• Đổ bê tông phần đáy, nắm hầm phân, hố ga. Nếu là những công trình có tầng hầm thì phải thêm công đoạn lắp dựng cốt thép, coppha vách hầm.

• Lắp dựng cốt thép, cốp pha và đổ bê tông cột, dầm, sàn của các tầng, mái, sân thượng, cầu thang, xây mặt bằng gạch thẻ.

• Xây dựng toàn bộ tường bao, tường ngăn, tô vách, hoàn thiện mặt tiền, cán nền tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, vệ sinh. Lần lượt chống thấm sàn, vệ sinh đầy đủ.

• Lắp đặt đường dây điện, ống nước, cáp mạng, cáp truyền hình, đường dây điện thoại, khoan cắt lỗ bê tông ống nước. Dọn vệ sinh công trình đầy đủ.

2. Phần hoàn thiện công trình:

+ Đơn giá:

Giao động từ 2.300.000 đến 2.8000.000VNĐ/m2

+ Điều kiện áp dụng:

• Đơn giá được áp dụng dành cho các công trình được thực hiện trong thành phố Hồ Chí Minh.

• Đơn giá được áp dụng cho các công trình dạng diện tích ≥ m2

• Đơn giá sẽ được áp dụng đối với các công trình có hình thức khoán trọn theo m2

• Đơn giá nhà ở dân dung với kích thước mỗi lầu khoảng 60 m2 đến 80 m2

• Hình dáng mảnh đất bằng phẳng, rõ ràng, có 2 phòng ngủ, 2 toilet ở mỗi lầu.

Trong những trường hợp gia chủ có yêu cầu vật tư riêng thì chúng tôi sẽ dựa vào từng yêu cầu để báo giá. Căn cứ vào thị trường, nếu thị trường thay đổi giá vật từ thì chúng tôi cũng sẽ báo sớm để khách hàng nắm rõ và đưa ra sự thay đổi thích hợp.

+ Hạng mục nhân công :

• Nhân công sẽ tiến hành lát gạch sàn, ốp len chân tường lần lượt các tầng.

• Nhân công bắt đầu ốp gạch trang trí theo đúng với bản vẽ thiết kế.

• Sơn nước toàn bộ ngôi nhà, công ty Thuận Phước cũng chuẩn bị đầy đủ các dụng cụ đảm bảo nhân công thực hiện đầy đủ 2 lớp, đảm bảo kỹ thuật. Sau khi hoàn thành xong sẽ được kiểm tra được độ ẩm và vệ sinh bề mặt trước khi bả bột, sơn nước.

• Lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, các thiết bị vệ sinh. Gắn lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện.

• Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng. Lắp công tắc, ổ cắm, tủ điện, quạt, đèn,…

• Thi công lớp mái ngói, mái tôn

• Vệ sinh công trình trước khi bàn giao cho khách hàng.

+ Tiến độ thi công

• Đối với công trình nhà phố, biệt thự xây 2 đến 3 tầng có tổng diện tích từ 200m2 -> 250m2 thì thời gian sẽ từ 2 đến 3.5 tháng.

• Đối với công trình nhà phố, biệt thự xây 4 đến 6 tầng có tổng diện tích từ 300m2 -> 500m2 thì thời gian sẽ từ 3.5 đến 5.5 tháng.

Lưu ý: Thời gian thực hiện thi công còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, điều kiện thi công cũng như thỏa thuận giữa công ty chúng tôi và khách hàng. Để nắm rõ thông tin này bạn vui lòng liên hệ để được các chuyên gia tư vấn đầy đủ hơn.

Thùy Duyên

Lê Tất Thiếu

Tôi là Lê Tất Thiếu - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 15 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.