Mẫu Thiết Kế Nhà Phố 3 tầng Hiện Đại Hợp Xu Hướng

1. Xây nhà phố đẹp, tiện ích và phù hợp.

Do tình trạng khan hiếm đất đai ở các thành phố lớn nên xu hướng xây nhà phố ngày càng có nhiều người quan tâm hơn và đây cũng là hoạt động chính của Thiết kế Xây dựng Thuận Phước. Làm sao để dựng được một ngôi nhà phố đẹp, hiện đại và tiện ích là mong ước của không ít người trong số chúng ta. Đáp ứng nguyện vọng của mọi người, Thiết kế Xây dựng Thuận Phước chia sẻ vài thông tin để mọi người để hiểu thêm về việc xây nhà phố trong năm 2019.

Đặc thù nhà phố Việt Nam.

Nhà phố Việt Nam thường có kích thước nhỏ, diện tích mặt tiền hẹp, bề ngang nhỏ hẹp, chủ yếu bề sâu, dọc vào bên trong nhiều hơn. Đa phần các nhà phố hiện nay chỉ có một mặt tiền, hiếm khi có cả hai mặt tiền hay nhiều hơn. Do vậy thiết kế nhà phố phải chú ý nhiều đến tiểu tiết. Đồng thời tạo nhiều tầng, nâng diện tích nhằm thỏa mãn nhu cầu không gian sinh hoạt, cũng như đáp ứng những yêu cầu khác về ánh sáng, nhiệt độ, độ ẩm, độ thông thoáng, phong thủy và cả ngàn lẻ những lí do khác.  

Khác với các dạng nhà khác, đặc điểm nổi bật của phong cách nhà phố hiện đại chính là sự tối giản, cắt bớt những chi tiết rườm rà, đầu tư vào tính tiện ích, tính thẩm mỹ và những gì là quan trọng nhất, nhằm phục vụ nhu cầu sống cư dân nơi đô thị, vốn cần sự gấp gáp, nhanh chóng và kinh tế. Phương án xử lý mặt tiền thông minh và phổ biến cho nhà phố hiện đại là sử dụng hình khối, đường chỉ ngang, sắp đặt mảng, miếng theo chiều ngang, đánh lừa thị giác, xóa bỏ cảm giác hẹp, sâu hút và cao vút, vốn là đặc thù của nhà phố rất khiêm tốn về mặt diện tích.

Yêu cầu thiết kế.

Tùy vào nhu cầu thực tế của bạn về một ngôi nhà phố mà có những lưu ý cần thiết khác nhau. Ví dụ, nhà phố để ở, nhà phố vừa để ở vừa để kinh doanh, nhà phố chỉ để kinh doanh là chính. Vì thế, việc này cần gặp trực tiếp kiến trúc sự để tham vấn các chỉ dẫn xây dựng cần thiết. Các hình mẫu nhà bạn chọn, bạn thích, nhưng cũng còn phải phù hợp và thật chính xác cho nhu cầu của bạn nữa. Tuy nhiên, có một số chỉ dẫn chung nhất cho việc thiết kế như sau:

Thiết kế phải đảm bảo an toàn, an ninh cho người sử dụng. Các ban công, tầng lầu, sân thượng, cửa đi, cửa lá sách….tùy thuộc vào điều kiện khí hậu của nơi đó mà làm. Sao để vừa đón nắng, đón gió bên ngoài vào nhà tốt nhất, vừa chống mưa hắt, nắng gắt dội vào bên trong. Nhưng đồng thời vẫn đảm bảo an ninh cho toàn bộ căn nhà, không cho những kẻ lạ bên ngoài dễ dàng đột nhập vào bên trong. Đặc biệt với những chủ nhà có những chuyến công tác dài ngày, không chăm nom được ngôi nhà theo cách của mình như ý và liên tục thì cần có những biện pháp bảo vệ tối ưu khác.

Thiết kế nhà phố vốn hẹp, nên các đường giao thông và luồng thông khí phải đảm bảo đối lưu cho tốt. Tận dụng tối đa các biện pháp để đưa ánh sáng, khí hậu bên ngoài vào bên trong. Tránh trường khí ngôi nhà bị ứ trệ làm mất năng lượng sống tích cực cho căn nhà tiện ích. Bởi vì hầu hết các nhà phố có diện tích hẹp, rất ít có cơ hội tiếp xúc với các mặt bên ngoài, thành ra càng cần có sự linh động để mở rộng không gian hứng nắng, gió vào bên trong không gian sống. Những chỗ có thể tận dụng được là cố gắng tận dụng hết.

Thiết kế cần cân nhắc giảm thiểu được những ảnh hưởng xấu của thời tiết, khí hậu và môi trường sống xung quanh. Sao cho những tác động tiêu cực được giảm đến mức thấp nhất, nhằm bảo vệ tuổi thọ công trình, bảo vệ môi trường sống trong lành trong toàn bộ căn nhà. Tùy vào miếng đất, các cảnh quan môi trường bên ngoài căn nhà ở từng nơi mà có các giải pháp thích hợp. Các biện pháp lưu ý như là chống nắng, chống mưa tạt, chống bụi, chống tiếng ồn, chống nhiệt độ cao vào mùa cao điểm, chống thấm dột vào mùa mưa lớn. Tất cả cần được đưa lên bàn cân và cân nhắc sao cho thật ổn.

Một thiết kế nữa của nhà phố hiện nay đang trở thành trào lưu, được nhiều bạn trẻ yêu thích, được nhiều dân cư nhà phố sử dụng, đó chính là thiết lập mảng xanh cho căn nhà của bạn. Những mảnh xanh lồng ghép thích hợp sẽ trả cho ngôi nhà một không gian sống động, tràn đầy sức sống, giàu tính thẩm mỹ. Nó cũng khiến cho bạn có được cảm giác thư giãn, thanh thản và bình yên mỗi khi trở về nhà. Một không gian nhỏ cho việc trồng vài cây xanh, vài bình hoa tươi tắn sắc màu, hay vài dây leo quấn quít, đung đưa nhẹ nhàng trong gió, khiến cho ngôi nhà trở nên sinh động, bắt mắt và đáng yêu vô cùng.

Thủ tục xin cấp phép xây dựng

Khi bắt đầu xây dựng một ngôi nhà, ngoài việc lựa chọn công ty xây dựng thì xấy phép xây dựng là một trong những thủ tục pháp lý quan trọng hàng đầu. Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quán nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình

Vị trí ngôi nhà:

Vị trí ngôi nhà củng ảnh hưởng không nhỏ đến đơn giá xây dựng. đối với vị trí xây nhà ở các khu đất tốt thì đơn giá xây dựng sẽ trẻ hơn so với xây nhà tại các vị trí đất không tốt, như móng nền phải ép cọc bê tông nhằm chóng sụt lún. Trong những trường hợp đặc biệt như vậy. phải khảo sát trực tiếp vị trí nền đất mới có thể báo giá chính xác.

Thiết kế:

Thiết kế linh hoạt về phong cách, tối ưu hoá vê công năng, tận dụng tối đa về ánh sáng và hướng gió, đáp ứng nhu cầu về thị hiếu của khách hàng, là những mẫu thiết kế được nhiều người ưa chuộng theo xu hướng thiết kế mới trong số kiến trúc việt nam. Phù hợp với quan niệm phong thuỷ người việt, thiết kế phải thông thoáng, không gian, kích thước về phòng ngủ phòng khách, vệ sinh, chiều cao, rộng của khung cửa… ngoài ra việc sử dụng nhiều tông màu, và vật liệu đa dạng, mang lại nhiều hiệu ứng thẩm mỹ cao, vừa có tính thời đại, thể hiện gu thẩm mĩ tinh tế, hiện đại.

Thiết kế nhà phố hiện đại.

Chủ đầu tư : Anh Tú

Địa chỉ thi công : Quận 8, TP Hồ Chí Minh.

Loại hình kiến trúc: nhà phố

Diện tích xây dựng: 120m2

Kích thước đất: 3.5 x 9

Mặt tiền: 3.5m

Số tầng: 3

Tổng mức đầu tư: 1,2tỷ

Hướng xây dựng: đông nam

Thông tin chi tiết về mặt bằng công năng công trình:

Lầu trệt:1gara để xe bên ngoài, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1wc chug, 1 thang bộ.

Lầu 1: có 2 phòng ngủ, 1 ban công phía ngoài, 1 wc.

Lầu2: có 1 phòng ngủ, 1 ban công phía ngoài, 1 wc.

HÌNH ẢNH PHỐI CẢNH NHÀ PHỐ

HÌNH ẢNH NỘI THẤT         

Vật liệu xây dựng:

Giá vật liệu trên thị trường không ổn định, tuỳ tùng thời điểm xây nhà mà giá vật liệ khác nhau.

Chủng loại vật tư:

Vật tư xây thô:

– Sắt thép: Vệt Nhật

– Bê tông: sàn đổ bê tông M250, và trộn máy tại công trình

– Xi măng: sao mai, Thăng Long đa dụng xây tô.

– Cát bê tông, cát xây tô sàng

– Đá 1×2: Đá xanh Bình Điền – Quận 8

– Gạch xây tường: gạch óng 4 lỗ (Tuynel)Bình Dương

– Phụ gia đổ bê tông sàn : sika R7

– Phụ gia chồng thấm: sika latet

Vật tư Điện Nước :

– Dây cáp điện: cáp điện Cadivi, Ruột gà âm tường, Để âm chống cháy

.- Hộp tủ điện tổng và tủ điện tầng : Vega – sino

– MCB, công tắc ổ cắm: sino valock (1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm)

– Ống cấp nước thoát nước lạnh: nhựa bình minh.

– Ống nước nóng: chống chịu PPR

Vật tư điện:

– Ống đồng: Thái Lan

– Kích thước : 6 – 10, 6 – 12, 6,5.

Vật tư Điện thông tin liên lạc:

Cáp tín hiệu, ổ cắm truyền hình cáp, internet: sino, HD link – mỗi phòng

Chi phí vận chuyển:

Chi phí vận chuyển các loại vật liệu xây dựng, dựa vào vị trí của công trình xây dựng. ví dụ những vị trí ở có giá rẻ hơn trung tâm thành phố…

Thi công:

Tiến độ thi công hoàn thiện nhanh: Tiến độ thời gian thi công hoàn thiện công trình, chính, là một trong những yếu tố quan trọng tác động đến kinh phí đầu tư thi công. Thiết kế nhà cầu k, yêu cầu kỹ thuật thi công cao thì thời gian hoàn  thiện nhiều. Thời gian thi công dài, thì xảy ra nhiều phát sinh ngoài mong muốn. Đối với mẫu nhà thiết kế đơn giản thì thi công  nhanh hơn hoàn thiện sớm hơn cho chủ đầu tư, việc thì công trong thời gian ngắn, hạn chế chi phí ngoài cho chủ đầu tư.

Sửa chữa:

Công ty chúng tôi những năm vừa qua đã thiết kế và thi công trọn gói nhiều căn nhà mới và củ, cho nhiều chủ đầu tư đánh giá cao về chất lượng dịch vụ sửa chữa uy tín của chúng tôi.

Dịch vụ sửa chữa nhà của chúng tôi:

– Sơn, dặm vá tường củ, sơn sửa lại nhà củ thành mới

– Đi lại hệ thống điện, nước, sửa chữa lại điện nước- Đục gạch cũ , đập phá nhà cũ

– Ốp lại tường nhà, đá hoa cương

– Xây tường nhà xây nhà vệ sinh, bố trí lại phòng ốc

– Đóng thạch cao các loại.

– Cải tạo nhà củ nâng tầng nâng mái, cấy ghép sàn, đổ sàn giả

– Tháo bỏ tôn cũ thay tôn mới

– Hạ thấp nâng cao cốt nền, trần

– Chống thấm trần, tường, nhà vệ sinh, bể sân thượng

Để báo giá sửa chữa nhà chuyên ngiệp hơn quý vị hãy gọi cho chúng tôi hoặc gửi yêu cầu chúng tôi cử nhân viên có kinh nghiệm sửa nhà trọn gói tốt nhất cho quý vị, khảo sát tư vấn và lên phương án về bản vẽthiết kế bảng dự toán công trình sao cho đúng với yêu cầu gia chủ để đảm bảo chất lượng tốt nhất.

Bảo hành:

Chúng tôi chịu trách nhiệm đảm bảo an ninh công trình, an ninh khu phố.

Bảo hành công trình 2 năm, 6 tháng chúng tôi sẽ cử nhân viên kiểm tra bảo dưỡng 1 lần.

Hoàn công: Bàn giao công trình đúng tiến độ, nhanh gọn, sạch sẽ.

MẪU NHÀ PHỐ ĐẸP 

MẪU NHÀ PHỐ 3 TẦNG ĐẸP 

MẪU NHÀ PHỐ 3 TẦNG ĐẸP 

MẪU NHÀ PHỐ 3 TẦNG ĐẸP 

MẪU NHÀ PHỐ 3 TẦNG ĐẸP 

MẪU NHÀ PHỐ 3 TẦNG ĐẸP 

Thiết kế Xây dựng Thuận Phước chính là một đơn vị thiết kế, thi công xây dựng nhà ở chuyên nghiệp Những năm qua công ty đã xây dựng rất nhiều dự án nhà ở và các dự án xây dựng khác nhau, có thể tự tin nói rằng Thiết kế Xây dựng thuận phước chính là Nhà Thiết kế – Thi công giàu kinh nghiệm. Công ty đã gặt hái, tạo dựng được uy tín với rất nhiều chủ đầu tư. Cá nhân giám đốc công ty – KTS Lê Tất Thiếu có hơn 10 năm kinh nghiệm trong việc xây dựng nhà ở trên địa bàn TP Hồ Chí Minh và các tỉnh phụ cận. Anh có rất nhiều kinh nghiệm trong việc xây dựng thực tế, am hiểu thị trường, dễ dàng thấu hiểu các nhu cầu và mô hình nhà ở để áp dụng cho từng gia đình cụ thể. Từ đó, đảm bảo có những thiết kế sáng giá và chất lương thi công công trình hoàn hảo.

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG THUẬN PHƯỚC

Đ/C: 168/31 Bình Trị Đông, P.Bình Trị Đông, Q.Bình Tân, TP.HCM.

Hotline/Zalo: 0933.400.988 – 0919.422.685 – KTS.Thiếu

E-mail: xaydungthuanphuoc@gmail.com

Website: www.xaydungthuanphuoc.com

Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungthuanphuoc