Báo giá xây nhà trọn gói năm 2020 quận Bình Tân, bình chánh, TPHCM

Mục lục bài viết

BÁO GIA THI CÔNG PHẦN THÔ NĂM 2020

Công ty TNHH Thuận Phước là đơn vị thiết kế thi công, xây nhà trọn gói hàng đầu Việt Nam. Đã có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực,xây dựng trọn gói hàng trăm công trình khác nhau như: Công trình xây dựng nhà ở trọn gói, xây dựng nhà thờ, xây trường học,thiết kế – xây dựng biệt thự 2 tầng , biệt thự 3 tầng, biệt thự 4 tầng..,xây dựng khách sạn… Dựa theo nhu cầu của quý khách hàng, sau đây chúng tôi xin đưa ra bảng báo giá xây nhà trọn gói để quý khách hàng tiện tham khảo.

.::XEM CHI TIẾT BÁO GIÁ TẠI ĐÂY::.

BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ NHÀ PHỐ

BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ BIỆT THỰ

BÁO GIÁ XÂY DỰNG TRỌN GÓI

BÁO GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ – BÁO GIÁ THIẾT KẾ BIỆT THỰ

Đơn giá thi công phần thô – Gói tiêu chuẩn: 2.950.000 VNĐ/m2

Đơn giá được tính theo hình thức khoán gọn công trình.
Áp dụng cho công trình có tổng diện tích xây dựng từ 350 m2 trở lên.
Giá chưa bao gồm thuế VAT

Chủng loại vật tư cho báo giá xây nhà trọn gói năm 2020

VẬT LIỆU	GÓI 1	GÓI 2	GÓI 3	GÓI 4	GÓI 5
Phân cấp	Cơ bản	Khá	Khá +	TỐT	CAO CẤP
Đơn giá	4,4tr/m2	4,8 tr/m2	5,2 tr/m2	5,6 tr/m2	6 tr/m2
Đá 1×2	Đ.Nai	Đ.Nai	Đ.Nai	Đ.Nai	Đ.Nai
Cát BT	Hạt to	Hạt to	Hạt to	Hạt to	Hạt to
Bê tông	Trộn tại CT	Trộn tại CT	Trộn tại CT	Trộn tại CT	Trộn tại CT
Cát xây	Hạt to	Hạt to	Hạt to	Hạt to	Hạt to
Cát tô	Hạt mịn	Hạt mịn	Hạt mịn	Hạt mịn	Hạt mịn
Xi măng	Holcim	Holcim	Holcim	Holcim	Holcim
Thép	Việt – Nhật	Việt – Nhật	Việt – Nhật	Việt – Nhật	Việt – Nhật
Gạch xây	Tuynel	Tuynel	Tuynel	Tuynel	Tuynel
Mác BT	250	250	250	250	250
Dây điện	Cadivi	Cadivi	Cadivi	Cadivi	Cadivi
Cáp mạng	Sino	Sino	Sino	Sino	Sino
Cáp TV	Sino	Sino	Sino	Sino	Sino
Nước nóng	Không	Bình minh	Bình minh	Bình minh	Bình minh
Nước thoát	Bình Minh	Bình Minh	Bình Minh	Bình Minh	Bình Minh
Gạch lát nền (Đ/m2)
Gạch nền nhà Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…	150.000	240.000	240.000	240.000	240.000
Gạch nền sân, bc (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…	120.000	120.000	120.000	120.000	120.000
Gạch nền WC Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…	120.000	150.000	180.000	210.000	240.000
Gạch ốp tường (đ/m2)
Gạch ốp Wc Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…	120.000	150.000	180.000	200.000	240.000
Gạch ốp bếp Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…	120.000	150.000	180.000	200.000	240.000
Cầu thang
Đá bậc thang	Tím Mông Cổ	Kim sa xanh	Kim Sa Trung	Kim Sa Trung	Xà cừ xanh
Đơn giá	550.000đ/m2	850.000đ/m2	1.250.000đ/m2	1.250.000đ/m2	1.700.000đ/m2
Trụ đề pa	Tràm Vàng	Cam xe	Cam xe	Cam xe	Gõ đỏ
160x160x1200mm	1.300.000	2.050.000	2.050.000	2.050.000	2.700.000
Tay vịn 6x8cm	Tràm	Sồi	Căm xe	Căm xe	Gõ đỏ
Tay vịn 6x8cm	350.000	450.000	450.000	450.000	450.000
Lan can	Sắt	Kính cường lực 10 ly	Kính cường lực 10 ly	Kính cường lực 12 ly	Kính cường lực 12 ly
TRẦN THẠCH CAO
Trần thạch cao	Vĩnh tường	Vĩnh tường	Vĩnh tường	Vĩnh tường	Vĩnh tường
CỬA ĐI CÁC LOẠI
Cửa đi chính trệt	Sắt hộp mã kẽm, sắt hộp 4x8cm, Kính 8ly	Sắt hộp mã kẽm, sắt hộp 4x8cm, Kính 8ly	Nhựa lõi thép, Kính 8 ly	Nhựa lõi thép, Kính 8 ly	Nhôm Xingfa
Đơn giá	1.350.000Đ/M2	1.350.000đ/m2	2.100.000 đ/m2	2.100.000 đ/m2	2.500.000 đ/m2
Cửa đi ban công	Sắt hộp 4x8cm	Nhựa lõi thép	Nhựa lõi thép	Nhựa lõi thép	Nhôm Xingfa
Đơn giá	1.350.000 đ/m2	1.850.000 đ/m2	1.850.000 đ/m2	1.850.000 đ/m2	2.500.000 đ/m2
Cửa đi phòng ngủ	Nhựa giả gỗ	Gỗ sồi	Cam xe	Cửa nhựa lõi thép, Kính 8 ly	Nhôm Xingfa
Cửa Wc	Nhôm kính hệ 700, Kính 5ly	Nhôm hệ 1000 , Kính 8ly	Nhựa lõi thép, Kính 8ly	Nhựa lõi thép, Kính 8ly	Nhôm Xingfa
Khóa cửa phòng ngủ, WC	Trung Quốc 120.000đ	Việt Tiệp 259.000đ	Việt Tiệp 259.000đ	Việt Tiệp 359.000đ	Việt Tiệp 359.000đ
Khóa cửa đi chính – Tay gạt	Việt Tiệp : 300.000đ	Việt Tiệp : 390.000đ	Việt Tiệp : 390.000đ	Việt Tiệp 450.000đ	Việt Tiệp 450.000đ
CỬA SỔ
Cửa sổ	Nhôm hệ 700, Kính 5ly	Nhôm hệ 700, Kính 5ly	Nhựa lõi thép, Kính 5ly	Nhựa lõi thép, Kính 8ly	Nhôm Xingfa
Đơn giá (bao gồm bông gió sắt)	850.000 Đ/M2	850.000 Đ/M2	1.550.000 Đ/M2	1.650.000 Đ/M2	2.500.000 Đ/M2
CỔNG (THUỘC SÂN VƯỜN, HÀNG RÀO)
Cửa cổng	Sắt hộp 4×8, mạ kẽm dày 1,4mm	Sắt hộp 4×8, mạ kẽm dày 1,4mm	Sắt hộp 4×8, mạ kẽm dày 1,4mm	Sắt hộp 4×8, mạ kẽm dày 1,4mm	Sắt hộp 5×10, mạ kẽm dày 1,4mm
Đơn giá	1.250.000 Đ/M2	1.250.000 Đ/M3	1.250.000 Đ/M4	1.250.000 Đ/M5	1.250.000 Đ/M6
Bàn lề -Ổ Khóa	300.000 đ/ bộ	500.000 đ/bộ	500.000 đ/bộ	800.000 đ/bộ	1000.000 đ/bộ
MÁI GIẾNG TRỜI
Mái+Khung Sắt (Diện tích tối đa 4m2)	Polycabonate-Khung sắt hộp 20x20mm	Kính 8ly cường lực-Khung sắt hộp 25x25mm	Kính 8ly cường lực-Khung sắt hộp 25x25mm	Kính 10ly cường lực- Khung sắt hộp 25x25mm	Kính 10ly cường lực- Khung sắt hộp 25x25mm
BẾP (ĐÁ BẾP, TỦ BẾP – Áp dụng chiều dài bếp
Đá bàn bếp	Tím Mông Cổ	Kim xa xanh	Kim Sa Trung	Kim Sa Trung	xà cừ xanh
đồng/m2	550.000	850.000	1.350.000	1.350.000	1.700.000
Tủ bếp trên	Tủ Nhôm Kính	SỒI	SỒI	CĂM XE	CĂM XE
Tủ bếp dưới	Cánh tủ Nhôm Kính	Cánh sồi	Cánh sồi	Cánh căm xe	Cánh căm xe
THIẾT BỊ ĐIỆN VÀ CHíẾU SÁNG
Công tắc, ổ cắm,CB, MCB, Tủ điện	SINO (1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm)	SINO (1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm)	SINO (1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm)	SINO (1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm)	PANASONIC (1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm)
Đèn phòng	Bóng Philips (Mỗi phòng 01 cái hoặc 4 đền lon)	Bóng Philips (Mỗi phòng 01 cái hoặc 6 đền lon)	Bóng Philips (Mỗi phòng 01 cái hoặc 8 đền lon)	Bóng Philips (Mỗi phòng 01 cái hoặc 8 đền lon)	Bóng Philips (Mỗi phòng 01 cái hoặc 12 đền lon)
Đèn Wc	Bóng Philips (Đèn huỳnh quang 0.6 m)	Bóng Philips ( Đèn mâm ốp trần)	Bóng Philips ( Đèn mâm ốp trần)	Bóng Philips ( Đèn mâm ốp trần)	Bóng Philips Bóng Philips ( Đèn mâm ốp trần)
Đơn giá vnd/cái	100.000	150.000	150.000	150.000	250.000
Đèn cầu thang tường	CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái	CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái	CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái	CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái	CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái
Đơn giá	150.000 Đ/CÁI	150.000 Đ/CÁI	350.000 Đ/CÁI	400.000 Đ/CÁI	500.000 Đ/CÁI
Đèn ban công	200 000đ/cái, mỗi tầng 1 cái	200 000đ/cái, mỗi tầng 1 cái	250 000đ/cái, mỗi tầng 1 cái	350 000đ/cái, mỗi tầng 1 cái	350 000đ/cái, mỗi tầng 1 cái
Máy lạnh 1HP, Dây đồng tối đa 10m	Chưa bao gồm	Chưa bao gồm	Chưa bao gồm	Máy reetech Phòng/cái	Máy reetech Phòng/cái
THIẾT BỊ VỆ SINH
Lavabo (đồng/bộ)	320.000	600.000	601.000	1.100.000	2.100.000
Phụ kiện lavabo	230.000	690.000	691.000	851.000	852.000
Bàn cầu	1.660.000	1.825.000	2.425.000	2.425.000	3.425.000
Vòi tắm hoa sen	600.000	1.400.000	1.800.000	1.800.000	1.800.000
Vòi lavabo	170.000	850.000	1.200.000	1.200.000	1.700.000
Ru-mi-ne (ban công)	100.000	100.000	100.000	100.000	100.000
Hang xịt+T chia inox	250.000	440.000	440.000	440.000	440.000
Phễu thu sàn	55.000	120.000	121.000	122.000	200.000
Van nước lạnh	250.000	440.000	440.000	440.000	440.000
Van nước nóng	Chưa bao gồm	355.000	355.000	355.000	355.000
Van một chiều	260.000	260.000	260.000	260.000	260.000
Bồn Inox	1.000 Lít	1.000 Lít	1.000 Lít	1.500 Lít	1.500 Lít
Chậu rửa chén	825.000	1.100.000	1.300.000	1.850.000	3.400.000
Vòi rửa chén	600.000	1000000	1500000	1650.000	3200.000
VẬT LIỆU CHỐNG THẤM
Chống thấm ban công và WC, Sân thượng, Mái	SIKA/KOVA	SIKA/KOVA	SIKA/KOVA	SIKA/KOVA	SIKA/KOVA
LAN CAN BAN CÔNG
	Lan can sắt	Tay inox Kính CL 10ly	Tay inox Kính CL 10ly	Tay inox Kính CL 10ly	Tay inox Kính CL 10ly
Lan can ban công	650.000	1.350.000	1350.000	1350.000	1350.000
ỐP VÁCH TRANG TRÍ
Trang trí mặt tiền trệt	Chưa bao gồm	Chưa bao gồm	Chưa bao gồm	Kim sa trung	Xà cừ xanh
Trang trí mặt tiền lầu (30%=Max 15m2)	Chưa bao gồm	Chưa bao gồm	Chưa bao gồm	550.000	550.000
Vách trang trí tiểu cảnh Max =15m2	Chưa bao gồm	Chưa bao gồm	Chưa bao gồm	550.000	1200.000

Tiến độ & quy trình thi công:

Đối với công trình xây nhà phố trọn gói và xây nhà biệt thự từ 2 – 3 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng từ 200m2 – 250 m2. Thơi gian thi công từ 2 tháng đến 3.5 tháng.
Đối với công trình nhà phố và nhà biệt thự từ 4 – 6 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng từ 300 m2 đến 500 m2. Thời gian thi công từ 3.5 – 5.5 tháng.

Lưu ý: Thời gian thi công sẽ phụ thuộc nhiều vào điều kiện thi công. Chủ đầu tư có nhu cầu rút ngắn thời gian thi công sớm hơn dự kiến thì 2 bên phải bàn bạc và thống nhất để thi công chia thánh 2 ca thi công.

mau-1

Quy trình và tiến độ thi công điển hình cho nhà từ 300 – 350 m2.

Bước 1:

Chuẩn bị mặt bằng thi công. Thời gian thi công 1 ngày.
Vận chuyển thiết bị thi công, vệ sinh mặt bằng, dựng lán trại,bao che công trình.
Kiểm tra diện tích đất, định vị tim móng, lấy cao độ, khoảng lùi trước sau so với diện tích đất trong chủ quyền và giấy phép xây dựng
Lập biên bản bàn giao mặt bằng, điện nước.

Bước 2: Thi công phần móng. Thời gian thi công 10 ngày làm việc.

Định vị tim móng, đào móng, hầm cầu, thi công cofa móng, hầm tự hoại. Kiểm tra kích thước theo bản vẽ, nghiệm thu chất lượng.
Gia công sắt thép phần móng, xây hầm tự hoại, hố ga, lắp đặt hẹ thống thoát nước, nước mưa san lấp mặt bằng móng, gia công sắt sàn đổ bê tông sàn trệt. Kiểm tra và nghiệm thu chất lượng.

XEM THÊM
nhà mẫu đẹp

Mẫu thiết kế biệt thự đẹp

Bưóc 3: Thi công phần thô. Thời gian thi công từ 7 – 10 ngày làm việc/sàn

Thi công lắp dựng cofa cột, sắt cột, kiểm tra và đổ bê tông cột, bảo dưỡng bê tong cột
Thi công xây dựng tường bao, kiểm tra nghiệm thu và bảo dưỡng tường.
Thi công lắp ghép cofa đà, dầm sàn, cofa cầu thang, kiểm tra nghiệm thu chất lượng.
Gia công sắt đà, sàn, cầu thang, kiểm tra và nghiệm thu, đổ bê tông sàm, bê tông bản thang, kiểm tra, nghiệm thu và bảo dưỡng bê tông.

Bước 4: Thi công phần hoàn thiện:

Thi công tô trát tường vách song, tường nội thất đã xây. Kiểm tra và nghiệm thu chất lượng.
Thi công lắp dựng cửa gỗ, cửa sắt, xây dựng mặt tiền, ngăn phòng, tường nhà ệ sinh. Kiểm tra và nghiệm thu.
Thi công đi ống hệ thống điện, nước âm tường. Kiểm tra và nghiệm thu
Thi công đóng lưới chống nứt các đường đi điện, nước
Thi công tô trát tường nội thất, wc, mặt tiền kiểm tra và nghiệm thu.
Thi công đóng trần thạch cao và đi hệ thống điện đèn trần nhà.
Thi công trét bả manti tường nội ngoại thất (trét 2 lớp). Kiểm tra và nghiệm thu chất lượng
Thi công lăn sơn nước nội ngoại thất. Ngoại thất 1 lớp lót, 1 lớp sơn, nội thất 2 lớp sơn. Kiểm tra và nghiệm thu chất lượng.
Thi công chống thấm sàn ban công, sàn tường vệ sinh, sân thượng, mái, kiểm tra và nghiệm thu chất lượng
Thi công chống thấm sàn ban công, sàn tường vệ sinh, sân thượng, mái, kiểm tra và nghiệm thu chất lượng
Thi công cán vữa nền ban công, sân thượng, mái wc, kiểm tra, nghiệm thu chất lượng và chống thấm lên lần 2.
Thi công cán vữa nền nhà, ốp lát nền nhà, wc. Kiểm tra và nghiệm thu
Thi công ốp lát đá hoa cương mặt tiền, cầu thang, bếp, tam cấp, kiểm tra và nghiệm thu chất lượng
Thi công lắp dựng cửa nhôm, kính, sơn hoàn thiện cửa gỗ, tủ bếp
Thi công lắp ráp thiết bị điện nước, kiểm tra và nghiệm thu chất lượng
Thi công lắp ráp toàn bộ khóa cửa, kiểm tra và nghiệm thu
Vệ sinh và kiểm tra nghiệm thu lại toàn bộ công trình trước khi bàn giao cho chủ đầu tư.

Cách tính diện tích m²:

Móng băng: 40 % – 50% diện tích
Móng đơn: 20 – 30% diện tích
Móng cọc: 30 – 40 % diện tích
Tầng hầm: 120 – 170 diện tích
Diện tích xây dựng: bao gồm chuồng cù 100% diện tích
Sân thượng: 30% diện tích
Sân thượng có giàn phẹt: 60% diện tích
Sân nhà: 30 – 50 % diện tích

Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc. tính từ đầu cọc trở lên
Đơn giá trên được áp dụng cho nhà có diện tích >60m2 và có tổng diện tích xâ dựng >300 m2
Đối với những trường hợp tổng diện tích xây dựng
Đối với gói thầu xây nhà trọn gói chúng tôi sẽ miễn phí giấy phép xây dựng và hồ sơ thi công.

CÔNG TY TNHH TK – XD THUẬN PHƯỚC
168/31 Bình Trị Đông, P.Bình Trị Đông, Q.Bình Tân, TP.HCM
Tel: 0933400988 – 0941.66.11.77
Email: xaydungthuanphuoc@gmail.com
Website: www.xaydungthuanphuoc.com

Lê Tất Thiếu

Tôi là Lê Tất Thiếu - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 15 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.