Một số lưu ý khi xây nhà có diện tích nhỏ

Việc thiết kế và xây dựng một ngôi nhà có diện tích nhỏ sao cho thật thuận tiện, đảm bảo các khu vực công năng cần thiết và mang lại cảm giác thoải mái cho các thành viên trong gia đình… luôn là một bài toán khó. Một vài chia sẻ của đội ngũ kiến trúc sư Thuận Phước trong bài viết dưới đây sẽ rất hữu ích nếu bạn đang lên kế hoạch cho ngôi nhà nhỏ của mình trong tương lai.

Kinh nghiệm nhiều năm liền trong lĩnh vực thiết kế, xây dựng nhà ở của các kiến trúc sư lành nghề tại Thuận Phước cho thấy, đối với những ngôi nhà có diện tích eo hẹp, chỉ từ 30m2 – 50m2 thì đặc thù chung là không gian rất nhỏ, đường đi vào cũng thường quá nhỏ, đặc biệt là ở các khu vực đô thị. Do đó, việc thiết kế, xây dựng nếu không được tính toán kỹ lưỡng, cẩn thận ngay từ đầu thì các hoạt động sửa chữa, xây mới hoặc cải tạo sẽ gặp rất nhiều khó khăn.

Cũng chính vì gặp khó khăn trong điều kiện thi công do diện tích quá eo hẹp, không có chỗ xoay sở, tập kết vật liệu…. nên chi phí vận chuyển khi xây dựng những ngôi này cũng tăng. Hơn nữa, do mặt bằng thi công chật hẹp, công ty xây dựng không thể điều động quá nhiều nhân công nên tiến độ cũng không thể diễn ra nhanh chóng, thường sẽ kéo dài hơn so với những ngôi nhà bình thường. Do dó, khi tính toán tỷ lệ đơn giá xây dựng theo m2 thì mặc dù có diện tích nhỏ hơn, nhưng những ngôi nhà này lại có chi phí cao hơn so với nhà lớn. (tính tổng chi phí thì tất nhiên vẫn thấp hơn).

Từ những thực tế và đặc điểm chung trên của những ngôi nhà nhỏ, gia chủ cần lưu ý tới các vấn đề sau:

*Luật pháp đã quy định rõ, những ngôi nhà có diện tích 50m2 được xây 100% diện tích, nhà có 100m2 được xây 80 % diện tích. Với những ngôi nhà có diện tích nằm giữa khoảng từ 50m2 – 100m2 thì chúng ta áp dụng công thức nội suy để tính ra % diện tích được phép xây dựng. Để được tư vấn thêm về con số cụ thể, bạn có thể liên hệ ngay với Thuận Phước, đội ngũ kiến trúc sư nhiều năm kinh nghiệm của chúng tôi sẽ tính toán và tư vấn cho bạn.

*Với nhà nhỏ thì vấn đề về sự thông thoáng và ánh sáng phải được đặt lên hàng đầu. Không nên tận dụng triệt để diện tích mặt bằng mà bỏ qua yếu tố thông thoáng và lấy sáng. Tốt hơn hết nên để một phần diện tích nhỏ để làm sân trước, sân sau hoặc là giếng trời.

Gợi ý bố trí không gian cho ngôi nhà có diện tích nhỏ

+Ngăn chia không gian thành các phòng khác nhau nếu nhà có đặc điểm dài và hẹp. Cách làm này sẽ mang lại cảm giác rộng rãi và bớt đơn điệu cho ngôi nhà.

+Nên định hướng theo phong cách đơn giản, thống nhất từ trong ra ngoài để tôn thêm sự dễ chịu, rộng rãi.

+Nên sơn nhà màu sáng, trần và nền cùng tông để tạo cảm giác trần cao hơn bình thường, sàn rộng hơn so với diện tích thực.

+Nên sử dụng gương soi để tạo thủ thuật nhân đôi không gian, cho cảm giác rộng rãi hơn.

Hi vọng những chia sẻ trên đây sẽ phần nào hữu ích cho bạn. Để được tư vấn thêm, bàn bạc phương án thiết kế thích hợp và báo giá chi tiết, hãy liên hệ với Thuận Phước ngay hôm nay.

ĐT