Nhà Mới Xây Bị Nứt – Nguyên Nhân Và Cách Khách Phục Hậu Qủa
A. NGUYÊN NHÂN LÀM NHÀ BỊ NỨT
1. Do nền móng bị sụt lún
Nền móng bị sụt lún là nguyên nhân chủ yếu nhất dẫn đến tình trạng nhà mới xây bị nứt tường, nứt trần. Các vết vứt này thường nằm ngang có kích thước lớn và rãnh sâu, khó tìm ra biện pháp khắc phục. Thậm chí, nếu vấn đề nằm ngoài khả năng giải quyết thì chỉ còn cách đập đi xây lại để đảm bảo sự an toàn cho công trình.
Các vết nứt cho sụt lún nền móng thường xẻ ngang theo khung cửa và khu vực nền móng bị lún hoặc xuất hiện vuông góc từ trần nhà xuống tường. Đây là lỗi do đơn vị khảo sát địa chất nền và thi công nhà. Chính vì vậy khi quyết định mua đất nền, lựa chọn đơn vị thi công xây dựng, cần vô cùng cẩn trọng. Những đơn vị thiếu chuyên nghiệp, kỹ năng có thể đưa ra những con số sai lệch, dẫn đến kết cấu của ngôi nhà không đúng yêu cầu kỹ thuật. Gây nên tình trạng nhà mới xây bị nứt nhiều chỗ lạ thường.
2. Nứt nhà Do quá trình tô trát tường
Trong quá trình xây dựng nhà, người thợ thường phải trộn các vật liệu xây dựng thành một hỗn hợp gọi là “vữa” để trát lên tường đã xây. Tuy nhiên, có thể do sự cố kỹ thuật mà hỗn hợp này có thể quá mụn và độ kết dính kém. Chính vì thế, khi thời tiết thay đổi, nguyên liệu bị co rút. Nhiệt độ nóng lạnh, độ ẩm tác động liên tục đến phần kết cấu sẽ làm cho các đoạn mạch vữa trát bị không đều và nứt vỡ.
Các vết nứt có thể có kích thước to nhỏ, dài ngắn khác nhau. Tuy nhiên, cho dù là vết nứt nhỏ cũng không nên chủ quan. Nếu không kịp thời sửa chữa vết sụt lún sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ công trình sau này.
3. Nứt nhà do kết cấu
Nhà mới xây bị nứt nhiều chỗ lạ cũng có thể do tính toán sau kết cấu chịu lực của các bộ phận dầm, cột, sàn nhà. Những vết nứt này có thể ở gần mép cửa hoặc bất kỳ đâu trong ngôi nhà. Muốn phòng ngừa trường hợp này, nên chú ý các đà lanh tô trên đầu cửa đi, cửa sổ phải đủ dài, vượt qua đổ cửa tối thiểu 18cm.
4. Nứt nhà Do hàng xóm xây sửa nhà tác động vào
Đất nền rất dễ bị chồi lên hoặc lúc xuống khi có các công trình mới được thực hiện. Sự chồi lún này có thể khiến các công trình lân cận bị ảnh hưởng. Vì vậy, khi làm móng cần đầu tư khảo sát địa chất ở cả các khu vực lân cận, đặc biệt là với nhà phố, nhà ống.
B. HẬU QUẢ CỦA VIỆC TƯỜNG NHÀ BỊ NỨT
Hậu quả dễ thấy nhất là tường sẽ bị thấm nước. Không thể phủ nhận rằng nước là kẻ thù với mọi ngôi nhà và nhất là tường nhà. Chỉ cần một khe nhỏ cũng khiến nước thấm qua, toàn bộ công trình bị ảnh hưởng, gây hậu quả cực kì nghiêm trọng đến kết cấu và thẩm mĩ cũng như tuổi thọ của công trình.
Về thẩm mỹ, việc thấm nước ngoài ra còn giúp hình thành các mảng rêu mốc xấu xí. Chẳng ai muốn ở một ngôi nhà mà sau vài ba năm đã thấy rêu mốc bám đầy như một ngôi nhà cổ. Cảm giác chắc hẳn rất khó chịu.
Hậu quả nguy hiểm nhất là các vết nứt ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu ngôi nhà, gây nên hiện tượng sụt lún, lan rộng và thậm chí tác động nguy hiểm đến công trình của bạn.
C. CÁCH KHẮC PHỤC TƯỜNG NHÀ MỚI XÂY BỊ NỨT
Có nhiều nguyên nhân khiến tường nhà mới xây bị rạn nứt, thấm ướt. Và tất nhiên, mức độ trầm trọng của từng sự cố cũng khác nhau. Chúng ta cần phân loại chúng trước khi cân nhắc phương Pháp xử lý chống thấm tường và trám vết nứt hiệu quả nhất. Sau đây là cách xử lý tường nhà mới xây bị nứt phổ biến nhất. Những cách xử lý này có thế áp dụng cho mọi công trình từ thiết kế nhà phố, Thiết kế biệt thự, Thiết kế biệt thự , và các mẫu nhà ống đẹp.
1, Cách xử lý đối vơi các vết rạn nứt chân chim
Đây là các trường hợp cơ bản và chúng chỉ nằm ở lớp vữa trát. Chúng xuất hiện chủ yếu do kỹ thuật sơn trát tường không đạt. Nếu có một chút kỹ năng và đầy đủ nguyên liệu, bạn có thể tự giải quyết. Thay vì gọi cho dịch vụ thi công sửa chữa, chống thấm dột tốn kém.
+ Bước 1: Đục vữa trên tường theo chiều các vết nứt
+ Bước 2: Vệ sinh phần tường đục, tưới ít nước lên và để khô
+ Bước 3: Dùng hỗn hợp xi măng tô dẻo để trát lại tường hoặc dùng keo chuyên dụng để xử lý khe nứt. Sau đó trát vữa
+ Bước 4: Sơn lại phần tường nứt đồng bộ với không gian.
2. Khắc phục tình trạng nhà mới bị nứt do móng lún sụt
Các vết nứt do nền móng sụt lún thường sâu và to hơn. Vì vậy, việc xử lý sẽ tốn thời gian và tiền bạc hơn. Bạn cũng có thể áp dụng cách trên, tuy nhiên hiệu quả có thể không cao.
Vì vậy, tốt nhất bạn nên tìm đến đơn vị thi công, chuyên sửa chữa các vết nứt công trình. Họ có những nguyên vật liệu chuyên dụng như lưới thép chống nứt để khắc phục với các bước kỹ thuật như sau:
+ Bước 1: Trát lớp mỏng xi măng nguyên chất lên bề mặt vị trí muốn đặt tấm lưới thép.
+ Bước 2: Đặt tấm lưới thép lên và tiếp tục chát lớp xi măng nguyên chất thứ 2.
+ Bước 3: Tiếp tục tô trát đến khi tường phẳng.
+ Bước 4: Sơn lại cho đồng màu với toàn bộ bức tường.
3. ĐƠN VỊ SỬA CHỮA UY TÍN TẠI HỒ CHÍ MINH
Thuận Phước là đơn vị sửa chữa cải tạo và xây mới nhà uy tín tại HCM. Nếu bạn đang lo lắng không biết phải sửa chữa nhà như thế nào? khắc phục vết nứt ấy ra sao? đừng lo lắng, hãy gọi cho chúng tôi để được tư vấn và hỗ trự nhé!
Công ty thiết kế xây dựng Thuận Phước
+ Địa chỉ: 168/31 Bình Trị Đông, Phường Bình Trị Đông Quận Bình Tân, tp.Hồ Chí Minh
+ Email: Marketingthuanphuoc@gmail.com
+ Hotline: 0933.400.988 ( KTS. Tất Thiếu) – 0941.66.11.77 ( KS. Hữu Quỳnh )
+ Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungthuanphuoc/
+ Website: https://xaydungthuanphuoc.com/
Tôi là Lê Tất Thiếu - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 15 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.
Theo dõi Lê Tất Thiếu trên mạng xã hội
Bài viết liên quan
Xây nhà trọn gói là dịch vụ được nhiều người lựa chọn trong thời điểm này. Không chỉ mang lại giá trị về mặt kết quả mà chi phí cũng được tối ưu
MẪU THANH LÝ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG NHÀ Ở CHUẨN – 2 BÊN HẾT GIẰNG BUỘC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc BIÊN BẢN THANH LÝ HỢP ĐỒNG THI CÔNG CÔNG TRÌNH – Căn cứ vào Bộ luật dân sự năm 2015; – Luật xây dựng 2014; […]
1. TẠI SAO NHÀ CAO TẦNG LẠI PHẢI CÓ THANG THOÁT HIỂM? Thang thoát hiểm là bộ phận không thể thiếu đối với những công trình cao tầng như khách sạn, nhà hàng, các tòa nhà văn phòng, chung cư,.. Nó có vai trò là lối đi khẩn cấp quạn trọng cho con người khi […]
Cần chuẩn bị những gì trước khi sửa nhà đón Tết? Là người Việt, ai cũng mong muốn có một ngôi nhà đẹp để đón Tết. Với quan niệm bắt đầu một năm mới sung túc, mọi người đếu tất bật mua sắm, sửa chữa nhà hay ít nhất cũng làm việc đơn giản là […]
Ông bà ta vẫn thường nói “An cư mới lạc nghiệp”, điều đó chứng tỏ tầm quan trọng của ngôi nhà là như thế nào. Việc xây nhà là chuyện hệ trọng của cả đời người, vậy nên đòi hỏi gia chủ cần phải chú ý nhiều khâu khác nhau như xác định chi phí, […]
Biệt thự 3 tầng mái Thái quận Bình Tân, Ngày nay, nhà mái Thái khá được nhiều gia chủ ưa chuộng, với lối kiến trúc này vừa thể hiện được vẻ đẹp hiện đại, sang trọng. Đặc biệt, với mẫu biệt thự mái Thái càng làm tăng thêm vẻ bề thế, ấn tượng cho ngôi […]
Không ít gia chủ sau khi nhận bản vẽ từ các kiến trúc sư đã tự ý sửa lại một số chi tiết theo ý mình, với ý nghĩ tạo sự thuận tiện và phù hợp hơn với sở thích cũng như thói quen sử dụng của các thành viên trong gia đình. Ngoài ra, […]
Việc thiết kế và xây dựng một ngôi nhà có diện tích nhỏ sao cho thật thuận tiện, đảm bảo các khu vực công năng cần thiết và mang lại cảm giác thoải mái cho các thành viên trong gia đình… luôn là một bài toán khó. Một vài chia sẻ của đội ngũ kiến […]
Ngày nay, biệt thự phố phong cách cổ điển hay hiện đại cũng khá được nhiều gia chủ ưa chuộng. Những ngôi biệt thự phố được thiết kế với phong cách đơn giản nhưng vẫn toát lên được vẻ sang trọng, gu thẩm mỹ đặc biệt, thể hiện được cá tính riêng của gia chủ. […]
Nhà phố nói riêng và tất cả công trình nhà ở nói chung đều phải đảm bảo tính thẩm mỹ và sự tiện nghi, có như vậy thì mới mang đến một không gian sống chất lượng cho mọi thành viên gia đình. Tuy nhiên, vì nhà phố có sự hạn chế nhất định về […]
