QUY TRÌNH THI CÔNG HOÀN THIỆN CÔNG TRÌNH

Nếu phần xây nhà phần thô quyết định 70% giá trị và chất lượng công trình thì phần hoàn thiện chiếm 30% còn lại. Nhưng điều này không có nghĩa là phần hoàn thiện không quan trọng, bởi nó quyết định tính mỹ quan cho công trình. Vì thế, mặc dù được cho là nhẹ nhàng hơn, nhưng vẫn phải đảm bảo yêu cầu về mặt kỹ thuật khi thi công phần hoàn thiện để mang đến một công trình vừa chất lượng, vừa thẩm mỹ.

I. Vai trò của giai đoạn thi công hoàn thiện

Trong thiết kế thi công công trình nhà ở, thi công hoàn thiện là giai đoạn giúp ngôi nhà trở nên ấn tượng, nổi bật và mang một phong cách, dấu ấn đặc trưng. Giai đoạn này tập trung hàng loạt công việc khác nhau, từ nhỏ đến lớn như trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn nước, lắp đặt hệ thống điện – nước, bố trí nội thất,… nhằm tạo nên một không gian sống đẹp, tiện ích và thoải mái.

II. Quy trình thi công phần hoàn thiện

1 Trát tường, láng sàn

Quan trọng nhất trong khâu trát tường, láng sàn chính là pha trộn vữa theo đúng tỷ lệ trong hồ sơ thiết kế. Ngoài ra, sau khi thi công, cần kiểm tra độ phẳng và chất lượng của vữa trát để xem có cần chỉnh sửa gì không, nhất là ở những khu vực thường xuyên ẩm ướt do tác động của không khí ẩm và nước. Chỉ khi nào lớp vữa trát này hoàn hảo thì mới thực hiện tiếp các công tác khác cho tường và sàn.  

2 Ốp lát gạch

Hầu hết các công trình dân dụng, nhà ở hiện nay đều sử dụng gạch ốp lát để hoàn thiện. Bên cạnh việc chọn gạch ốp lát chất lượng và phù hợp, quá trình thi công ốp lát gạch cần đảm bảo mạch gạch thẳng, đều, không bị xô lệch hay nghiêng ngả. Có thể dùng hồ vữa xi măng hoặc keo dán gạch để thi công, miễn sao thuận tiện và tiết kiệm chi phí nhất. 

Quy trình: thiết kế nhà 2 tầng,

3 Sơn bả tường

Đây là công đoạn vô cùng quan trọng bởi vừa có tác dụng gia tăng độ bền, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ cao nhất cho công trình. Có nhiều loại sơn để bạn chọn lựa, trong đó, cần phân biệt rõ 2 loại sơn là sơn gốc nước và sơn gốc dầu để sử dụng cho phù hợp. Mỗi loại sơn có đặc tính và ứng dụng riêng, cụ thể:

– Sơn gốc nước: An toàn với sức khỏe và thân thiện với môi trường, đặc biệt, chất lượng ngày càng được cải thiện nên không bị phồng rộp, bong tróc trong suốt thời gian dài sử dụng. 

– Sơn gốc dầu: Có khả năng kháng nước, chống ẩm và bền màu, thích hợp cho bề mặt gỗ và kim loại nên rất lý tưởng để sơn cho cửa, cầu thang hay các vật dụng nội thất khác. 

4 Lắp đặt hệ thống điện – nước

Hệ thống điện – nước đóng vai trò quan trọng trong bất kỳ công trình nào, vì thế, cần tuân thủ nguyên tắc và thực hiện đúng bản vẽ kỹ thuật để có thể đáp ứng yêu cầu an toàn và bền vững. Cụ thể, nên chọn những thiết bị chính hãng, có thương hiệu và phù hợp với mục đích, nhu cầu sử dụng. Chẳng hạn, cầu dao điện phải được làm từ chất liệu cao cấp, đường dây điện phải được bọc cách điện cẩn thận, ống nước phải cứng và không độc hại, hệ thống chống sét được nối đúng quy cách,… Tất cả nhằm ngăn chặn và giảm thiểu tối đa các sự cố nguy hiểm trong quá trình sử dụng. 

5 Bố trí nội thất

Đây là việc tưởng chừng như dễ mà lại cực kỳ khó bởi việc bố trí nội thất không phù hợp có thể đánh mất vẻ đẹp vốn có của ngôi nhà. Ngược lại, ngôi nhà có thể không ấn tượng, nhưng bố trí nội thất đúng cách sẽ giúp đẹp hơn gấp bội. Để đảm bảo tiêu chí đẹp và đáp ứng nhu cầu sử dụng cao nhất, các kiến trúc sư sẽ đưa ra tư vấn cụ thể cho từng phong cách ngôi nhà.

Trên đây là quy trình thi công phần hoàn thiện cho công trình. Để đảm bảo tính thẩm mỹ cao nhất và trong khả năng tài chính cho phép, bạn có thể tham khảo những dịch vụ báo giá thi công nhà mà công ty xây dựng Thuận Phước chúng tôi cung cấp. Không chỉ cam kết chất lượng dịch vụ, chúng tôi còn cam kết hạn chế những phát sinh không đáng có. Liên hệ hotline 0933.400.988 để được bao gia xay dung phan tho va hoan thien mới nhất.

III Hạng Mục Cơ Bản Hoàn Thiện Công Trình

1 chống thấm

2 thạch cao

3 gạch ốp lát – cán nền

4 đá hoa cương ốp lát

5 sơn nước – trét bột

6 cửa đi – cửa sổ

7 lan can cầu thang – ban công

8 khung bảo vệ cửa – mái thông tầng – lấy sáng

9 thiết bị điện – đèn chiếu sáng

10 thiết bị nước – thiết bị vệ sinh – bếp

11 vệ sinh công trình

12 nghiệm thu bàn giao

Lê Trinh

Thuận Phước