Những việc cần làm trong giai đoạn xây dựng phần thô

Xây nhà phần thô được coi là phần quan trọng nhất khi xây dựng một công trình. Phần thô có chắc chắn thì công trình mới chất lượng, an toàn và bền chắc. Vì thế, khi xây dựng phần thô, tuyệt đối không bỏ qua những việc quan trọng mà chúng tôi chia sẻ dưới đây.

1. Vai trò của phần thô

Trước hết, chúng ta sẽ nói về vai trò của phần phô. thi công phần thô nhà là phần cấu tạo nên tổng thể công trình. Nếu giai đoạn xây dựng phần thô được chú trọng, đầu tư thì những giai đoạn sau (giai đoạn hoàn thiện) sẽ càng thuận lợi, góp phần tiết kiệm chi phí, thời gian xây dựng và quan trọng là đảm bảo độ an toàn, bền chắc của công trình sau này. Những công việc trong giai đoạn xây dựng phần thô bao gồm thi công toàn bộ hệ thống khung và kết cấu bê tông cốt thép; thi công hệ thống tường bao, tường ngăn chia không gian,… 

2. Những việc cần làm khi xây dựng phần thô

Giải phóng mặt bằng và chuẩn bị các khu vực/nguồn cần thiết

Trước khi xây dựng phần thô cho ngôi nhà, đương nhiên bạn phải chuẩn bị mặt bằng. Trường hợp phá bỏ nhà cũ để xây nhà mới, bạn phải dọn dẹp tất cả đồ đạc, vật dụng qua nơi khác, sau đó tiến hành phá dỡ nhà cũ, giải tỏa mặt bằng và vận chuyển xà bần đến khu vực bãi rác. Nếu có cây cối, ao hồ thì cần có giải pháp chặt bỏ và san lấp. Đặc biệt, nếu công nhân sinh hoạt và nghỉ ngơi ngay tại công trình thì phải xây dựng lán, trại. Lán, trại này phải được che chắn kỹ lưỡng để không ảnh hưởng đến môi trường và cuộc sống của những người xung quanh. Quá trình sinh hoạt, công nhân phải có ý thức bảo vệ môi trường và không gây phiền toái, khó chịu cho hàng xóm. 

Tiếp đến là chuẩn bị khu vực để lưu trữ vật liệu xây dựng (còn gọi là kho bãi tập kết vật tư). Khu vực này phải khô ráo, mát mẻ, tránh tác động bởi môi trường và thời tiết để không làm hỏng vật liệu xây dựng. Cùng với đó là đảm bảo nguồn điện và nguồn nước luôn đầy đủ, dồi dào để không làm chậm tiến độ xây dựng. Tốt nhất nên thương lượng với hàng xóm và nhờ họ tạo điều kiện hỗ trợ (đương nhiên sẽ trả phí điện nước).

Tiến hành xây dựng phần thô

Sau khi đã giải phóng mặt bằng và chuẩn bị các khu vực cần thiết, việc tiếp theo là tổng quát quá trình xây dựng, thi công hoàn thiện nhà phần thô rồi tiến hành theo kế hoạch, bao gồm những công việc cụ thể sau. 

– Gia cố nền và làm nền móng: Nếu khu vực làm nền yếu thì cần gia cố bằng cách đóng cọc tràm hoặc ép cọc bê tông, sau đó mới bắt đầu làm móng ngầm, hố ga, đường thoát nước,… Sau khi làm xong móng ngầm thì tiếp tục làm móng nền, bao gồm móng đơn, móng băng và móng bè, trong đó, móng đơn và móng băng là phổ biến nhất. Khi thi công nền móng thì khâu đổ bê tông móng là cực kỳ quan trọng, hết sức cẩn thận về cách pha trộn cũng như cách đổ. Nếu sử dụng xi măng hay bê tông tươi thì nên ưu tiên cho những thương hiệu chất lượng, uy tín để được đảm bảo chất lượng và an toàn. 

• Đổ bê tông (sàn, dầm, cột): Công đoạn này bao gồm các công việc chính là đan thép, ghép cốt pha, nghiệm thu, sau đó tiến hành đổ bê tông, chờ bê tông ngưng kết rồi rút cốt pha. 
• Xây tường: Tiến hành xây dựng tường bao và tường ngăn chia. Tường phải được xây thẳng, mạch vữa đều tay để thuận tiện cho công tác tô trát và sơn nước sau này. 

Giám sát, kiểm tra và quản lý chất lượng thi công

Vì phần thô ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu công trình cũng như độ bền và tuổi thọ của công trình sau này nên quá trình thi công phần thô nhà , cần giám sát và kiểm tra chặt chẽ. Việc này có thể do phía chủ nhà kết hợp với nhà thầu hoặc đơn vị giám sát thực hiện. Bất kỳ sai sót hay bất thường nào phải được phát hiện và chỉnh sửa ngay sau đó.

Trong quá trình giám sát, kiểm tra thì quan trọng nhất là đổ bê tông. Bê tông sau khi đổ xong phải được bảo dưỡng liên tục bằng cách phun nước lên bề mặt, che chắn giữ ẩm bằng bao bố, bao nilon, bạt vải. Việc này cần thực hiện trong khoảng 3 – 7 ngày. 

Tóm lại, nếu khi hoàn thiện nhà, bạn có thể thay đổi loại gạch, màu sơn theo ý thích thì khi xây dựng phần thô, hầu như bạn không thể sửa chữa nếu xảy ra sai sót. Do đó, ngay từ đầu, hãy đầu tư vào khâu xây dựng phần thô một cách kỹ lưỡng. Để an tâm hơn, có thể sử dụng dịch vụ xây dựng phần thô mà công ty xây dựng Thuận Phước chúng tôi cung cấp. Tùy thuộc công trình (nhà phố, nhà biệt thự,…) mà chúng tôi sẽ đưa ra bảng giá sửa nhà trọn gói khác nhau, bạn có thể liên hệ qua hotline 0933.400.988 hoặc truy cập vào website xaydungthuanphuoc.com để được tư vấn và báo giá chi tiết. 

Lê Trinh