Hotline:0933.400.988
xaydungthuanphuoc

Xây dựng phần thô như thế nào là đạt chuẩn??

Chắc hẳn nhiều chủ nhà đều biết rằng phần thô là phần quan trọng nhất trong quá trình xây nhà. Bởi vì, các vật trang trí bên ngoài hay màu sơn bị hỏng đều có thể sữa chữa, tuy nhiên phần thô thì không thể, chỉ có thể đập đi xây lại, rất tốn thời gian, tiền bạc và công sức. Vì vậy, xây dựng phần thô cần phải được tính toán chi tiết, cẩn thận và tránh sai sót nhất có thể.

Cách tính diện tích sàn xây dựng:
– Phần móng: 30 – 50 % diện tích nhân với đơn giá phần thô.
– Phần trệt và các tầng lầu: 100% diện tích nhân với đơn giá xây nhà phần thô.
– Sân thượng, sân ban công: 50% diện tích nhân với đơn giá xây nhà phần thô.
– Giàn Pergola trang trí sân thượng: 30 – 50% diện tích nhân đơn giá xây dựng phần thô.
– Mái:
+ Bê tông cốt thép: 50% diện tích nhân với đơn giá xây nhà phần thô.
+ Hệ xà gồ thép hộp lợp tôn: 20-30% diện tích nhân với đơn giá xây phần thô.
+ Hệ xà gồ thép hộp lợp mái ngói: 60 – 70% diện tích nhân đơn giá nhà phần thô.
+ Mái bê tông cốt thép dán ngói: 100% diện tích nhân với đơn giá xây phần thô.

Các hạng mục cung cấp cả nhân công và vật tư thô:
– Tổ chức công trường, công tác lán trại cho công nhân, kho bãi.
– Dọn dẹp vệ sinh, phát quang mặt bằng, định vị mặt bằng, cốt cao độ.
– Đào đất, lấp đất móng, hầm phốt, hố ga.
– Đổ xà bần trong quá trình xây nhà.
– Thi công máng ( nếu là móng cọc: từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên )
– Thi công BTCT dầm, sàn, vách tầng hầm ( nếu có )
– Thi công BTCT móng, cổ cột, đà kiềng.
– Thi công hầm phốt, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm.
– Thi công BTCT cột, BTCT dầm sàn các tầng, đà lanh tô, mái BTCT ( nếu có )
– Đổ BCTC cầu thang, xây bậc bằng gạch ( không tô bậc )
– Xây tôt tường bao, tường ngăn, vách theo bãn vẽ thiết kế.
– Thi công hệ xà gồ thép để lợp ái ( nếu có )”
– Lắp đặt hệ thống đường dây âm tường ( điện, cáp TV, cáp ADSL, cáp điện thoại) trong đó không bao gồm hệ thống ạng LAN, hệ thống chống sét, điện ba pha, điện thang máy.
– Lắp đặt ống cấp và thoát nước uPVC.
– Lắp đặt hệ thống thoát nước thải.

Các hạng mục thi công phần nhân công hoàn thiện ( vật tư hoàn thiện chủ đầu tư mua )
– Nhân công ốp lát gạch, gạch len chân tường, ốp len chân tường, ốp gạch trang trí mặt tiền, nhà vệ sinh.
– Nhân công sơn nước toàn bộ nhà.
– Nhân công chống thấm WC, ban công, sân thượng.
– Nhân công lợp tôn, ngói mái ( nếu có )
– Nhân công dọn dẹp vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao.
– Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh ( Lavabo, bàn cầu, chậu rửa chén, và các phụ kiện )
– Nhân công lắp đặt thiết bị điện ( mặt, công tắc, ổ cắm, CB ) và đèn chiếu sáng.

Gía xây nhà phần thô: của Nam Khang dựa trên kinh nghiệm nhiều nă trong lĩnh vực xây nhà, chi phí cụ thể trong quá trình xây dựng phần thô được quy đổi ra m2, đảm bảo không phát sinh, không dùng vật tư kém trong quá trình xây dựng nhà.

Công Ty TNHH TK – XD Thuận Phước

Đ/c: 168/31 Bình Trị Đông, P.Bình Trị Đông, Q.Bình Tân, TP.HCM

Tel: 0933400988 — 0919422685

Email: xaydungthuanphuoc@gmail.com

Website: www.xaydungthuanphuoc.com

Tôi là Lê Tất Thiếu - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với 15 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.

Theo dõi Lê Tất Thiếu trên mạng xã hội

https://xaydungthuanphuoc.com

Bài viết liên quan

Yêu cầu báo giá

    error: Content is protected !!